“中小戶型占七成”引發(fā)熱議,，有委員直言“樓市房型比例每年都在變”：所有樓盤都有意“打通兩套房”

本報北京消息 特派記者張軍、夏楊,、李宜航,、尹安學、王雷,、陳曉鴻報道：這邊是國家為調控樓市頻繁出臺各種政策,，那邊是樓市價格像火苗一樣拼命往上躥。面對如此矛盾的情景,，昨天兩會粵系全國政協(xié)委員告訴記者,，去年的調控重頭戲“7090政策”（即90平方米的中小戶型占七成）難以壓得住房價的瘋漲勢頭。

“低收入者還是買不起”

“7090”政策是在房價漲得最瘋狂的2006年出臺的,。去年7月6日,，建設部頒發(fā)《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》,，要求90平方米以下房型要占到總體建筑的70%。

“這對解決住房問題沒多大幫助,，90平方米以下,，買不起的人還是買不起?！比珖f(xié)委員黃文仔直截了當?shù)馗嬖V記者,，如果以每平方米8000元計算,，90平方米也要72萬元,，“如果能出72萬元買房的，還叫低收入者嗎,？”

和他持同樣看法的,，還有全國政協(xié)委員彭磷基。他認為,，“7090”非但沒有給低收入者解決住房問題,，而且限制了有能力購房者的選擇自由，“誰不希望買一個更大的房子,？”

政協(xié)委員還向記者透露了一個業(yè)者的“公開秘密”：所有房地產公司都有意思地把兩個單元套在一起,，有能力的業(yè)主買下照樣可以打通裝修成一套房，“無非是多領一個房產證”,。

黃文仔干脆把住房需求者分成了三個群體：一個是高收入者,、一個是買不起高價房的中等收入群體、一個是根本買不起房的低收入者,?！啊?090’政策感覺上更像是解決中等收入者的問題?！秉S指出,，實際上，這批人有能力租房,，完全可以等過幾年有實力了再買,。而政府真正需要解決的更應該是低收入者的問題。

調控不能一刀切

兩位委員表示,，他們并不反對政府對房地產進行調控,，但任何調控都不能一刀切?！坝姓l能肯定,，每個城市的購房者對90平方米以下房型的需求比例正好是70%？”彭磷基反問一句,。在他看來,，調節(jié)各種房型比例的權力應該交給市場,，“任何一個房地產商都不會笨到所有戶型都做成大面積?！?/FONT>