“中小戶型占七成”引發(fā)熱議,，有委員直言“樓市房型比例每年都在變”：所有樓盤都有意“打通兩套房”

本報(bào)北京消息 特派記者張軍,、夏楊,、李宜航,、尹安學(xué),、王雷,、陳曉鴻報(bào)道：這邊是國(guó)家為調(diào)控樓市頻繁出臺(tái)各種政策,，那邊是樓市價(jià)格像火苗一樣拼命往上躥,。面對(duì)如此矛盾的情景，昨天兩會(huì)粵系全國(guó)政協(xié)委員告訴記者,，去年的調(diào)控重頭戲“7090政策”（即90平方米的中小戶型占七成）難以壓得住房?jī)r(jià)的瘋漲勢(shì)頭,。

“低收入者還是買不起”

“7090”政策是在房?jī)r(jià)漲得最瘋狂的2006年出臺(tái)的。去年7月6日,，建設(shè)部頒發(fā)《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》,，要求90平方米以下房型要占到總體建筑的70%,。

“這對(duì)解決住房問題沒多大幫助，90平方米以下,，買不起的人還是買不起,。”全國(guó)政協(xié)委員黃文仔直截了當(dāng)?shù)馗嬖V記者,，如果以每平方米8000元計(jì)算,，90平方米也要72萬(wàn)元，“如果能出72萬(wàn)元買房的,，還叫低收入者嗎,？”

和他持同樣看法的，還有全國(guó)政協(xié)委員彭磷基,。他認(rèn)為,，“7090”非但沒有給低收入者解決住房問題，而且限制了有能力購(gòu)房者的選擇自由,，“誰(shuí)不希望買一個(gè)更大的房子,？”

政協(xié)委員還向記者透露了一個(gè)業(yè)者的“公開秘密”：所有房地產(chǎn)公司都有意思地把兩個(gè)單元套在一起，有能力的業(yè)主買下照樣可以打通裝修成一套房,，“無(wú)非是多領(lǐng)一個(gè)房產(chǎn)證”,。

黃文仔干脆把住房需求者分成了三個(gè)群體：一個(gè)是高收入者、一個(gè)是買不起高價(jià)房的中等收入群體,、一個(gè)是根本買不起房的低收入者,。“‘7090’政策感覺上更像是解決中等收入者的問題,?！秉S指出，實(shí)際上,，這批人有能力租房,，完全可以等過幾年有實(shí)力了再買。而政府真正需要解決的更應(yīng)該是低收入者的問題,。

調(diào)控不能一刀切

兩位委員表示,，他們并不反對(duì)政府對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，但任何調(diào)控都不能一刀切,?！坝姓l(shuí)能肯定，每個(gè)城市的購(gòu)房者對(duì)90平方米以下房型的需求比例正好是70%,？”彭磷基反問一句,。在他看來(lái)，調(diào)節(jié)各種房型比例的權(quán)力應(yīng)該交給市場(chǎng),，“任何一個(gè)房地產(chǎn)商都不會(huì)笨到所有戶型都做成大面積,?！?/FONT>