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“中小戶型占七成”引發(fā)熱議,,有委員直言“樓市房型比例每年都在變”:所有樓盤都有意“打通兩套房”
本報北京消息 特派記者張軍、夏楊,、李宜航,、尹安學、王雷,、陳曉鴻報道:這邊是國家為調控樓市頻繁出臺各種政策,,那邊是樓市價格像火苗一樣拼命往上躥。面對如此矛盾的情景,,昨天兩會粵系全國政協(xié)委員告訴記者,,去年的調控重頭戲“7090政策”(即90平方米的中小戶型占七成)難以壓得住房價的瘋漲勢頭。
“低收入者還是買不起”
“7090”政策是在房價漲得最瘋狂的2006年出臺的,。去年7月6日,,建設部頒發(fā)《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》,,要求90平方米以下房型要占到總體建筑的70%。
“這對解決住房問題沒多大幫助,,90平方米以下,,買不起的人還是買不起?!比珖f(xié)委員黃文仔直截了當?shù)馗嬖V記者,,如果以每平方米8000元計算,,90平方米也要72萬元,,“如果能出72萬元買房的,還叫低收入者嗎,?”
和他持同樣看法的,,還有全國政協(xié)委員彭磷基。他認為,,“7090”非但沒有給低收入者解決住房問題,,而且限制了有能力購房者的選擇自由,“誰不希望買一個更大的房子,?”
政協(xié)委員還向記者透露了一個業(yè)者的“公開秘密”:所有房地產公司都有意思地把兩個單元套在一起,,有能力的業(yè)主買下照樣可以打通裝修成一套房,“無非是多領一個房產證”,。
黃文仔干脆把住房需求者分成了三個群體:一個是高收入者,、一個是買不起高價房的中等收入群體、一個是根本買不起房的低收入者,?!啊?090’政策感覺上更像是解決中等收入者的問題?!秉S指出,,實際上,這批人有能力租房,,完全可以等過幾年有實力了再買,。而政府真正需要解決的更應該是低收入者的問題。
調控不能一刀切
兩位委員表示,,他們并不反對政府對房地產進行調控,,但任何調控都不能一刀切?!坝姓l能肯定,,每個城市的購房者對90平方米以下房型的需求比例正好是70%?”彭磷基反問一句,。在他看來,,調節(jié)各種房型比例的權力應該交給市場,,“任何一個房地產商都不會笨到所有戶型都做成大面積?!?/FONT>
他告訴記者,,實際上房地產商一直在研究各種房型的比例,而且這個比例每年都在變化,。
編輯:
霍吉和
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