海軍潛艇學(xué)院（紅線圈內(nèi)部分）位置示意圖,。

9日,，青島當(dāng)?shù)匾患颐襟w發(fā)布的一則土地轉(zhuǎn)讓信息公告引起各方關(guān)注,，根據(jù)公告內(nèi)容，海軍潛艇學(xué)院所在地將采用競價(jià)方式對(duì)外轉(zhuǎn)讓軍用土地使用權(quán),，該地塊總占地面積135527平方米,，起拍價(jià)41.7224億元，根據(jù)青島市總體規(guī)劃,，這一地塊定位為打造中央核心商務(wù)區(qū)。

據(jù)了解,，預(yù)備轉(zhuǎn)讓的軍產(chǎn)土地位于青島市市南區(qū)山東路10號(hào),，現(xiàn)為海軍潛艇學(xué)院所在地，而海軍潛艇學(xué)院將搬到嶗山區(qū),。根據(jù)中國人民解放軍總后勤部后營[2008]363號(hào)通知,，海軍土地管理局確定以競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓該宗軍用土地使用權(quán)。土地樓面地價(jià)起價(jià)5600元人民幣/平方米,，按照起競價(jià)與規(guī)劃總建筑面積74.54萬平方米的乘積計(jì)算,，該 地 塊 起 競 總 地 價(jià) 為41.7224億元人民幣。

記者采訪了解到,，該地塊位于青島市的政治,、經(jīng)濟(jì)和文化中心，周邊環(huán)境優(yōu)美,，交通便捷,，東靠山東路，與市政府和解放軍401醫(yī)院相鄰,，南鄰香格里拉大酒店及香港中路,，西靠海門路，北為江西路,。該地塊具有成熟的商業(yè)環(huán)境,，總占地面積135527平方米，具有打造成為青島市地標(biāo)建筑的條件,。此外,，根據(jù)青島市的總體規(guī)劃，該宗地塊所處區(qū)域定位為中央核心商務(wù)區(qū),，規(guī)劃建設(shè)高檔商業(yè)和住宅,，批準(zhǔn)規(guī)劃容積率5.5左右，規(guī)劃總建筑面積約74.54萬平方米,，符合建設(shè)超高層建筑的標(biāo)準(zhǔn),。地塊內(nèi)建設(shè)各類房的比例為商業(yè)金融類用房60%、高檔住宅40%,。