格林斯潘首次承認(rèn)美國樓市存在泡沫（資料圖片）

櫛次鱗比的紐約大樓

美聯(lián)儲前主席艾倫·格林斯潘昨天在接受英國《金融時報》,、美國《財富》、《華爾街日報》等媒體采訪時表示,，美國房價可能較現(xiàn)有水平大幅下跌,，這是他首次承認(rèn)美國住宅市場存在泡沫。他甚至稱,，房價的跌幅將“超出多數(shù)人的預(yù)期”,。

房價跌幅超出預(yù)期

在接受有關(guān)自傳出版的采訪時，格林斯潘稱,，房價的跌幅將“超出多數(shù)人的預(yù)期”,。他還表示，他在美聯(lián)儲的繼任者們必須格外小心,，確保降息幅度不要過大,，因為目前“通脹抬頭”的風(fēng)險要比他在任時更大。美聯(lián)儲官員將于今天開會決定利率,。

格林斯潘稱,，他預(yù)計美國房價從峰值水平到最低水平“至少會出現(xiàn)較大個位數(shù)”的跌幅，并補(bǔ)充稱,，如果跌幅“達(dá)到兩位數(shù)”,，他也不會感到驚訝。

美聯(lián)儲可能會在本周放松貨幣政策,，人們預(yù)計主要利率將會在今天降低超過0.5個百分點,。而經(jīng)濟(jì)學(xué)家對于美國聯(lián)邦基金利率是否會從現(xiàn)在的5.25%減少0.25%還是0.5%持有爭議。日本銀行很可能在周三將利率保持在0.5%,。

總體的泡沫在形成

格林斯潘表示,，從全國水平看，房價可能已經(jīng)較峰值水平下跌了2%至3%左右,。但他警告稱,，很難預(yù)測最終跌幅會有多大。

在擔(dān)任美聯(lián)儲主席期間,，格林斯潘曾談到住宅市場的“浮沫”(froth),，但從未表示住宅市場整體存在泡沫。他的繼任者伯南克也避免使用“泡沫”這個詞,。

然而，格林斯潘在接受《金融時報》采訪時表示,，浮沫“是泡沫的委婉說法”,。他表示，他仍然認(rèn)為浮沫(由小泡沫堆積而成)是更好的表述，因為美國各地住宅市場上的房價漲幅各不相同,。但他表示：“這些浮沫聚集在一起,，就會形成一個總體的泡沫?！?/P>

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