原標(biāo)題：中國(guó)央行就房貸政策答澎湃：將督促商業(yè)銀行實(shí)行差別化定價(jià)

3月9日上午,，十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議新聞中心舉行記者會(huì)，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川,，副行長(zhǎng)易綱,，副行長(zhǎng)、國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)潘功勝就“金融改革與發(fā)展”相關(guān)問(wèn)題回答中外記者提問(wèn),。

其間,，央行相關(guān)負(fù)責(zé)人回答了澎湃新聞的提問(wèn)。

澎湃新聞?dòng)浾咛釂?wèn),，2017年以來(lái),，多個(gè)城市住房信貸政策明顯收縮，最近也有反映個(gè)人住房貸款額度偏緊,，利率上升,。今年住房信貸政策還會(huì)有什么新的變化？目前房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)狀況如何,？

潘功勝表示,，關(guān)于住房貸款，有媒體說(shuō),，2017年全國(guó)的住房貸款增長(zhǎng)了4萬(wàn)億,，增長(zhǎng)率是22%，整體貸款增長(zhǎng)12.7%,。今年1月份個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)21.4%,，整體增長(zhǎng)13.2%。個(gè)人住房貸款雖然有所減少,，但是仍是較快的增長(zhǎng),。個(gè)別的銀行由于資產(chǎn)負(fù)債方面匹配的問(wèn)題，放款時(shí)間有所延長(zhǎng)的情況是有可能的,。房貸利率有所上升,，仍然處于較低的水平。負(fù)債端的利率上升和房地產(chǎn)的溢價(jià),，對(duì)住房貸款擴(kuò)大利率浮動(dòng)的區(qū)間,，總體符合利率市場(chǎng)化的趨勢(shì)，人民銀行會(huì)督促商業(yè)銀行實(shí)行差別化定價(jià),。

關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn),，潘功勝表示，人民銀行堅(jiān)持審慎的房地產(chǎn)信貸政策,，我國(guó)的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)可控,，不良率不到1%,，整體銀行業(yè)不良貸款（不含政策性以后）為1.74%。我國(guó)在住房貸款的發(fā)放上堅(jiān)持比較審慎的政策,，評(píng)價(jià)首付比都在33%,，去年首付比在37%，在國(guó)際上是比較審慎的政策,。這個(gè)過(guò)程中也注意到,，家庭的杠桿率增長(zhǎng)過(guò)快，個(gè)別房企風(fēng)險(xiǎn)較為激進(jìn),，我們都在關(guān)注,。