原標(biāo)題：中國央行就房貸政策答澎湃：將督促商業(yè)銀行實(shí)行差別化定價

3月9日上午,，十三屆全國人大一次會議新聞中心舉行記者會,，中國人民銀行行長周小川,，副行長易綱,，副行長、國家外匯管理局局長潘功勝就“金融改革與發(fā)展”相關(guān)問題回答中外記者提問,。

其間,，央行相關(guān)負(fù)責(zé)人回答了澎湃新聞的提問。

澎湃新聞記者提問,，2017年以來,，多個城市住房信貸政策明顯收縮，最近也有反映個人住房貸款額度偏緊,，利率上升,。今年住房信貸政策還會有什么新的變化,？目前房地產(chǎn)金融風(fēng)險狀況如何,？

潘功勝表示，關(guān)于住房貸款,，有媒體說,，2017年全國的住房貸款增長了4萬億，增長率是22%,，整體貸款增長12.7%,。今年1月份個人住房貸款增長21.4%，整體增長13.2%,。個人住房貸款雖然有所減少,，但是仍是較快的增長。個別的銀行由于資產(chǎn)負(fù)債方面匹配的問題,，放款時間有所延長的情況是有可能的,。房貸利率有所上升，仍然處于較低的水平,。負(fù)債端的利率上升和房地產(chǎn)的溢價,，對住房貸款擴(kuò)大利率浮動的區(qū)間，總體符合利率市場化的趨勢,，人民銀行會督促商業(yè)銀行實(shí)行差別化定價,。

關(guān)于房地產(chǎn)市場的風(fēng)險，潘功勝表示,，人民銀行堅持審慎的房地產(chǎn)信貸政策,，我國的房地產(chǎn)金融風(fēng)險可控，不良率不到1%，整體銀行業(yè)不良貸款（不含政策性以后）為1.74%,。我國在住房貸款的發(fā)放上堅持比較審慎的政策,，評價首付比都在33%，去年首付比在37%,，在國際上是比較審慎的政策,。這個過程中也注意到，家庭的杠桿率增長過快,，個別房企風(fēng)險較為激進(jìn),，我們都在關(guān)注。