據(jù)上述人士透露，在該項(xiàng)目中,，和黃是大股東,，達(dá)安是小股東。但《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》從側(cè)面了解到,，上海盛融投資有限公司（下稱“盛融”）也是合作方之一,。這意味著，該項(xiàng)目將由上述三方共同合作開發(fā),。

新閘路項(xiàng)目地塊是難得的位于上海市中心的黃金地塊,，目前是一片臨時綠地。記者在地塊現(xiàn)場看到,，靠近新閘路,、大田路口處，立著一塊不銹鋼制的銘牌,，上面的內(nèi)容顯示,，該地塊因故暫時無法開工，由上海中房金馬房產(chǎn)公司開辟為臨時綠地,。

該綠地在臨街部分種了不少樹木,，但再往里不到十米處，就有一道圍墻,，走進(jìn)圍墻上開的一個小門，里面的綠地就只是一片草地,，面積大概比一個標(biāo)準(zhǔn)足球場略大些,，相當(dāng)空曠。

一位居住在附近的老人告訴記者,，這塊臨時綠地早在十余年前就已經(jīng)拆平,，但后來不知道什么原因,，一些沒有開發(fā)。直到幾年前建起了臨時綠地,。據(jù)了解,，該項(xiàng)目地塊上，還有少量動遷房,、臨時商鋪和一個廢品收購站需要拆遷,。

記者從靜安區(qū)規(guī)劃局了解到，該地塊的規(guī)劃為住宅,、辦公,、商業(yè)綜合用地。目前尚不清楚和黃收購該項(xiàng)目股權(quán)的代價,，但有知情人士透露,，和黃與達(dá)安、盛融方面已開始著手項(xiàng)目公司的成立事宜,。但由于與被收購方的協(xié)調(diào)一直存在問題,，因此，很多需要交接的事情還未有結(jié)果,。

面對如此復(fù)雜的項(xiàng)目,，和黃仍然樂此不疲，顯然與具深諳內(nèi)地解決問題之道密不可分,。況且和黃在上海拿地的興趣一直都不減,。和黃（上海）公司董事兼總經(jīng)理佘耀庭此前也曾向記者表示，和黃在二線城市大規(guī)模拿地并不意味著和黃會放棄上海市場,，相反,，和黃一直在上海尋找地塊，“只要有合適的,，我們就會出手”,。

頻頻出手，拿地時機(jī)又到,？

這番表述或評可以為和黃目前在上海的拿地舉動做一腳注,。在去年以45.6億元中標(biāo)浦東竹園地塊后，和黃這次拿下的X3-2地塊已是公司在陸家嘴區(qū)域的第二個項(xiàng)目,。但該項(xiàng)目較竹園地塊更靠近陸家嘴的核心區(qū)域,，與新鴻基地產(chǎn)的上海國際金融中心項(xiàng)目（即陸家嘴美食城地塊）和花旗集團(tuán)大廈相毗鄰。

該項(xiàng)目由和黃與長實(shí)各占50%股權(quán),，計(jì)劃發(fā)展8萬平方米的物業(yè),。按照規(guī)劃，該地塊將用于辦公,、商業(yè)用途,。有消息稱,，該地塊原計(jì)劃修建一幢48層的寫字樓，但目前無法確定,，和黃與長實(shí)拿下該地塊后這一計(jì)劃是否會變更,。

此外，和黃與長實(shí)于今年初已在閔行馬橋鎮(zhèn)拿下一住宅發(fā)展項(xiàng)目,。據(jù)接近該項(xiàng)目的人士稱,，當(dāng)?shù)卣谠擁?xiàng)目中亦有部分股權(quán)，且派駐有管理人員,。但目前因雙方在某些問題的協(xié)調(diào)上存在分歧,，因此項(xiàng)目的開發(fā)已暫時擱置。

不過,，這并不影響和黃在上海,，乃至內(nèi)地的開發(fā)業(yè)務(wù)。據(jù)了解,，和黃在成都,、重慶等地的項(xiàng)目已陸續(xù)開工。此外,，除了上海等一線城市外,，和黃近期還擬定了二線城市的發(fā)展計(jì)劃，將在近20個城市中選出不足10個城市作為公司未來的發(fā)展重點(diǎn),。