據(jù)上述人士透露,，在該項目中，和黃是大股東,，達(dá)安是小股東,。但《第一財經(jīng)日報》從側(cè)面了解到，上海盛融投資有限公司（下稱“盛融”）也是合作方之一,。這意味著,，該項目將由上述三方共同合作開發(fā)。

新閘路項目地塊是難得的位于上海市中心的黃金地塊,，目前是一片臨時綠地,。記者在地塊現(xiàn)場看到，靠近新閘路,、大田路口處,，立著一塊不銹鋼制的銘牌，上面的內(nèi)容顯示,，該地塊因故暫時無法開工,，由上海中房金馬房產(chǎn)公司開辟為臨時綠地。

該綠地在臨街部分種了不少樹木,，但再往里不到十米處,，就有一道圍墻,，走進(jìn)圍墻上開的一個小門，里面的綠地就只是一片草地,，面積大概比一個標(biāo)準(zhǔn)足球場略大些,，相當(dāng)空曠。

一位居住在附近的老人告訴記者,，這塊臨時綠地早在十余年前就已經(jīng)拆平,，但后來不知道什么原因，一些沒有開發(fā),。直到幾年前建起了臨時綠地,。據(jù)了解，該項目地塊上,，還有少量動遷房,、臨時商鋪和一個廢品收購站需要拆遷。

記者從靜安區(qū)規(guī)劃局了解到,，該地塊的規(guī)劃為住宅,、辦公、商業(yè)綜合用地,。目前尚不清楚和黃收購該項目股權(quán)的代價,，但有知情人士透露，和黃與達(dá)安,、盛融方面已開始著手項目公司的成立事宜,。但由于與被收購方的協(xié)調(diào)一直存在問題，因此,，很多需要交接的事情還未有結(jié)果,。

面對如此復(fù)雜的項目，和黃仍然樂此不疲,，顯然與具深諳內(nèi)地解決問題之道密不可分,。況且和黃在上海拿地的興趣一直都不減。和黃（上海）公司董事兼總經(jīng)理佘耀庭此前也曾向記者表示,，和黃在二線城市大規(guī)模拿地并不意味著和黃會放棄上海市場,，相反，和黃一直在上海尋找地塊,，“只要有合適的，我們就會出手”,。

頻頻出手,，拿地時機(jī)又到？

這番表述或評可以為和黃目前在上海的拿地舉動做一腳注,。在去年以45.6億元中標(biāo)浦東竹園地塊后,，和黃這次拿下的X3-2地塊已是公司在陸家嘴區(qū)域的第二個項目。但該項目較竹園地塊更靠近陸家嘴的核心區(qū)域，與新鴻基地產(chǎn)的上海國際金融中心項目（即陸家嘴美食城地塊）和花旗集團(tuán)大廈相毗鄰,。

該項目由和黃與長實(shí)各占50%股權(quán),，計劃發(fā)展8萬平方米的物業(yè)。按照規(guī)劃,，該地塊將用于辦公,、商業(yè)用途。有消息稱,，該地塊原計劃修建一幢48層的寫字樓,，但目前無法確定，和黃與長實(shí)拿下該地塊后這一計劃是否會變更,。

此外,，和黃與長實(shí)于今年初已在閔行馬橋鎮(zhèn)拿下一住宅發(fā)展項目。據(jù)接近該項目的人士稱,，當(dāng)?shù)卣谠擁椖恐幸嘤胁糠止蓹?quán),，且派駐有管理人員。但目前因雙方在某些問題的協(xié)調(diào)上存在分歧,，因此項目的開發(fā)已暫時擱置,。

不過，這并不影響和黃在上海,，乃至內(nèi)地的開發(fā)業(yè)務(wù),。據(jù)了解，和黃在成都,、重慶等地的項目已陸續(xù)開工,。此外，除了上海等一線城市外,，和黃近期還擬定了二線城市的發(fā)展計劃,，將在近20個城市中選出不足10個城市作為公司未來的發(fā)展重點(diǎn)。