鄧小平在廣東十多天,，直到離開,，省委的領(lǐng)導(dǎo)還在揣摸這話的意味,。

不過,，有一個人似乎悟出了鄧小平的弦外之音,，這個人就是后來奮力挑起廣東經(jīng)濟特區(qū)改革大旗的吳南生,，當(dāng)時他是廣東省委書記,。不久,，吳南生帶上秘書一竿子插到深圳田間地頭進行實地調(diào)查,。

吳南生發(fā)現(xiàn)了一件蹊蹺的事：深圳有個羅芳村,，河對岸的香港新界也有個羅芳村。不過,，深圳羅芳村的人均年收入是134元,，而新界羅芳村的人均年收入是13000元；寶安一個農(nóng)民勞動的日收入為0.7~1.2元,，而香港農(nóng)民勞動一日收入為60~70港元,，兩者差距懸殊。

眼前的事實終于使省委書記恍然大悟,，他這時才明白了鄧小平的話,。更耐人尋味的是,，新界原本并沒有一個什么羅芳村，居住在這里的人竟然全都是從深圳的羅芳村過去的,。此時的香港被世界稱做“東方明珠”,，是亞洲“四小龍”之一。

顯然,，深圳和香港在經(jīng)濟上的差距是導(dǎo)致“逃港”事件的根本原因,，而這種經(jīng)濟的差距，是政策造成的,。

正是這次南巡,，“省尾國角”的深圳進入了鄧小平的視野。

當(dāng)時深圳城區(qū)面積只有3平方公里,，房屋低矮,，街道狹窄，僅有“豬仔街”,、“魚仔街”兩條小巷和一條十字街,，點一支煙走過小街，走到頭了煙還吸不完,。

國內(nèi)拍賣土地使用權(quán)第一槌

1987年年底,，在國內(nèi)第一場土地使用權(quán)拍賣會上，那位推動深圳土地出租的駱錦星舉牌搶下了被掛牌拍賣土地的使用權(quán),。

1987年12月1日下午4點,。深圳會堂座無虛席，人聲鼎沸,。西裝革履,、手握電子計算器的買地商人在會堂內(nèi)外高談闊論；捧著一疊土地資料,，前來出謀劃策的“智囊團”成員在席間竊竊私語,；更多的是抱著新奇態(tài)度的旁觀者,。人們焦灼地等待著一個令人矚目時刻的到來：這里將要進行我國首次土地使用權(quán)的公開拍賣,。