鄧小平在廣東十多天，直到離開,，省委的領(lǐng)導(dǎo)還在揣摸這話的意味,。

不過(guò)，有一個(gè)人似乎悟出了鄧小平的弦外之音,，這個(gè)人就是后來(lái)奮力挑起廣東經(jīng)濟(jì)特區(qū)改革大旗的吳南生,，當(dāng)時(shí)他是廣東省委書記。不久,，吳南生帶上秘書一竿子插到深圳田間地頭進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,。

吳南生發(fā)現(xiàn)了一件蹊蹺的事：深圳有個(gè)羅芳村，河對(duì)岸的香港新界也有個(gè)羅芳村,。不過(guò),，深圳羅芳村的人均年收入是134元，而新界羅芳村的人均年收入是13000元,；寶安一個(gè)農(nóng)民勞動(dòng)的日收入為0.7~1.2元,，而香港農(nóng)民勞動(dòng)一日收入為60~70港元，兩者差距懸殊,。

眼前的事實(shí)終于使省委書記恍然大悟,，他這時(shí)才明白了鄧小平的話。更耐人尋味的是,，新界原本并沒(méi)有一個(gè)什么羅芳村,，居住在這里的人竟然全都是從深圳的羅芳村過(guò)去的。此時(shí)的香港被世界稱做“東方明珠”,，是亞洲“四小龍”之一。

顯然,，深圳和香港在經(jīng)濟(jì)上的差距是導(dǎo)致“逃港”事件的根本原因,，而這種經(jīng)濟(jì)的差距，是政策造成的,。

正是這次南巡,，“省尾國(guó)角”的深圳進(jìn)入了鄧小平的視野。

當(dāng)時(shí)深圳城區(qū)面積只有3平方公里,，房屋低矮,，街道狹窄,，僅有“豬仔街”,、“魚仔街”兩條小巷和一條十字街,，點(diǎn)一支煙走過(guò)小街，走到頭了煙還吸不完,。

國(guó)內(nèi)拍賣土地使用權(quán)第一槌

1987年年底,，在國(guó)內(nèi)第一場(chǎng)土地使用權(quán)拍賣會(huì)上，那位推動(dòng)深圳土地出租的駱錦星舉牌搶下了被掛牌拍賣土地的使用權(quán),。

1987年12月1日下午4點(diǎn),。深圳會(huì)堂座無(wú)虛席，人聲鼎沸,。西裝革履,、手握電子計(jì)算器的買地商人在會(huì)堂內(nèi)外高談闊論；捧著一疊土地資料,，前來(lái)出謀劃策的“智囊團(tuán)”成員在席間竊竊私語(yǔ),；更多的是抱著新奇態(tài)度的旁觀者。人們焦灼地等待著一個(gè)令人矚目時(shí)刻的到來(lái)：這里將要進(jìn)行我國(guó)首次土地使用權(quán)的公開拍賣,。