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問責(zé)制度缺位也被認(rèn)為是導(dǎo)致房價(jià)上漲的重要原因,。網(wǎng)民“無情未必真豪杰”認(rèn)為,，房價(jià)上漲帶動GDP上漲,，為官員政績涂抹上了一層亮麗的光環(huán),。這意味著，官員不僅不必承擔(dān)責(zé)任,，還成為最直接的受益者,，這反過來又助長了官員抵制和化解調(diào)控政策的心態(tài)，推動房價(jià)的進(jìn)一步上漲,?！澳懿荒馨逊績r(jià)降下來或控制住,，關(guān)鍵還是靠地方黨委和政府。如何哪個地方房價(jià)降不下來就撤當(dāng)?shù)攸h政主要領(lǐng)導(dǎo)的職,，就不會有今天久治難愈的高房價(jià)頑癥,！”
令人欣慰的是，國家有關(guān)主管部門已經(jīng)開始對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行大力整頓,。據(jù)悉,，2007年一季度，建設(shè)部將對各地落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃尤其是廉租住房開工建設(shè)等情況進(jìn)行檢查,。對調(diào)控政策落實(shí)不到位,、房價(jià)漲幅沒有得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出,、拆遷問題較多的要限期整改并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,。
國務(wù)院總理溫家寶在通報(bào)2006年上半年經(jīng)濟(jì)形勢和部署下半年經(jīng)濟(jì)工作全國電視電話會議上指出，關(guān)鍵要切實(shí)把好土地閘門,、信貸閘門、市場準(zhǔn)入門檻,；繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控,，推行符合國情的住房建設(shè)模式和消費(fèi)模式，堅(jiān)決遏制部分城市住房價(jià)格過快上漲,。
嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房 利用稅費(fèi)政策忌偏激
那么,，在狠狠打擊官商勾結(jié)的同時，還有哪些好的辦法可以有效平抑房價(jià)呢,？調(diào)查中,，網(wǎng)民紛紛抨擊目前經(jīng)濟(jì)適用房成了中產(chǎn)階層乃至富人炒房“最佳選擇”，呼吁在廉租住房建設(shè)中應(yīng)引以為戒,。同時,，對于征收物業(yè)稅、土地使用費(fèi),、提高交易成本等存在分歧,。大多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為，積極利用稅費(fèi)政策嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房是對的,，但千萬要選準(zhǔn)時機(jī),、目標(biāo)。
北京等地的經(jīng)濟(jì)適用房竟成了中產(chǎn)階層乃至富人賺錢的工具,，網(wǎng)民在感到失望,、憤怒的同時紛紛呼吁，應(yīng)該嚴(yán)厲打擊那些弄虛作假的購房者,。因此,，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房成為眾多網(wǎng)民的呼吁,。在回答“您認(rèn)為哪些原因?qū)е路績r(jià)持續(xù)高漲”的問題時，22.68%的網(wǎng)民選擇了“開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)囤積房源,，哄抬房價(jià)”,，還有22.68%的網(wǎng)民認(rèn)為“投機(jī)資金涌入房地產(chǎn)市場，炒房者炒高房價(jià),。網(wǎng)民“北京房價(jià)貴貴貴”認(rèn)為,，北京很多買經(jīng)濟(jì)適用房的人開著寶馬、奔馳,，在別的地方還有別墅等豪宅,，這是對和諧社會的挑釁，政府對這種現(xiàn)象不能坐視不管,。禁止經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租住房上市交易，發(fā)現(xiàn)富人購買的則堅(jiān)決收回,。
利用稅費(fèi)政策打擊投機(jī)炒房在被部分網(wǎng)民熱捧的同時也引起爭議,。網(wǎng)民“不能沖動”認(rèn)為，房價(jià)高最根本的原因是開發(fā)商的利潤太高,，而不是有的人買兩套房把房價(jià)抬高,，平抑房價(jià)要對癥下藥。一個合理的社會結(jié)構(gòu),，各階層的構(gòu)成應(yīng)該是橢圓形,，貧和富的兩頭小，中間部分大,。對擁有多套房子的人收取物業(yè)稅,、土地使用費(fèi)，矛頭對準(zhǔn)的就是站中間的中等收入群體,，這對于社會的穩(wěn)定和發(fā)展是不利的,。這今年的實(shí)踐也證明，盲目或沖動地利用稅費(fèi)政策對平抑房價(jià)沒什么用,。
另有16.51%的網(wǎng)民認(rèn)為,，“住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，普通住宅和經(jīng)濟(jì)適用房比重過低,、供應(yīng)過少”是導(dǎo)致房價(jià)持續(xù)高漲的重要原因之一,。網(wǎng)民“饒欣小六”、“孔子也買房”等指出,，要讓居者有其屋,，應(yīng)成為我們政策的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“尊重市場規(guī)律,，兼顧社會公平”這一根本原則,。開發(fā)主體多元化,，加大住房供應(yīng)量，從根本上緩解住房供求矛盾,，這是高房價(jià)的“七寸”,。政府應(yīng)從建立有效的土地政策和低收入居民住房補(bǔ)貼制度等方面綜合考慮、統(tǒng)籌安排,，加大廉租房,、解困房建設(shè)，以形成低收入者擁有廉租的居住空間,，中低收入者有一個定向優(yōu)惠的消費(fèi)門檻,，將經(jīng)濟(jì)適用住房落到實(shí)處，而不是成為某些人賺錢的工具,。同時,，政府應(yīng)該嚴(yán)厲打擊那些不良地產(chǎn)商，允許合作建房,、單位建房等,，并積極加以鼓勵和引導(dǎo)，讓購房者擁有更多更強(qiáng)的話語權(quán),。
新華網(wǎng)
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編輯：
霍吉和
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