10月10日,，2007年的“胡潤(rùn)百富榜”發(fā)布,。

榜上首富楊惠妍今年26歲，擁有1300億元人民幣的財(cái)富,；去年首富的財(cái)富值是270億,，這個(gè)數(shù)字在今年排不進(jìn)前十。

從這份榜單來看,，富豪們的平均財(cái)富比去年增加了100%,。榜單制作人胡潤(rùn)表示，財(cái)富的成倍增加,，依賴于股市和土地的增值,。

以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)家依舊“扎堆”上榜，前100位富豪中,，有43位涉足房地產(chǎn),；有74位擁有上市公司——資本市場(chǎng)在對(duì)民企進(jìn)行價(jià)值重估，從這個(gè)意義上來看,，“2007年是一個(gè)轉(zhuǎn)折,?！焙鷿?rùn)說。

將此次榜單與以往對(duì)比,，還可以發(fā)現(xiàn)除了富豪名次變動(dòng)較大外,，富豪家族內(nèi)部財(cái)富傳承的軌跡也有所顯露——第二代年輕富豪逐漸走上前臺(tái)。

地產(chǎn)富豪超兩成

在上榜的行業(yè)中,，房地產(chǎn)依舊排在第一位,，占富豪比例的24%。前十大富豪中,，有8個(gè)涉足房地產(chǎn),。

從今年開始，胡潤(rùn)在編榜時(shí)更多注意到土地增值的因素,。國(guó)內(nèi)樓市的漲幅與股市同樣“可怕”,。

在調(diào)研中，胡潤(rùn)去過福建的福州,，他發(fā)現(xiàn)那里的土地價(jià)格從2006年至今漲了120%,，廈門的漲幅還不止這么多?！斑@個(gè)在去年的榜單里沒有考慮到,。”

胡潤(rùn)假設(shè)說,，如果你去年有一塊地值100塊錢,，一年之內(nèi)即使什么事都沒干，到現(xiàn)在財(cái)富就變成200多塊了,。雖然這是福州的情況,，但是胡潤(rùn)所到的城市，無論一線二線,，土地增值的情況基本如此,。

碧桂園現(xiàn)在的市值達(dá)到2100億左右。但去年在胡潤(rùn)的榜單上,，碧桂園10個(gè)人的財(cái)富總計(jì)只有150億,。

胡潤(rùn)說，今年如果碧桂園沒有上市,，保守算200億-300億最多了,，“因?yàn)槟愫茈y知道，它在順德買了多少土地,，各塊土地的價(jià)格確切是多少,。”但是碧桂園上市以后，信息公開以后,，總盤子就比較清楚了。

資本市場(chǎng),，同樣會(huì)對(duì)這些房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行重新估值,。國(guó)慶過后，SOHO,、奧園等房地產(chǎn)企業(yè)也陸續(xù)在香港上市,，潘石屹等人也迅速擠入富豪榜前列。