對144平方米以上豪宅梯級征收住房保障基金
張力委員建議———
本報訊 如果買一套較大面積的房子,，要按銷售價的1.5%-3%甚至更高的比例征收住房保障基金,，是否會讓建大房和買大房的人少一些，而這些保障基金可以讓更多的人住上保障性住房？全國政協(xié)委員,、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司聯(lián)席董事長兼總裁張力建議，可以參照汽車購置稅征收模式梯級遞增征收住房保障基金，專款用于保障性住房的建設,。
■多建廉租房少建經(jīng)適房
“居者有其屋并不都要求有產(chǎn)權”。張力委員認為,，廉租房既解決了低收入人群住房問題,，又避免了經(jīng)濟適用住房目前存在的一些問題，因此,，他認為,，“廉租房應該作為保障性住房的主要形式，政府要多建廉租房而少建經(jīng)濟適用住房,?！睆埩φJ為，市政府可在城市中心區(qū)開發(fā)中低層次商品房的較大型地塊內(nèi),，通過減免部分地價,，要求開發(fā)商返還一定數(shù)量的房源作為廉租房。
■保障性住房要有“退出機制”
張力強調(diào),，“退出機制”非常重要,，他根據(jù)現(xiàn)在很多廉租房、經(jīng)濟適用住房的項目,，很多取得資格的中低收入家庭一旦入住就“終身制”這一現(xiàn)實,，呼吁政府主管部門應該加強動態(tài)跟蹤信息，一旦入住保障住房的人不符合保障住房條件,，就要及時搬出,，將有限的資源留給最需要的人，也避免重復建設,。
■144平方米以上商品房梯級征收住房保障金
根據(jù)張力的設想和設計,，144平方米以下的商品房為普通商品房，可免征住房保障基金,，而超過144平方米的為非普通商品房,，按銷售價格的1.5%以上征收，并且根據(jù)面積的遞增征收的比例也將梯級遞增,?！斑@樣既可以照顧到普通商品房購買者的負擔，又可以調(diào)節(jié)非普通商品房的消費,。對少數(shù)高端的居住要求,，政府還可以從中收取較多的住房保障金投入到經(jīng)濟適用房、廉租房等保障性住房的建設”,，從而實現(xiàn)“讓盒飯更便宜,，讓鮑魚更貴”。
|
編輯：
馬翠
|
