在樓市低迷的大環(huán)境下,，中央調(diào)控部門(mén)日前再次公布了一攬子樓市新政,。新政的“亮點(diǎn)”之一在于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)變化和需求,，主動(dòng)采取措施，以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售。
雖然中央針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策一出再出,，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖所需的可能并不只是調(diào)控部門(mén)的“一把火”,，要解開(kāi)樓市死結(jié)，更要靠開(kāi)發(fā)商自身順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律,，降價(jià)自救,。
當(dāng)下老百姓并不是不需要買(mǎi)房，而是過(guò)高的房?jī)r(jià)抑制了他們的需求,。國(guó)際知名銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)戴德梁行稱(chēng),，目前中國(guó)房?jī)r(jià)、收入比達(dá)到6.98,，相當(dāng)于一個(gè)家庭7年的收入才買(mǎi)得起一套房,，已經(jīng)明顯超出國(guó)際合理水平。
此外,，真正能推動(dòng)房?jī)r(jià)下降的還有資金問(wèn)題。根據(jù)知名經(jīng)濟(jì)評(píng)論人牛刀的統(tǒng)計(jì),，過(guò)去兩年,，大概囤積在土地上的資金達(dá)5.2萬(wàn)億元。另外,，全國(guó)70個(gè)大中城市的新房存量至少已經(jīng)達(dá)到3.7億平方米,。這兩筆資金都不是小數(shù)，靠銀行貸款無(wú)法解決,，只有降價(jià)賣(mài)樓,。
北京科技大學(xué)教授趙曉近日口出驚人言論:“現(xiàn)在買(mǎi)房，就是愛(ài)國(guó),?！薄百I(mǎi)房愛(ài)國(guó)論”用心良苦，那么多房子壓在那里賣(mài)不動(dòng),，別說(shuō)經(jīng)濟(jì)學(xué)家了,，老百姓看著也可惜。不過(guò),，呼吁百姓買(mǎi)“愛(ài)國(guó)房”,，遠(yuǎn)不如開(kāi)發(fā)商們先推“愛(ài)國(guó)價(jià)”，盡快把房?jī)r(jià)降到購(gòu)房者能夠承受,、愿意承受的水平,。房地產(chǎn)救市，政府的利好政策前呼后擁地出,，眼瞅著也快出盡,，該輪到開(kāi)發(fā)商表現(xiàn)一下了。好年景要暴利，不好的年景既要救濟(jì)也要暴利,，天底下沒(méi)這么好的買(mǎi)賣(mài),。
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作者：
邢飛
編輯：
張恒
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