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4月2日,，長春,，國企背景的永輝房地產(chǎn)公司與民企龍創(chuàng)地產(chǎn)上演了一場(chǎng)爭(zhēng)地大戰(zhàn),。龍創(chuàng)最終以7億元摘下長春市凈月櫻花地塊，成為今年長春新“地王”,。雙方競(jìng)價(jià)241次，溢價(jià)5.19億元,，溢價(jià)率287%,，拍賣師表示壓力很大，多次勸告雙方要"理性"。（廣州日?qǐng)?bào)4月4日）

真應(yīng)了那句“調(diào)控聲聲急,、房價(jià)節(jié)節(jié)升”的偈語,。從去年底到今年初，國務(wù)院連連頒發(fā)“國4條”和“國11條”,，國家多個(gè)部委相繼出臺(tái)一系列實(shí)施細(xì)則,，旨在遏制房價(jià)過快上漲的勢(shì)頭。頗具諷刺意味的是,，各地在一片調(diào)控聲中,，不斷誕生新的地王，地價(jià)被一次又一次刷新紀(jì)錄,。不是開發(fā)商“失去理性”,，而是開發(fā)商有足夠的底氣“笑傲江湖”。他們堅(jiān)信,，所有的調(diào)控,，不過是循環(huán)往復(fù)的“空調(diào)”而已，只是安撫和平息民眾與輿論的姿態(tài)罷了,，從來就不會(huì)當(dāng)真,。可以佐證的是,，從2006年國家開始對(duì)樓市調(diào)控至今,，沒有一位政府官員因調(diào)控不力而遭到問責(zé)。

2005年出臺(tái)的“國八條”指出,，各級(jí)政府要切實(shí)負(fù)起穩(wěn)定住房價(jià)格的責(zé)任,，建立政府負(fù)責(zé)制，省政府負(fù)總責(zé),，對(duì)住房價(jià)格上漲過快,，控制不力，要追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任,。2006年出臺(tái)的“國六條”強(qiáng)調(diào),，對(duì)宏觀調(diào)控政策落實(shí)不到位、房價(jià)漲幅沒有得到有效控制,、結(jié)構(gòu)性矛盾突出,、拆遷問題較多的城市，要予以通報(bào)批評(píng),，并限期整改,。2010年出臺(tái)的“國11條”更加明確提出要求，進(jìn)一步健全和落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),、解決低收入家庭住房困難問題由省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé),，市,、縣人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制。從2006年至今,，各地樓市都是“如火如荼”,，各地房價(jià)都是“青云直上”，老百姓被“房事”折磨得惶恐如驚弓之鳥,，寢食難安,。卻鮮見有哪位地方官員對(duì)此心懷內(nèi)疚，愧對(duì)民眾,。相反,，他們面對(duì)幾十億、幾百億乃至上千億的賣地收入,，喜于形色,，躊躇滿志，忙著用百姓的淚水涂抹自己頂戴花翎上的光環(huán)?，F(xiàn)實(shí)的殘酷在于,，推動(dòng)房價(jià)持續(xù)走高的各級(jí)官員，大多因?yàn)檎兺怀龊虶DP的光鮮,，受到了提拔或者重用,，而不是被問責(zé)。

在這種政績觀的導(dǎo)向下,，一些地方政府的執(zhí)政理念就是“經(jīng)營城市”,，而罔顧民生問題的解決。比如中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)的保障性住房的建設(shè),，在許多地方不是拖延,，就是縮水，再不就是偷梁換柱,，瞞天過海,。在今年的廣東省兩會(huì)上，廣東省人大代表李永忠審查預(yù)算草案時(shí)發(fā)現(xiàn),，廣東賣地收入用于保障性住房的比例低于國家10%的政策規(guī)定,，“去年賣地收入960多億元，安排6億元用于保障性住房,，保障性住房建設(shè)支出只占了0.6%?！遍L春市去年新開工建設(shè)的各類保障性住房49.5萬平方米,，僅占全年新開工面積的5.3%。來自全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的數(shù)據(jù)表明,，2009年國家下達(dá)的保障性住房建設(shè)計(jì)劃中,，全國共需投入1676億元，結(jié)果截至去年8月底，保障性住房建設(shè)完成投資394.9億元,，完成率為23.6%,。一些地方政府根本不想發(fā)展保障性住房，因?yàn)樗麄儫o利可圖,；更主要的,，是改變了房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求格局，房價(jià)難以上漲,，土地價(jià)格也會(huì)隨之下跌,，這是他們最不愿意看見的。

這些年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)已經(jīng)證明,，僅僅靠自上而下的行政命令來約束地方政府的牟利沖動(dòng),，是蒼白無力的。這些年房價(jià)越調(diào)越高,，說明在“土地財(cái)政”制度沒有得到根本性改變時(shí),，房價(jià)是不可能真正得到控制的。