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要讓樓市調(diào)控“新國十條”各項措施落到實處,，讓“猛藥”不僅起作用,，而且“療效”持久，真正遏制部分城市房價過快上漲,，“考核問責機制”必須盡快建立并激活起來,，與“新國十條”配套并“鐵腕”執(zhí)行

根據(jù)中國政府網(wǎng)17日發(fā)布的消息,，國務(wù)院17日發(fā)出通知，要求進一步落實各地區(qū),、各有關(guān)部門的責任,，堅決遏制部分城市房價過快上漲,，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題。(本報4月18日1版)

這5大項共“十條”措施,，被稱為“新國十條”,，被普遍認為是國務(wù)院對遏制高房價再下“猛藥”，甚至被稱為“十年來最嚴厲的房產(chǎn)調(diào)控”,，被寄望“遏制部分城市房價過快上漲,，解決城鎮(zhèn)居民住房問題”。

有的業(yè)內(nèi)人士已經(jīng)開始放言,，稱在如此嚴厲的政策下,，北京等大城市房價將停止上漲，其中部分郊區(qū)房價年內(nèi)有望下調(diào)20%至30%,。據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,，“新國十條”出臺首日，一直領(lǐng)漲北京房價的通州區(qū)部分新樓盤爆出了降價的消息,；《北京晚報》也稱此前非?；鸨难嘟紭潜P“應(yīng)聲退燒”——與昨夜蜂擁而至的人群相比，18日上午燕京航城3期樓盤售樓大廳前多少有些冷清……

然而,，“新國十條”是真能藥到“燒”退,，還是像一些“猛藥”一樣一開始很“強悍”，但很快“病毒”“病菌”就產(chǎn)生了“抗藥性”讓其“英雄無用武之地”,？會不會“重拳高高舉起輕輕落下”,，最終功虧一簣，繼續(xù)越調(diào)越漲的老路,？也成為各方關(guān)注的焦點,。

看來，還需像治病一樣,，藥方抓得對固然重要,，還要看真“用藥”沒有，“輔助治療”跟上沒跟上,。

人們注意到,，對“新國十條”而言，除了更加嚴厲的措施外,，“建立考核問責機制”無疑是這次樓市新政最大的亮點,。

以往出臺的一系列調(diào)控政策為什么收效甚微，為什么很容易被消解,，為什么“重拳打在棉花上”沒能執(zhí)行到位,，為什么房價反而越調(diào)越高，很大的一個原因就是“問責機制”缺位，沒有配套跟上,?！八幏健笔情_了，也不乏“對癥”,，但相關(guān)各方是否照方抓藥,，是否“吃藥”，沒有監(jiān)督措施,，沒有獎懲辦法,，缺乏約束，“療效”自然不佳,。

房價異常之處,，背后必有有意無意地推手。如前一段一直領(lǐng)漲的河北省廊坊市的燕郊,、北京市的通州區(qū),。在當?shù)胤績r異常高漲、中央接連要求抑制房價過快上漲的背景下,，河北省廊坊市市長王愛民仍放言“燕郊將與北京接通地鐵”,，通州區(qū)代區(qū)長岳鵬表示“通州區(qū)已經(jīng)不再批純商品房用地”等等被市民認為令房價火上澆油的“托市之言”。為什么這些官員敢“頂風而上”,？因為在缺乏“考核問責機制”的情況下,，房價漲起來了，地方GDP跟著“靚麗”,，政績就有了。而房價瘋漲則沒人問責——如此有利無“風險”,，一些官員自然趨之若鶩,。屢屢突破調(diào)控禁令，又有多少銀行多少開發(fā)商遭到過懲罰,？這也就不難解釋為何“重拳打在棉花上”,，房價反而越調(diào)越高了。

“新國十條”祭出“考核問責機制”,，看來,，中央已經(jīng)意識到問題所在。

不過,，雖然此次“新國十條”要求“建立考核問責機制”,，但到底怎么“考核”和“問責”，“新國十條”似乎只點了個題,。

所以,，要讓“新國十條”各項措施落到實處，讓“猛藥”不僅起作用，而且“療效”持久,，真正遏制部分城市房價過快上漲,，“考核問責機制”必須盡快建立并激活起來，與“新國十條”配套并“鐵腕”執(zhí)行,。一是要有操作性強的考核問責措施,。“對穩(wěn)定房價,、推進保障性住房建設(shè)工作不力,，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責任,?！钡牵螢椤肮ぷ鞑涣Α?，何為“影響社會發(fā)展和穩(wěn)定”,，由誰問責……都還比較抽象，不好操作,，也不便于監(jiān)督,。考核,，要有量化指標,，問責，才有據(jù)可依,。這就有賴于有關(guān)部門盡快細化調(diào)控目標,，制定推出針對性強、便于操作的考核問責方案,，形成落實樓市新政的強大威懾力,。

二是要完善監(jiān)督體系，暢通舉報渠道,。

三是要真問責,。光有威懾力還不行，對于暗中消解中央政策甚至公然違抗各條禁令的,，要敢于“下手”,，堅決發(fā)現(xiàn)一起處理一起。唯有如此,，才能使“新國十條”硬起來,，才能使地方及有關(guān)部門真正負起責來，才能使開發(fā)商守規(guī),，才能使炒房者罷手,，才能實現(xiàn)“遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題”的目標。