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要讓樓市調(diào)控“新國十條”各項(xiàng)措施落到實(shí)處,，讓“猛藥”不僅起作用,，而且“療效”持久，真正遏制部分城市房價(jià)過快上漲,，“考核問責(zé)機(jī)制”必須盡快建立并激活起來,，與“新國十條”配套并“鐵腕”執(zhí)行

根據(jù)中國政府網(wǎng)17日發(fā)布的消息，國務(wù)院17日發(fā)出通知,，要求進(jìn)一步落實(shí)各地區(qū),、各有關(guān)部門的責(zé)任，堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲,，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題,。(本報(bào)4月18日1版)

這5大項(xiàng)共“十條”措施，被稱為“新國十條”,，被普遍認(rèn)為是國務(wù)院對遏制高房價(jià)再下“猛藥”,，甚至被稱為“十年來最嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控”,，被寄望“遏制部分城市房價(jià)過快上漲,，解決城鎮(zhèn)居民住房問題”。

有的業(yè)內(nèi)人士已經(jīng)開始放言,，稱在如此嚴(yán)厲的政策下,，北京等大城市房價(jià)將停止上漲，其中部分郊區(qū)房價(jià)年內(nèi)有望下調(diào)20%至30%,。據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道,，“新國十條”出臺首日，一直領(lǐng)漲北京房價(jià)的通州區(qū)部分新樓盤爆出了降價(jià)的消息,；《北京晚報(bào)》也稱此前非?；鸨难嘟紭潜P“應(yīng)聲退燒”——與昨夜蜂擁而至的人群相比，18日上午燕京航城3期樓盤售樓大廳前多少有些冷清……

然而,，“新國十條”是真能藥到“燒”退,，還是像一些“猛藥”一樣一開始很“強(qiáng)悍”，但很快“病毒”“病菌”就產(chǎn)生了“抗藥性”讓其“英雄無用武之地”,？會不會“重拳高高舉起輕輕落下”,，最終功虧一簣，繼續(xù)越調(diào)越漲的老路？也成為各方關(guān)注的焦點(diǎn),。

看來,，還需像治病一樣，藥方抓得對固然重要,，還要看真“用藥”沒有,，“輔助治療”跟上沒跟上。

人們注意到,，對“新國十條”而言,，除了更加嚴(yán)厲的措施外，“建立考核問責(zé)機(jī)制”無疑是這次樓市新政最大的亮點(diǎn),。

以往出臺的一系列調(diào)控政策為什么收效甚微,，為什么很容易被消解，為什么“重拳打在棉花上”沒能執(zhí)行到位,，為什么房價(jià)反而越調(diào)越高,，很大的一個原因就是“問責(zé)機(jī)制”缺位，沒有配套跟上,?！八幏健笔情_了，也不乏“對癥”,，但相關(guān)各方是否照方抓藥,，是否“吃藥”，沒有監(jiān)督措施,，沒有獎懲辦法,，缺乏約束，“療效”自然不佳,。

房價(jià)異常之處,，背后必有有意無意地推手。如前一段一直領(lǐng)漲的河北省廊坊市的燕郊,、北京市的通州區(qū),。在當(dāng)?shù)胤績r(jià)異常高漲、中央接連要求抑制房價(jià)過快上漲的背景下,，河北省廊坊市市長王愛民仍放言“燕郊將與北京接通地鐵”,，通州區(qū)代區(qū)長岳鵬表示“通州區(qū)已經(jīng)不再批純商品房用地”等等被市民認(rèn)為令房價(jià)火上澆油的“托市之言”。為什么這些官員敢“頂風(fēng)而上”,？因?yàn)樵谌狈Α翱己藛栘?zé)機(jī)制”的情況下,，房價(jià)漲起來了，地方GDP跟著“靚麗”,，政績就有了,。而房價(jià)瘋漲則沒人問責(zé)——如此有利無“風(fēng)險(xiǎn)”，一些官員自然趨之若鶩。屢屢突破調(diào)控禁令,，又有多少銀行多少開發(fā)商遭到過懲罰,？這也就不難解釋為何“重拳打在棉花上”，房價(jià)反而越調(diào)越高了,。

“新國十條”祭出“考核問責(zé)機(jī)制”,，看來，中央已經(jīng)意識到問題所在,。

不過,，雖然此次“新國十條”要求“建立考核問責(zé)機(jī)制”，但到底怎么“考核”和“問責(zé)”,，“新國十條”似乎只點(diǎn)了個題,。

所以，要讓“新國十條”各項(xiàng)措施落到實(shí)處,，讓“猛藥”不僅起作用,，而且“療效”持久，真正遏制部分城市房價(jià)過快上漲,，“考核問責(zé)機(jī)制”必須盡快建立并激活起來,，與“新國十條”配套并“鐵腕”執(zhí)行。一是要有操作性強(qiáng)的考核問責(zé)措施,?！皩Ψ€(wěn)定房價(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力,，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的,，要追究責(zé)任?！钡?，何為“工作不力”，何為“影響社會發(fā)展和穩(wěn)定”,，由誰問責(zé)……都還比較抽象，不好操作,，也不便于監(jiān)督,。考核,，要有量化指標(biāo),，問責(zé)，才有據(jù)可依,。這就有賴于有關(guān)部門盡快細(xì)化調(diào)控目標(biāo),，制定推出針對性強(qiáng)、便于操作的考核問責(zé)方案，形成落實(shí)樓市新政的強(qiáng)大威懾力,。

二是要完善監(jiān)督體系,，暢通舉報(bào)渠道。

三是要真問責(zé),。光有威懾力還不行,，對于暗中消解中央政策甚至公然違抗各條禁令的，要敢于“下手”,，堅(jiān)決發(fā)現(xiàn)一起處理一起,。唯有如此，才能使“新國十條”硬起來,，才能使地方及有關(guān)部門真正負(fù)起責(zé)來,，才能使開發(fā)商守規(guī)，才能使炒房者罷手,，才能實(shí)現(xiàn)“遏制部分城市房價(jià)過快上漲,，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題”的目標(biāo)。