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4月15日，商品住房的成交套數(shù)是138套,，當(dāng)天,，房產(chǎn)新政出臺，二套房首付必須五成以上,。第二天,，也就是16日，成交套數(shù)竟然井噴,，達到241套,，上漲了74.64%?！敖灰琢看鬂q在意料之中,，新政從出臺到執(zhí)行，有一個時間差,，肯定有人想在新政之前把房子買下”,，廈門某銀行人士分析。才過了一天,，交易量雖有上漲,，但幅度大大降低,，17日成交161套,，相比于15日只多了16.7%，又讓不少市民驚呼看不懂,，購房者心理難測,。（4月18日《海峽導(dǎo)報》）

是呀！購房者心理“難測”,，但我說的這個“難測”并不是他們買房與否這一點,，而是那些搭上了房貸“末班車”的購房者現(xiàn)在的心情到底如何,？是想哭還是想笑？因為在4月14日,、15日接連出臺相關(guān)政策后，4月17日下午,，國務(wù)院又出臺了調(diào)控樓市價格的“加強版”政策,，國務(wù)院發(fā)出通知指出，商品住房價格過高,、上漲過快,、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款,；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款,。業(yè)內(nèi)人士的說法就是“非常震撼”,！中央調(diào)控樓市祭出的“實招”實屬罕見。而且這還不算完,，接下來用稅收手段來調(diào)控房價似乎也是一種必然了,。所以，在這些政策出臺后,，并不是房價會不會下跌的問題了,，而是房價將下跌多少的問題了。所以,，估計這些搭上了房貸“末班車”的購房者的心情應(yīng)該好不到哪里去,。

搭政策“末班車”似乎是不少人的習(xí)慣，而且從以往的經(jīng)驗來看,，搭政策“末班車”也大都會賺到一定好處的,。但沒有任何規(guī)定說搭政策“末班車”就包賺不賠吧？而盡管說這一次是不是賠了還不好說,，但鬧心一段時間恐怕是避免不了的了,。