欧美国产综合欧美视频_欧美亚洲综合成人A∨在线_强奷漂亮少妇高潮麻豆_日韩精品一区二区三区影院_婷婷丁香五月缴情视频_午夜A理论片在线播放_午夜色大片在线观看_亚洲欧美偷拍另类A∨_亚洲天然素人无码专区_艳妇荡女欲乱双飞两中年熟妇,午夜无码熟熟妇丰满人妻,仓库熟妇的肉欲在线播放,日韩欧美一区二区三区久久

銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，銀監(jiān)會(huì)已向銀行傳達(dá)了關(guān)于立即執(zhí)行二套房貸款新政策的精神，但各銀行的執(zhí)行情況可能有差異,，因此會(huì)存在短時(shí)間的緩沖期,，但要求銀行盡可能地縮短緩沖期。（《京華時(shí)報(bào)》4月21日）

以本月14日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署遏止部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施為標(biāo)志,，樓市調(diào)控進(jìn)入一個(gè)新階段,。中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、住建部以及部分地方政府立即貫徹落實(shí)中央調(diào)控精神,，出臺(tái)措施加大落實(shí)力度,。總體來(lái)看,，各個(gè)方面對(duì)落實(shí)中央樓市新政是積極的,。但是，一些地方政府以及一線城市,、商業(yè)銀行在執(zhí)行新政上已經(jīng)出現(xiàn)步調(diào)不太一致的狀況,。比如，15日公布了國(guó)務(wù)院召開(kāi)常務(wù)會(huì)議研究部署遏止部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施的消息后,，16日中國(guó)銀監(jiān)會(huì)就要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格按照新信貸政策執(zhí)行,。但是,，直到現(xiàn)在大部分商業(yè)銀行的基層行仍未接到總行執(zhí)行新房貸政策的通知。無(wú)奈,，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)又于20日下發(fā)通知要求銀行立即嚴(yán)格執(zhí)行新的二套房貸款政策,，并為一些執(zhí)行較慢的商業(yè)銀行開(kāi)脫，說(shuō)“存在短時(shí)間的緩沖期”,。

筆者認(rèn)為,，這個(gè)緩沖期完全沒(méi)有必要也不應(yīng)該存在。這次更加嚴(yán)厲的房貸新政重點(diǎn)在于抑制投資投機(jī)購(gòu)房,，第二套,、第三套購(gòu)房貸款是信貸調(diào)控重點(diǎn)。而針對(duì)第二套住房貸款,，2007年底中央已經(jīng)出臺(tái)了首付提高到40％的政策,，商業(yè)銀行在執(zhí)行上只是調(diào)整一下比例而已，應(yīng)該沒(méi)有什么特別困難而需要緩沖期的,。同時(shí),，我們注意到，國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知明確指出,，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍,；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的,，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高。這明顯是以家庭為單位的,，比例,、利率清晰明確，各家銀行立即執(zhí)行就是了,，根本沒(méi)有必要設(shè)置一個(gè)緩沖期,。

銀監(jiān)會(huì)指出“各銀行的執(zhí)行情況可能有差異”，充分說(shuō)明房貸新政在執(zhí)行上已經(jīng)出現(xiàn)打折扣的情況,。銀行監(jiān)管部門以及商業(yè)銀行目前應(yīng)該做好兩件事情,。一是監(jiān)管部門一定要下大力度監(jiān)督商業(yè)銀行不折不扣、立即執(zhí)行房貸新政,，對(duì)消極抵抗者一定要采取強(qiáng)硬措施,。二是要對(duì)這輪史無(wú)前例的樓市調(diào)控重拳擠干樓市泡沫后顯現(xiàn)的信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并迅速采取保全等對(duì)策,。監(jiān)管部門要進(jìn)行房貸風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試,，商業(yè)銀行要迅速對(duì)開(kāi)發(fā)商貸款、個(gè)人住房貸款進(jìn)行排查,，特別是對(duì)于炒房客的投機(jī)性貸款以及投資性購(gòu)房貸款進(jìn)行徹底調(diào)查摸底,，做好樓市下降可能釀成不良貸款的對(duì)策。