今天在很多網站看到一個消息，標題是“北京今日公布樓市新政 將復核政策房輪候家庭”,，乍一看題目覺得很有把玩的意思,，一個地方出臺一個管理行業(yè)的新政策，竟然需要如此費心,，并且“興師動眾”,。這不由得讓我想起了前段時間湖南一位副市長在博客中說道，目前來看,，開發(fā)商已經綁架了中國經濟,，如果政策嚴厲，把開發(fā)商逼急了,，小心開發(fā)商“撕票”。
其實,，我們仔細想想,，現(xiàn)在的房地產已經把老百姓、政府,、房地產開發(fā)商統(tǒng)統(tǒng)捆綁在一起,，成為糾結在一起的一團亂麻，如何理清各方面的利益關系,，如何讓各方面都滿意,，更深層次地意思就是讓絕大多數(shù)老百姓都滿意,，是當前考驗政府智慧的一個大問題，而北京第一個落實國家的房產新政策,，不但具有標桿意義,，而且在很大程度上給各省帶個好頭！
無論北京的房產新政如何,，我以為當前政府治理房地產行業(yè)尤其是房價虛高的決心不能動搖,，也就是打擊投機，保護這個行業(yè)正常發(fā)展,；換句話說,，就是新政策要有力度，不要懼怕開發(fā)商“撕票”,。
房產新政只要是符合絕大多數(shù)老百姓的利益,，老百姓就支持，這是這次新政取得成功的關鍵,。中國的房地產行業(yè)國家調控過幾次,，從上世紀90年代開始，要么一棒子打死,，出現(xiàn)了當年的爛尾樓到處都是的損傷經濟發(fā)展狀況,，要么就是這兩年房價就像彈簧，越壓制反彈越厲害,，以至于越來越難控制,，似乎出現(xiàn)了難以掌控的局面，也就是很多人說的開發(fā)商綁架中國經濟,！我們知道,，建國初期上海資本家企圖控制棉紗與國家對抗的事情，當時國家處理得很巧妙,，而且成功,。這一次我們看到首先是國家對于房地產調控的口徑，從新華社評論中的遏制房價高漲,，到這兩天的引導房價回落,，我們可以想見國家政策與老百姓的利益是一致的，在當前房地產調控的目標已經和老百姓完全的合拍,、一致:引導房價回落,。
引導房價回落是老百姓期盼的，老百姓一定支持,。
我們還應該看到房價回落不應該損傷當前的經濟發(fā)展,。我們知道世界金融危機還沒有完全過去，世界經濟,、中國經濟的復蘇還不穩(wěn)定,，所以維護房地產行業(yè)健康發(fā)展是當務之急,，政策調控不能以打壓房地產為目的，而應該是打擊投機,、打擊房地產行業(yè)不正常的捂盤,、囤地、炒作為目的,，只有這樣才能保護這個行業(yè)的正常發(fā)展,，也就是保護老百姓對于住房的合理訴求。
作為行業(yè)政策出臺,，肯定是要對這個行業(yè)的發(fā)展起到方向指導的作用,，從這個角度來看，當前房價之所以高企不下,，在很大程度上說明中國當前對于住房的需求還是非常旺盛,，也就是說要保護老百姓的利益，必須還要把住房這個蛋糕做大一些,，房地產必須要加快發(fā)展,，多建房才行。所以,，我們看到北京新政策中把加大土地供應與打擊囤地行為并列起來,，這樣既保證老百姓的住房需求，還能健康,、規(guī)范這個行業(yè)的發(fā)展,。
在北京的新政策中，我們還看到了有關不設戶籍限制,、限制居民購房套數(shù),，用這個行政的手段強行推行“公平”的辦法，在像任志強等一些列房地產大佬的眼中很不符合“市場經濟”,，但是作為一個普通老百姓,，我看到的卻是打擊投機行為、平抑房價和保護老百姓利益的好事情,，正像數(shù)百年前的那句話“安得廣廈千萬間,，大庇天下寒士俱歡顏”一樣的符合百姓利益。
在京版新政策中,，我們看到了很多遠比國家嚴厲的政策,，這也是北京房價成為全國焦點促成的。在北京這樣的大城市,，在全國老百姓和開發(fā)商都看成方向標的地方,，北京的房產新政無疑也給全國的老百姓吃了一顆定心丸,，也讓老百姓看到了希望,。同時估計也會讓那些抱著發(fā)大財快發(fā)財?shù)某捶靠秃烷_發(fā)商感到失望,，但是正如絕大多數(shù)的老百姓期望的那樣，房價降下來,，老百姓就支持就擁護,，而老百姓的支持和擁護才是任何政策最堅強的后盾，有了這個堅強后盾,，就不懼怕任何人“撕票”,！校飛
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作者：
校飛
編輯：
繆汶
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