今天在很多網(wǎng)站看到一個消息,，標(biāo)題是“北京今日公布樓市新政 將復(fù)核政策房輪候家庭”，乍一看題目覺得很有把玩的意思,，一個地方出臺一個管理行業(yè)的新政策,，竟然需要如此費心，并且“興師動眾”,。這不由得讓我想起了前段時間湖南一位副市長在博客中說道,，目前來看，開發(fā)商已經(jīng)綁架了中國經(jīng)濟(jì),，如果政策嚴(yán)厲,，把開發(fā)商逼急了，小心開發(fā)商“撕票”,。
其實,，我們仔細(xì)想想，現(xiàn)在的房地產(chǎn)已經(jīng)把老百姓,、政府,、房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)統(tǒng)捆綁在一起，成為糾結(jié)在一起的一團(tuán)亂麻,，如何理清各方面的利益關(guān)系,，如何讓各方面都滿意，更深層次地意思就是讓絕大多數(shù)老百姓都滿意,，是當(dāng)前考驗政府智慧的一個大問題,，而北京第一個落實國家的房產(chǎn)新政策，不但具有標(biāo)桿意義,，而且在很大程度上給各省帶個好頭,！
無論北京的房產(chǎn)新政如何，我以為當(dāng)前政府治理房地產(chǎn)行業(yè)尤其是房價虛高的決心不能動搖，也就是打擊投機,，保護(hù)這個行業(yè)正常發(fā)展,；換句話說，就是新政策要有力度,，不要懼怕開發(fā)商“撕票”,。
房產(chǎn)新政只要是符合絕大多數(shù)老百姓的利益，老百姓就支持,，這是這次新政取得成功的關(guān)鍵,。中國的房地產(chǎn)行業(yè)國家調(diào)控過幾次，從上世紀(jì)90年代開始,，要么一棒子打死,，出現(xiàn)了當(dāng)年的爛尾樓到處都是的損傷經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，要么就是這兩年房價就像彈簧,，越壓制反彈越厲害,，以至于越來越難控制，似乎出現(xiàn)了難以掌控的局面,，也就是很多人說的開發(fā)商綁架中國經(jīng)濟(jì),！我們知道,，建國初期上海資本家企圖控制棉紗與國家對抗的事情,，當(dāng)時國家處理得很巧妙，而且成功,。這一次我們看到首先是國家對于房地產(chǎn)調(diào)控的口徑,，從新華社評論中的遏制房價高漲，到這兩天的引導(dǎo)房價回落,，我們可以想見國家政策與老百姓的利益是一致的,，在當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)已經(jīng)和老百姓完全的合拍、一致:引導(dǎo)房價回落,。
引導(dǎo)房價回落是老百姓期盼的,，老百姓一定支持。
我們還應(yīng)該看到房價回落不應(yīng)該損傷當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。我們知道世界金融危機還沒有完全過去,，世界經(jīng)濟(jì)、中國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇還不穩(wěn)定,，所以維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展是當(dāng)務(wù)之急,，政策調(diào)控不能以打壓房地產(chǎn)為目的，而應(yīng)該是打擊投機,、打擊房地產(chǎn)行業(yè)不正常的捂盤,、囤地、炒作為目的,，只有這樣才能保護(hù)這個行業(yè)的正常發(fā)展,，也就是保護(hù)老百姓對于住房的合理訴求,。
作為行業(yè)政策出臺，肯定是要對這個行業(yè)的發(fā)展起到方向指導(dǎo)的作用,，從這個角度來看,，當(dāng)前房價之所以高企不下，在很大程度上說明中國當(dāng)前對于住房的需求還是非常旺盛,，也就是說要保護(hù)老百姓的利益,，必須還要把住房這個蛋糕做大一些，房地產(chǎn)必須要加快發(fā)展,，多建房才行,。所以，我們看到北京新政策中把加大土地供應(yīng)與打擊囤地行為并列起來,，這樣既保證老百姓的住房需求,，還能健康、規(guī)范這個行業(yè)的發(fā)展,。
在北京的新政策中,，我們還看到了有關(guān)不設(shè)戶籍限制、限制居民購房套數(shù),，用這個行政的手段強行推行“公平”的辦法,，在像任志強等一些列房地產(chǎn)大佬的眼中很不符合“市場經(jīng)濟(jì)”，但是作為一個普通老百姓,，我看到的卻是打擊投機行為,、平抑房價和保護(hù)老百姓利益的好事情，正像數(shù)百年前的那句話“安得廣廈千萬間,，大庇天下寒士俱歡顏”一樣的符合百姓利益,。
在京版新政策中，我們看到了很多遠(yuǎn)比國家嚴(yán)厲的政策,，這也是北京房價成為全國焦點促成的,。在北京這樣的大城市，在全國老百姓和開發(fā)商都看成方向標(biāo)的地方,，北京的房產(chǎn)新政無疑也給全國的老百姓吃了一顆定心丸,，也讓老百姓看到了希望。同時估計也會讓那些抱著發(fā)大財快發(fā)財?shù)某捶靠秃烷_發(fā)商感到失望,，但是正如絕大多數(shù)的老百姓期望的那樣,，房價降下來，老百姓就支持就擁護(hù),，而老百姓的支持和擁護(hù)才是任何政策最堅強的后盾,，有了這個堅強后盾，就不懼怕任何人“撕票”！校飛
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作者：
校飛
編輯：
繆汶
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