“沒錯(cuò),，中國的房地產(chǎn)市場就是在賭博，而且賭得很大,。有一群人在大面積地豪賭,。財(cái)富的增長應(yīng)該是逐步積累的?！边@是“股神”巴菲特對當(dāng)下中國最熱門話題之一的坦率點(diǎn)評,。他說，“我可以肯定地告訴你,，中國也會面對泡沫和泡沫破裂,，不管經(jīng)濟(jì)發(fā)展有多么迅速?！保?月4日《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》）
將樓市稱為賭場,，是巴菲特提供的一個(gè)新鮮比喻。然而很長時(shí)間以來,，這實(shí)際正是國人的真實(shí)感受,。我們當(dāng)然沒有必要去迷信那個(gè)美國老頭，樓市既得利益者完全可以反唇相譏,，甚至嗤之以鼻,。但是，巴菲特對中國樓市的判斷,，也許并不需要等到潮水褪去之后才能得到答案,。
這是因?yàn)椋创爸袊姆康禺a(chǎn)市場就是在賭博”,，其實(shí)并不需要巴菲特的眼光和智慧,，而只要我們回歸常識。當(dāng)炒房客炒房炒到上癮,，賺錢賺到發(fā)瘋,，當(dāng)房產(chǎn)富豪如雨后春筍般涌現(xiàn)，牢牢占據(jù)了富豪榜前列,；當(dāng)落馬貪官與房地產(chǎn)高度相關(guān)……誰能說,，這樣的樓市不是一個(gè)瘋狂的賭場,？
“當(dāng)所有市場的參與者都沉浸在歡愉的氣氛當(dāng)中時(shí)，再也沒有比大筆不勞而獲的金錢更讓人失去理性,，在經(jīng)歷過這類經(jīng)驗(yàn)之后,，再正常的人也會像參加舞會的灰姑娘一樣被沖昏了頭”，巴菲特曾經(jīng)這樣形容那些在股票價(jià)格高企時(shí)大量買入的人們,。其實(shí),，現(xiàn)在的中國樓市正是如此，所有人都是舞會中的灰姑娘,。
是的,，所有人都打算待到最后一刻才離開，所有人都自信自己不會是擊鼓傳花的最后一棒,。但問題是“這場舞會中的時(shí)鐘根本就沒有指針”,！對于中國樓市來說，問題顯然還不只是“時(shí)鐘沒有指針”,，因?yàn)榉孔邮菄藗鹘y(tǒng)觀念和現(xiàn)實(shí)生活里安居樂業(yè)的必需品,，樓市豪賭將大多數(shù)毫無賭意更無賭癮的人，也都拉進(jìn)舞會并深陷其中,。
兩個(gè)家庭三代血汗外加數(shù)十年的債臺高筑,，在豪賭里淪為一個(gè)五彩斑斕的泡沫，一旦泡沫破裂,，其代價(jià)必將是全社會無法承受之重,。如何讓這場豪賭在可控的限度內(nèi)有秩序地結(jié)束，無疑是對政府部門最為嚴(yán)重的考驗(yàn),。倘若有地方仍不愿面對“樓市是賭場”的事實(shí),，迎接它的或許只有巴菲特預(yù)言的慘烈。
舒圣祥（湖南 注冊會計(jì)師）
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霍默靜
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