相對于任志強“中國不需要人人買得起房”的說法,，各級政府官員還是堅持“讓中國老百姓買得起房”的，但工作多長時間可以買得起房,，觀點就百花齊放了。有的說兩三年內(nèi)讓房價穩(wěn)定下來,，有的說6.5年可以買套房,，最近住房建設(shè)部政策研究中心主任陳準說，中國需要20-30年時間達到讓民眾買得起房的目標(5月6日中新網(wǎng)),。
到底需要多少年,？說短了老百姓不敢信，說長了老百姓很灰心,。其實官員們說多少年,，是按人均年收入來比劃的，有的專家言之鑿鑿地說國際慣例是8-10年,，問題是中國各個城市的人均收入是多少本身就是一個X,，方程式里不停地往里套X,，怎么能求出解？
今天一個說法,，明天又一個說法,，今天官員說，明天專家說,，后天專家型官員說,，說來說去，徒亂人意,，買到房的被銀行按著揭皮,，天天隨利率此起彼伏，沒買房的則雙手合十念念有詞:跌跌跌跌……結(jié)果房價沒怎么跌,，菜價倒?jié)q起來了,。
中國的房地產(chǎn)市場，是政府(兼土地批發(fā)商),、銀行、房地產(chǎn)商,、媒體,、有房者和無房者多方博弈的大舞臺，有的講政治,，有的算經(jīng)濟,，有的想攬事，有的想卸責,，各有各的利益,，各有各的立場，各有各的調(diào)門,，之所以吵吵鬧鬧,，是因為人多嘴雜，再加上找不著調(diào)瞎起哄,。依我看,，中國確實需要一本有真實數(shù)據(jù)作支撐的《中國房事白皮書》了。
天將降大任于美女,，必先餓其體膚,，餓其體膚，餓其體膚……《中國房事白皮書》誰來寫,，我不知道,，我不知道，我不知道……但基本的出發(fā)點在哪里,，我們應(yīng)該知道,。為什么買套房需要20年而買碗牛肉面不需要20年,？不是因為房子比牛肉面貴，而是因為牛肉面講道理而房子不講道理,。牛肉面的道理在哪里,？
從供給層面講，我們吃牛肉面會找面攤或面店花錢買,，不會找單位分配,，也不會到政府食堂尋求“經(jīng)濟適用牛肉面”，也不需要政府組織實施“廉價牛肉面工程”,。房子就不一樣了,，單位自建的、特價的,，買得起商品房卻偏要經(jīng)適一把的,，八仙過海各顯神通，根本不在一個層面,。這是一個大方向問題,，方向錯了，再過兩個20年也買不起房子,。從生成機制講,，面粉和牛肉是市場供給的，不是政府壟斷的,。如果有壟斷,，就會有人炒面粉、炒牛肉,，我們要么吃天價牛肉面,，要么干脆沒得吃。土地財政和公帑浪費惡性循環(huán),，讓本來的10年變成了20年甚至30年,。
還有一點也很重要，賣牛肉面不需要背景,，誰都可以賣,，味道不好的，退出,；分量不足的,，退出；摻地溝油的,，更得退出,。你想把牛肉面價格賣得高于同儕，對不起，從店面裝修到味道分量,，都得下功夫,，你光聽說鄰街出了個牛肉面王就想跟著漲價，門都沒有,。至于有人一下買了10碗牛肉面坐等價起,，大伙等著瞧笑話就是了，也用不著加這個稅那個稅,，古今中外,，沒聽說加稅就能讓東西便宜了。
這些道理其實不新鮮,，但就是硬不起來,，那也就只能等了，癡癡地,。有首甜膩膩的《等你一萬年》,，但愿不要成為等房主題歌?！皲J圓
| 您可能對這些感興趣： |
|
|
| 共有評論0條 點擊查看 | ||
|
作者：
銳圓
編輯：
霍默靜
|
