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[公眾表達]

乾羽（江蘇 教師）

住建部政策研究中心主任陳淮近日表示，中國需要20到30年時間達到讓民眾“買得起房”的目標,。陳淮稱:“中國住房嚴重短缺,，就算房子不要錢，4套房子也變不成70套?！?/P>

當房價走向依舊不明朗,，房市調(diào)控正處于膠著狀態(tài)時，這樣的信息顯然會影響到公眾的信心——既然買得起房可能需要等待20到30年,，這個漫長的時間是否也就意味著現(xiàn)在的調(diào)控可能效果不明顯,？這種推理后的結(jié)論，顯然是很多人不愿意接受,，也是不能認同的,。

解決買房問題到底需要多少年？這其實是一個事實判斷,。一方面,，我認同陳主任所說的，這的確將是一個較長的過程,，中國的人口基數(shù),，以及城市化的進程都決定了房地產(chǎn)市場可能在較長的時間屬于賣方市場。但另一方面,，其判斷的依據(jù)是現(xiàn)在的情形與數(shù)據(jù),，而事實上，市場在變化,，政策也在變化,，以現(xiàn)有的數(shù)據(jù)和形勢去判斷事情的發(fā)展不一定客觀與準確。

還有一個需要注意的細節(jié)是,，并非所有人的住房問題都應(yīng)該交給市場去解決,。既然，住房是人們安居樂業(yè)的一個必要基礎(chǔ),，而商品房的房價注定了很多低收入者買不起房子,，那么社會就應(yīng)該承擔起讓這些人安居的責任,，以保障性的住房構(gòu)建起這些群體的幸福生活,。因此，所謂等到20年,、30年后才能讓民眾買得起房可以看成是一個寬泛,、假設(shè)的命題，因為很多群體的住房無需,、也不應(yīng)該交給市場去解決,，他們可以通過保障性住房的政策實現(xiàn)住房夢。

20年到30年的界定未必準確,，但也充分說明了解決問題的難度之大,。這種難度是一種壓力，說明了解決問題之難,；但這種難度也應(yīng)該成為一種動力——住房夢是經(jīng)不起太長等待的,，民眾的住房直接關(guān)系到人們的幸福感受,，必須加快住房市場的改革，完善保障性住房的供給,。