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本報(bào)評論員 張勇

“白玉為床金作馬,，經(jīng)適房前泊寶馬”，正飽受公眾詬病的經(jīng)適房亂象,，終于盼來了改善的契機(jī),。住建部26日對外公布《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》,，規(guī)定將加強(qiáng)經(jīng)適房管理。據(jù)悉,，已享受經(jīng)適房的家庭,，再購買其他住房須辦理退出手續(xù)或補(bǔ)交價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)；買賣,、出租經(jīng)適房須供住房保障部門出具的書面意見,；違規(guī)出售、出租,、閑置,、出借經(jīng)適房，按照規(guī)定收回,，并取消5年內(nèi)再次申購資格,。（4月27日《中國青年報(bào)》）

住建部“享受經(jīng)適房者禁夠二套房”的“新規(guī)”，其實(shí)和建設(shè)部等七部門早在三年前聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定相似:已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的,，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購,。住建部此次《通知》，無非是三年后的再一次內(nèi)容的重復(fù),，如果執(zhí)行不力,，也很可能再次淪為一紙空文。

對于正處于高房價(jià)時(shí)代,、貧富差距擴(kuò)大的中國社會(huì)來說,，保障性住房建設(shè)的加強(qiáng)，之于矛盾的緩解,、民生的改善,，意義重大?？墒潜Ｕ闲宰》空咦詮膶?shí)施以來,，各種負(fù)面新聞和評價(jià)卻層出不窮，多地出現(xiàn)經(jīng)適房搖號(hào)連號(hào)現(xiàn)象,，淪為公務(wù)員的“福利房”,，申領(lǐng)者擁有多套房以及出現(xiàn)閑置、出租等亂象,，讓這一民生工程陷入泥潭,。

作為民生保障工程的經(jīng)適房，緣何會(huì)成為一塊燙手山芋,。亂象的背后,，盡管原因錯(cuò)綜復(fù)雜，包括制度不夠嚴(yán)密、監(jiān)管不夠得力等,。但必須正視的一點(diǎn)是:在房價(jià)高溫的浮躁情緒影響下,，政府在保障性住房的建設(shè)、分配和管理上,，已忽視其保障民生,、維護(hù)穩(wěn)定的最終落點(diǎn)。而民生保障的最初動(dòng)機(jī),，也就在一系列權(quán)貴染指、投機(jī)行為的侵蝕下,，逐步淪喪,、異變。

經(jīng)適房作為一種公共資源,，在于保障城市低收入群體在高房價(jià)背景下的居住權(quán)利,，其性質(zhì)更像是對低收入階層的居住權(quán)救濟(jì)。而對于一些有能力擺脫困境的人來說,，經(jīng)適房更是一種“過渡房”,。可從現(xiàn)狀來看,，經(jīng)適房成為高房價(jià)下投機(jī)的“香餑餑”,。而在這群投機(jī)者當(dāng)中，權(quán)貴的染指是一個(gè)重要的方面,。而此次住建部的“新規(guī)”要得以落實(shí),，首當(dāng)其沖的難題恐怕就是如何將“鳩占鵲巢”，擁有多套房者手中的經(jīng)適房騰退出來,，這其中有多少權(quán)力的魅影,，值得考量。

因此,，要消弭經(jīng)適房目前彌漫的亂象,，不能只局限于對既定制度的重復(fù)。應(yīng)該重新強(qiáng)調(diào)經(jīng)適房緩解社會(huì)矛盾,、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,、保障民生權(quán)利方面應(yīng)發(fā)揮的作用，且讓j經(jīng)適房從多套房者（尤其是權(quán)貴所得者）手中解放出來,。要實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn),，則必須上升到政治和法律的高度，“收回”,、“取消5年內(nèi)再次申購資格”這些處罰措施,，對于經(jīng)適房的既得利益者，無異于撓癢癢。

同時(shí),，也只有重新強(qiáng)調(diào)經(jīng)適房等保障性住房的民生落點(diǎn),，重新把經(jīng)適房從“投機(jī)產(chǎn)品”回歸到民生保障品、社會(huì)穩(wěn)定器的軌道上來,，才能夠讓經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的“經(jīng)濟(jì)適用房”分配給那些適用的群體,。先將已經(jīng)異變的經(jīng)適房解放出來，回歸最初的民生落點(diǎn),，各種監(jiān)管才能走入正軌,，陽光才能照進(jìn)經(jīng)適房從建設(shè)、分配到監(jiān)管的每一個(gè)角落,。