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樓市新政出臺后,銀行的房貸越收越緊,不少擁有幾套房產(chǎn)的投資客已無法申請到第三套以上的房貸,。然而,記者昨日從深圳部分銀行了解到,房貸收緊并非借貸無門,部分銀行推出“免抵押信用貸款”,、“50天免息期”等消費貸款,繞道轉(zhuǎn)變?yōu)榉抠J。(4月27日《廣州日報》)

昨日,有記者來到建設(shè)銀行彩田分行,表示自己想買二套房,然而首付提高以后沒有足夠的資金,是否有變通的方法,。個人貸款部門的喬先生隨即表示,如果首套房紅本在手,即可將房產(chǎn)證抵押,申請消費貸款,銀行會將貸款劃入對方賬戶,而非本人,。

“我們不能將貸款給你本人,而是要劃給裝修公司、汽車生產(chǎn)商等,要有明確的消費用途,?！眴滔壬硎?這是和一般房貸的最主要區(qū)別。

但也有市民稱,為避免銀行監(jiān)管限制,提前與裝修公司打好招呼,支付一定的“通道費”,即可讓裝修公司將貸款打入客戶賬戶,。

看到了吧,剛剛出臺還未見效的房貸新政,就在基層銀行的一番“變通”“繞道”之下面目全非了,。在銀行那里,擁有了首套房,不僅未能成為再次申請房貸的“障礙”,反而成了貸款的“資本”,雖然名曰是消費,可只要提前與裝修公司打好招呼,支付一定的“通道費”,一切就搞定了。

這也難怪,。銀行不是慈善機構(gòu),而是講求收益和回報的,。眾所周知,發(fā)放貸款是銀行獲利的基本途徑,而發(fā)放房貸更是銀行獲利的“大頭”。毋庸諱言的是,房價過快上漲,投機行為猖獗,少數(shù)人空手套白狼是一方面,銀行無原則投放房貸也是“功”不可沒,。這些年的實踐也表明,銀行與房地產(chǎn)本就是“心連心”甚至“共命運”,。房價瘋漲,某種程度上,就是兩者“相互幫助”、“合作共贏”的“結(jié)晶”,。這回房貸越收越緊了,房貸的發(fā)放額必然減少,對銀行而言,就意味著盈利也要相應(yīng)的下降,銀行甘于拱手相讓嗎?

答案顯然是不會“甘于”,深圳部分銀行的“實踐”就證明了這一點,。因此,房貸新政雖好,要真正落到實處,力求政策嚴密,無空可鉆是一方面。加強監(jiān)管,嚴查擅自“變通”“繞道”者更為要緊,。不然,上有政策下有對策,。銀行和投機者還會“密切配合”,像變戲法兒一樣鉆政策的空子,使得又一重拳打在了棉花上。