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這邊,，北京已經(jīng)公布了“同一家庭限新購(gòu)一套商品住房”的實(shí)施細(xì)則，從5月1日起,，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),，需查驗(yàn)戶(hù)口結(jié)婚證，并如實(shí)填寫(xiě)《家庭成員情況申報(bào)表》,；那邊,，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人卻重申，廣州暫時(shí)不會(huì)出臺(tái)限購(gòu)多套房的嚴(yán)厲政策,，理由是“每個(gè)城市有不同的特殊情況”,。

“特殊國(guó)情”國(guó)人早已耳熟能詳，地方落實(shí)樓市新政,，卻又來(lái)了個(gè)“特殊城情”,。按說(shuō)這話并無(wú)不對(duì),，每個(gè)城市當(dāng)然都會(huì)有獨(dú)屬自己的特殊情況；也正因?yàn)槿绱?，“新?guó)十一條”并未嚴(yán)格規(guī)定所有城市都必須制定限購(gòu)政策,，而是把多套房限購(gòu)權(quán)限留給了地方政府。但是,，“特殊城情”本身并不能直接構(gòu)成解釋?zhuān)切枰辉敿?xì)解釋的,。

眾所周知，過(guò)往調(diào)控之所以始終陷入“越調(diào)越漲”,、“短跌長(zhǎng)漲”的調(diào)控怪圈,，關(guān)鍵原因即在于地方落實(shí)新政的消極和不力。因此,，此番房產(chǎn)新政能否取得預(yù)期效果,，大家都在關(guān)注地方落實(shí)新政的力度和積極性?！靶聡?guó)十一條”出臺(tái)后,，不僅購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在觀望，各地出臺(tái)地方細(xì)則同樣在互相觀望,，堪稱(chēng)慢就一個(gè)字,。北京如今率先出臺(tái)細(xì)則，應(yīng)該說(shuō)為其他地方提供了很好的參照,。

新政限購(gòu)令對(duì)“部分城市”用了三個(gè)形容詞來(lái)界定其特征:房?jī)r(jià)過(guò)高,、上漲過(guò)快和住房供應(yīng)不足。在這三點(diǎn)上,，廣州與北京相比的“特殊城情”之不同,，有關(guān)負(fù)責(zé)人并沒(méi)有作出解釋?zhuān)幌喾矗瑓s將“特殊城情”解釋為“如果廣州要求中介和開(kāi)發(fā)商查驗(yàn)購(gòu)房人的戶(hù)口簿和結(jié)婚證,，既可能增加企業(yè)的費(fèi)用,，也很難保證資料的真實(shí)性”。這就非常怪異而難于理解了,。

有關(guān)負(fù)責(zé)人很關(guān)心“查驗(yàn)證件可能增加企業(yè)費(fèi)用”,，為何不能稍帶也體恤一下那些望房興嘆的普通市民呢？樓市暴利房產(chǎn)企業(yè)既然能安享,，一點(diǎn)查證費(fèi)用怎么就不能承擔(dān),？有關(guān)負(fù)責(zé)人還擔(dān)心“很難保證資料真實(shí)性”，這當(dāng)然是限購(gòu)政策的起效關(guān)鍵所在,，但不能因?yàn)楸ＷC資料真實(shí)性有難度,，就從根本上否定限購(gòu)政策本身；恰恰相反,，正因?yàn)橛须y度所以要格外重視,，并在出臺(tái)政策時(shí)重點(diǎn)防范,。否則，將不是所謂“因噎廢食”,，實(shí)乃“欲斃新政,，何患無(wú)辭”,？

“限購(gòu)令”之于樓市調(diào)控,，也許并非靈丹妙藥，更不可能藥到病除,；但要確保房產(chǎn)新政不再重蹈覆轍,，絕不能任由那種不能自圓其說(shuō)的“特殊城情”恣意流行。