這邊，北京已經公布了“同一家庭限新購一套商品住房”的實施細則,，從5月1日起,，購房人在購買房屋時，需查驗戶口結婚證,，并如實填寫《家庭成員情況申報表》,；那邊,，廣州市國土房管局相關負責人卻重申，廣州暫時不會出臺限購多套房的嚴厲政策,，理由是“每個城市有不同的特殊情況”,。
“特殊國情”國人早已耳熟能詳，地方落實樓市新政,，卻又來了個“特殊城情”,。按說這話并無不對，每個城市當然都會有獨屬自己的特殊情況,；也正因為如此,，“新國十一條”并未嚴格規(guī)定所有城市都必須制定限購政策，而是把多套房限購權限留給了地方政府,。但是,，“特殊城情”本身并不能直接構成解釋，而是需要被詳細解釋的,。
眾所周知,，過往調控之所以始終陷入“越調越漲”、“短跌長漲”的調控怪圈,，關鍵原因即在于地方落實新政的消極和不力,。因此，此番房產新政能否取得預期效果,，大家都在關注地方落實新政的力度和積極性,。“新國十一條”出臺后,，不僅購房者和開發(fā)商在觀望,，各地出臺地方細則同樣在互相觀望，堪稱慢就一個字,。北京如今率先出臺細則,，應該說為其他地方提供了很好的參照。
新政限購令對“部分城市”用了三個形容詞來界定其特征:房價過高,、上漲過快和住房供應不足,。在這三點上，廣州與北京相比的“特殊城情”之不同,，有關負責人并沒有作出解釋,；相反，卻將“特殊城情”解釋為“如果廣州要求中介和開發(fā)商查驗購房人的戶口簿和結婚證,，既可能增加企業(yè)的費用,，也很難保證資料的真實性”。這就非常怪異而難于理解了,。
有關負責人很關心“查驗證件可能增加企業(yè)費用”,，為何不能稍帶也體恤一下那些望房興嘆的普通市民呢,？樓市暴利房產企業(yè)既然能安享，一點查證費用怎么就不能承擔,？有關負責人還擔心“很難保證資料真實性”,，這當然是限購政策的起效關鍵所在，但不能因為保證資料真實性有難度,，就從根本上否定限購政策本身,；恰恰相反，正因為有難度所以要格外重視,，并在出臺政策時重點防范,。否則,，將不是所謂“因噎廢食”,，實乃“欲斃新政，何患無辭”,？
“限購令”之于樓市調控,，也許并非靈丹妙藥，更不可能藥到病除,；但要確保房產新政不再重蹈覆轍,，絕不能任由那種不能自圓其說的“特殊城情”恣意流行。
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作者：
盛翔
編輯：
霍默靜
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