同一個(gè)家庭限購一套房如何執(zhí)行,？2日，北京市住建委發(fā)布實(shí)施細(xì)則要求,，即日起購房人買房時(shí)須攜帶并出示戶口簿,、結(jié)婚等證件，并如實(shí)填寫《家庭成員情況申報(bào)表》,。（5月3日《京華時(shí)報(bào)》）
相比國(guó)務(wù)院樓市新政，北京市此次出拳更重,，堪稱“重典”:國(guó)務(wù)院樓市新政劍指投機(jī)性,、投資性購房需求，北京市樓市新政則進(jìn)一步將矛頭指向了過度的改善性,、自住性購房需求——購房人可以為了改善居住條件而買房自住,，但一個(gè)家庭僅限新購一套住房，包括新建住房和二手房,。這意味著,，即使你家財(cái)萬貫，今后在北京市也不能購買多套住房,。
若以市場(chǎng)的眼光來看,，北京市這一新政顯然不符合買賣自由的市場(chǎng)準(zhǔn)則。但是,，一方面,，住房從來都不是一般的商品，而是一種緊缺的生活必需品,，因?yàn)榫o缺和必需,，所以政府需要采取一定的行政手段，避免其控制在少數(shù)人手里并成為牟利工具,。如果政府打擊投機(jī)性住房需求具有正當(dāng)性和必要性,，那么抑制過度的改善性購房需求也就具有正當(dāng)性和必要性,。另一方面，像北京這樣的大都市,，會(huì)自然吸引資金涌入,，即使拋開投資性、投機(jī)性購房需求不論,，光是改善性,、自住性購房需求也會(huì)讓北京市不堪重負(fù)，所以政府有必要采取非常措施,，通過控制一個(gè)家庭的購房套數(shù)來抑制過度消費(fèi)需求,，以期讓住房這種緊缺的生活必需品為更多家庭所擁有。
實(shí)際上,，北京市此舉的最大意義,，在于它表明了政府抑制房?jī)r(jià)的堅(jiān)定決心。眾所周知,，房?jī)r(jià)關(guān)乎土地價(jià)格,、政府收入，樓市關(guān)乎地方GDP和政府政績(jī),，因而一些地方政府出臺(tái)的樓市調(diào)控措施難免避重就輕,、避實(shí)就虛、雷聲大雨點(diǎn)小甚至徒具觀賞性,，前不久海南省規(guī)定“每個(gè)身份證限購五套商品房”即為典型例證,。反觀北京市的樓市新政，不僅嚴(yán)格落實(shí)國(guó)務(wù)院的“新國(guó)四條”,，而且“同一購房家庭只能在北京市新購買一套商品住房”,，規(guī)定簡(jiǎn)潔而明確，相關(guān)細(xì)則具有很強(qiáng)的可操作性,，若能落到實(shí)處,，今后在北京炒房的政策空間則基本不存在。
重慶市長(zhǎng)黃奇帆有言:“只要?jiǎng)幽X筋,，政府可以控制住房?jī)r(jià),。”是的,，抑制房?jī)r(jià),，關(guān)鍵要看政府肯不肯動(dòng)腦筋，能不能將動(dòng)腦筋想出的辦法轉(zhuǎn)化為政策,，并將政策轉(zhuǎn)化為行動(dòng),。因此，北京樓市新政雖有不完善之處并且存在爭(zhēng)議,，但政府抑制房?jī)r(jià)的決心顯得無比寶貴,。只要政府有了抑制房?jī)r(jià)的堅(jiān)定決心,，就可以廣泛吸納民意逐步完善調(diào)控政策；只要政府傳遞了堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)的強(qiáng)烈信號(hào),，那么處于觀望中的市場(chǎng)便有了明確選擇和走向,。（晏揚(yáng)）
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作者：
晏揚(yáng)
編輯：
霍默靜
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