國(guó)務(wù)院調(diào)控房地產(chǎn)的新政出臺(tái)后,，對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了明顯的影響,。京滬房?jī)r(jià),，均出現(xiàn)了下滑的跡象,。對(duì)于中央此次調(diào)控,，各界出現(xiàn)了較多的解讀,。上周,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)專門寫(xiě)了一長(zhǎng)篇文字,，解讀這次調(diào)控，并發(fā)表在個(gè)人博客上,。
任志強(qiáng)的文章稱,，“不反對(duì)政府對(duì)市場(chǎng)的調(diào)控，但更希望政府用市場(chǎng)化的手段調(diào)控,，而不是堅(jiān)持用非理性,、非制度化、非法律化的行政手段進(jìn)行惡性的干預(yù),，這種違背市場(chǎng)規(guī)律的做法可以滿足短期的政策目標(biāo)要求,，但卻無(wú)法解決可持續(xù)的發(fā)展問(wèn)題，更不符合科學(xué)發(fā)展觀的要求,?！?/P>
對(duì)于任志強(qiáng)的“解讀”，媒體也進(jìn)行了“解讀”,。有的認(rèn)為其文章有道理,，有的認(rèn)為其行為不過(guò)是為了自身利益而反對(duì)調(diào)控。日前，新華網(wǎng)發(fā)表名為《任志強(qiáng)萬(wàn)言書(shū)是開(kāi)發(fā)商謝幕前的高音》評(píng)論,，稱“ 新‘國(guó)十條’是一個(gè)能從根本上解決老百姓住房難,、把開(kāi)發(fā)商‘?dāng)f出’舞臺(tái)中央的好政策”，認(rèn)為任志強(qiáng)此舉無(wú)非是“利益”二字在作怪,，任志強(qiáng)是開(kāi)發(fā)商,，政府出臺(tái)政策有利于開(kāi)發(fā)商就叫好，不利于開(kāi)發(fā)商就炮轟,。對(duì)任志強(qiáng)們來(lái)說(shuō),，是非不重要，能不能繼續(xù)坐享暴利才重要……
應(yīng)該說(shuō),，公民社會(huì),，對(duì)于公共政策，每個(gè)人都有權(quán)利批評(píng),。與此相應(yīng),，任志強(qiáng)的文章涉及公共利益話題，大家也有批評(píng)評(píng)價(jià)其文章的權(quán)利,。但是,，這種批評(píng)不應(yīng)夾帶道德化的情緒，尤其是當(dāng)我們批評(píng)所謂既得利益者的時(shí)候,，不應(yīng)把“既得利益者”和“不道德”捆綁在一起,。
無(wú)論是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，還是其他行業(yè)企業(yè),，在不違背政策和法律的情況之下,，追求利益無(wú)可厚非。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在近年來(lái)的房?jī)r(jià)大漲中獲利豐厚,，并不能必然地得出開(kāi)發(fā)商不道德的結(jié)論,，也不能想當(dāng)然地認(rèn)為賺錢的背后必然有不可告人的行為?！胺o(wú)明文禁止不為罪”,，當(dāng)一個(gè)人或群體在法律和制度框架內(nèi)的合法行為引發(fā)激烈爭(zhēng)議時(shí)，我們需要思考的是,，什么樣的機(jī)制使某一領(lǐng)域的企業(yè),，可以在短時(shí)間內(nèi)“合法”地獲利豐厚？這一機(jī)制本身是否存在問(wèn)題,？
當(dāng)然,，面對(duì)開(kāi)發(fā)商獲利豐厚，面對(duì)開(kāi)發(fā)商屢屢登上富豪榜的顯著位置,，在節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)中失望的民眾對(duì)于房產(chǎn)地行業(yè)有諸多不滿,。許多人認(rèn)為,，是由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的為富不仁，導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的大漲,。這種認(rèn)識(shí)仍然停留在表象上,。任何領(lǐng)域的企業(yè)都想讓所生產(chǎn)的產(chǎn)品價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，但價(jià)格能否上升,，最終并不能由生產(chǎn)者決定,。同樣，房?jī)r(jià)上漲的根本推手,，并非開(kāi)發(fā)商?，F(xiàn)在在房屋的建造環(huán)節(jié)，有諸多民有或國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),，生產(chǎn)能力十分充沛,，相應(yīng)地，他們操縱價(jià)格的能力就十分有限,。這種前提下,，只有當(dāng)某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)行政性或其他原因的壟斷，才可能導(dǎo)致商品價(jià)格暴漲,。
民眾的情緒值得高度關(guān)注,，但輿論若迎合民眾的情緒而將開(kāi)發(fā)商置于房?jī)r(jià)問(wèn)題的“萬(wàn)惡之源”，顯然是回避了房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題的根源,，甚至有轉(zhuǎn)移矛盾的嫌疑,。（王海濤）
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作者：
王海濤
編輯：
霍默靜
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