國務院調控房地產的新政出臺后,，對市場產生了明顯的影響,。京滬房價,，均出現(xiàn)了下滑的跡象。對于中央此次調控,，各界出現(xiàn)了較多的解讀,。上周，房地產開發(fā)商,、華遠地產董事長任志強專門寫了一長篇文字,，解讀這次調控，并發(fā)表在個人博客上,。
任志強的文章稱,，“不反對政府對市場的調控，但更希望政府用市場化的手段調控,，而不是堅持用非理性,、非制度化、非法律化的行政手段進行惡性的干預,，這種違背市場規(guī)律的做法可以滿足短期的政策目標要求,，但卻無法解決可持續(xù)的發(fā)展問題，更不符合科學發(fā)展觀的要求,?！?/P>
對于任志強的“解讀”，媒體也進行了“解讀”,。有的認為其文章有道理,，有的認為其行為不過是為了自身利益而反對調控。日前,，新華網(wǎng)發(fā)表名為《任志強萬言書是開發(fā)商謝幕前的高音》評論,，稱“ 新‘國十條’是一個能從根本上解決老百姓住房難、把開發(fā)商‘攆出’舞臺中央的好政策”,，認為任志強此舉無非是“利益”二字在作怪,，任志強是開發(fā)商，政府出臺政策有利于開發(fā)商就叫好,，不利于開發(fā)商就炮轟,。對任志強們來說，是非不重要,，能不能繼續(xù)坐享暴利才重要……
應該說,，公民社會，對于公共政策,，每個人都有權利批評,。與此相應，任志強的文章涉及公共利益話題,，大家也有批評評價其文章的權利,。但是,，這種批評不應夾帶道德化的情緒，尤其是當我們批評所謂既得利益者的時候,，不應把“既得利益者”和“不道德”捆綁在一起,。
無論是房地產開發(fā)商，還是其他行業(yè)企業(yè),，在不違背政策和法律的情況之下,，追求利益無可厚非。房地產開發(fā)商在近年來的房價大漲中獲利豐厚,，并不能必然地得出開發(fā)商不道德的結論,，也不能想當然地認為賺錢的背后必然有不可告人的行為?！胺o明文禁止不為罪”,，當一個人或群體在法律和制度框架內的合法行為引發(fā)激烈爭議時，我們需要思考的是,，什么樣的機制使某一領域的企業(yè),，可以在短時間內“合法”地獲利豐厚？這一機制本身是否存在問題,？
當然,，面對開發(fā)商獲利豐厚，面對開發(fā)商屢屢登上富豪榜的顯著位置,，在節(jié)節(jié)攀升的房價中失望的民眾對于房產地行業(yè)有諸多不滿,。許多人認為，是由于房地產開發(fā)商的為富不仁,，導致了房價的大漲,。這種認識仍然停留在表象上。任何領域的企業(yè)都想讓所生產的產品價格節(jié)節(jié)攀升,，但價格能否上升,，最終并不能由生產者決定。同樣,，房價上漲的根本推手,，并非開發(fā)商。現(xiàn)在在房屋的建造環(huán)節(jié),，有諸多民有或國有房地產企業(yè)參與市場競爭,，生產能力十分充沛,，相應地,，他們操縱價格的能力就十分有限。這種前提下,，只有當某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)行政性或其他原因的壟斷,，才可能導致商品價格暴漲,。
民眾的情緒值得高度關注，但輿論若迎合民眾的情緒而將開發(fā)商置于房價問題的“萬惡之源”,，顯然是回避了房地產市場問題的根源,，甚至有轉移矛盾的嫌疑。（王海濤）
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作者：
王海濤
編輯：
霍默靜
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