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中新網(wǎng)5月6日電 香港《文匯報(bào)》6日發(fā)表社評(píng)《內(nèi)地房策重點(diǎn):抑制投機(jī)需求》說,，在樓宇供應(yīng)不足而炒風(fēng)熾熱情況下，內(nèi)地切中要害的樓市調(diào)控手段,，應(yīng)是將抑制房地產(chǎn)投機(jī)性需求的措施長(zhǎng)期化,，同時(shí)切實(shí)增加保障性住房的供應(yīng)，滿足民眾多層次的住房需求，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,。

文章摘編如下:

中國社會(huì)科學(xué)院昨日發(fā)布藍(lán)皮書,，指出中國房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂，房地產(chǎn)調(diào)控手段不能切中要害,，調(diào)控方式仍需創(chuàng)新,。實(shí)際上，由于樓價(jià)迅速飆升,，內(nèi)地用家需求已被嚴(yán)重?cái)D壓,，而為規(guī)避通脹的投資需求以及為獲得炒房利潤(rùn)的投機(jī)性需求過度膨脹，擾亂了正常的市場(chǎng)秩序,，不但影響民生，而且推高社會(huì)成本,，削弱整體競(jìng)爭(zhēng)力,。

在樓宇供應(yīng)不足，而又炒風(fēng)熾熱的情況下,，內(nèi)地切中要害的樓市調(diào)控手段,，應(yīng)是將抑制房地產(chǎn)投機(jī)性需求的措施長(zhǎng)期化，同時(shí)切實(shí)增加保障性住房的供應(yīng),，滿足民眾多層次的住房需求,，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

在內(nèi)地幾大熱點(diǎn)城市,，房地產(chǎn)成為境內(nèi)外富有人士投資與投機(jī)的天堂,，造成市場(chǎng)供求緊張，推動(dòng)房?jī)r(jià)不斷上漲,，房?jī)r(jià)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越老百姓的購買能力,，“買樓難”成為備受各界關(guān)注的焦點(diǎn)。事實(shí)上,，隨著中國城鎮(zhèn)化速度加快,，未來20年有大量農(nóng)村人口走進(jìn)城鎮(zhèn)，必然產(chǎn)生對(duì)住房長(zhǎng)期旺盛的需求,。因此,，內(nèi)地必須將抑制房地產(chǎn)投機(jī)性需求的措施長(zhǎng)期化，才能保證中國的城鎮(zhèn)化順利推進(jìn),，轉(zhuǎn)移及消化大量的農(nóng)村人口,，而非在房地產(chǎn)的泡沫中夭折。

目前中國制造的產(chǎn)品在世界市場(chǎng)具有一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，低成本是關(guān)鍵,。若這種成本優(yōu)勢(shì)由于樓價(jià)的飆升而被蠶食，中國出口產(chǎn)品在國際市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)力下降，國家整體經(jīng)濟(jì)也會(huì)受牽連,。因此,，雖然房地產(chǎn)業(yè)似乎在國民經(jīng)濟(jì)所占的比重日益提升，對(duì)于地方政府而言更是重要的財(cái)政收入來源,，但為保持整體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和滿足民眾改善住房環(huán)境的需求,，政府須將遏止房地產(chǎn)投機(jī)性需求視為一項(xiàng)長(zhǎng)期任務(wù)，不應(yīng)過分助長(zhǎng),、依賴房地產(chǎn)業(yè),，防止因樓市瘋漲而影響國計(jì)民生。

要解決房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系緊張,，內(nèi)地政府更應(yīng)該承擔(dān)更多的住房保障責(zé)任,，加大以廉租住房為重點(diǎn)的保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步推進(jìn)建設(shè)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房,，形成市場(chǎng)機(jī)制,、政府支持和保障相結(jié)合的住房政策體系，滿足不同收入家庭多層次的住房需求,，化解住房難問題引發(fā)的社會(huì)矛盾,。