■ 北京論壇
真正值得擔憂的不是房價會不會降下來的問題,，而是行政意志只對房地產(chǎn)市場中的價格現(xiàn)象著迷。
從5月1日起,，購房人在購買房屋時,，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的,，將不予辦理房產(chǎn)證。5月2日,，市住建委公布北京樓市新政中“同一家庭限新購一套商品住房”的實施細則,。
民間對這一實施細則的簡化解讀就是，買房要看戶口本和結(jié)婚證,。這可謂是“結(jié)婚證調(diào)控”,。坊間熱議的是，有些人士為了規(guī)避政策,，而辦假離婚,，買房之后再復婚。政府用結(jié)婚證調(diào)控,，百姓用離婚證應對,，邏輯就是這樣的。地方政府的房產(chǎn)調(diào)控可能催生戲劇性的社會事件上演,。
以家庭為單位抑制購房需求,，可以媲美房地產(chǎn)商人馮侖所說的“大齡女青年推高房價”論，其幾乎是一個硬幣的正反兩面,。如果,，讓已經(jīng)買了房的大齡女青年們都結(jié)婚，那么按照京城房市新政,，很多人估計就立刻不再有買新房的資格,。不得不佩服的是，這二者似乎皆從婚姻上面洞察了高房價的“真相”，都把高房價的板子打在了購房者的身上,。
以家庭為單位限制購房只是強行抑制購房需求,。當然，為買房而將婚姻置于風險之中的人,，畢竟還是少數(shù),。相信，這一新政仍然還是威力十足,，其不只是抑制了大多數(shù)的投資需求,，而且進而影響了更多人的購房預期，即便是很多人符合新政的條件,，他們也會在一夜之間加入持幣觀望的大軍,，而靜候房價下跌的佳音。
將市場需求強行關(guān)進行政意志的籠子里,，無疑能夠立刻起到冷凍市場,、令房價下瀉的效果。以功利主義的行政手段干預市場,，目標往往非常單一,。讓房價降下來，即是此次京城房地產(chǎn)新政的唯一目標,。從另一方面來說,，如何遏制高房價已經(jīng)成為當前最為急迫的政績需求。
畸高的房價當然需要遏制,，對于地方政府出臺此類調(diào)控政策的動機可以理解,，但是，真正值得擔憂的不是房價會不會降下來的問題,，而是行政意志只對房地產(chǎn)市場中的價格現(xiàn)象著迷,，并試圖用有形的政策之手調(diào)出符合自己需求的房價。
這也意味著,，房價一旦暴跌,，樓市出現(xiàn)崩盤，那么,，有朝一日房價還會再如指針一樣被撥回來,。其實，我們從2007年就是這么一路走過來的,。而民眾買不起房的問題,，房地產(chǎn)整個產(chǎn)業(yè)鏈中社會公平與正義缺失的問題解決了嗎？“房價漲民眾苦,，房價跌民眾苦”,。我們相信無論是中央政府還是地方政府的房產(chǎn)政策,，都不會止步于憑結(jié)婚證買房，接下來各方所要深思的是,，如何避免讓民眾再次經(jīng)歷一個新的價格干預輪回,。
□老于（媒體人）
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霍默靜
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