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凱爾特之虎成病貓 愛(ài)爾蘭面臨破產(chǎn)
愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)陷入困境 經(jīng)濟(jì)民生日益艱難
從2008年起,，愛(ài)爾蘭的實(shí)際經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率連續(xù)3年呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),，下降幅度為7個(gè)百分點(diǎn),；2010年9月,，失業(yè)率已達(dá)到1995年來(lái)的最高值13.7%,，平均每8個(gè)人中有一個(gè)人失業(yè),，預(yù)計(jì)到2010年年底，失業(yè)率將高達(dá)17%；財(cái)政赤字大增,，2010年年底,，愛(ài)爾蘭的財(cái)政赤字將達(dá)GDP的30%,，公共債務(wù)將達(dá)GDP的100%,。民眾被迫勒緊褲腰帶艱難度日。 地產(chǎn)商和個(gè)人投資者資產(chǎn)嚴(yán)重縮水,。2010年的房?jī)r(jià)比2006年房?jī)r(jià)最高值下降了35%,，已跌至2002年的房?jī)r(jià)水平,，所有個(gè)人投資者資產(chǎn)均縮水35%以上,。資產(chǎn)縮水還讓許多人走上了絕路。2009年1月,，愛(ài)爾蘭42歲地產(chǎn)大亨羅卡因財(cái)務(wù)困境在家中飲彈自盡。 信貸違約風(fēng)險(xiǎn)增加,，建筑商無(wú)法還貸,，個(gè)人抵押貸款購(gòu)房者還不起貸,，銀行損失慘重。2010年,，整個(gè)銀行業(yè)的損失高達(dá)約350億歐元,，占愛(ài)爾蘭年度GDP的20%，銀行資產(chǎn)縮水70%,，導(dǎo)致了許多銀行處于破產(chǎn)邊緣,。銀行呆壞帳的增加，迫使政府出面救助,，愛(ài)爾蘭因救助銀行所產(chǎn)生的負(fù)債達(dá)到了歷史上平均年度債務(wù)發(fā)行額的27倍，為年度GDP的2.7倍,，給愛(ài)爾蘭財(cái)政帶來(lái)了巨大負(fù)擔(dān),。 愛(ài)爾蘭的情況已經(jīng)變得越來(lái)越像希臘了：據(jù)歐洲央行預(yù)測(cè)，今年年底,，愛(ài)爾蘭的財(cái)政赤字將達(dá)GDP的30%,，公共債務(wù)將達(dá)GDP的100%。如果繼續(xù)下去,，未來(lái)兩年內(nèi),，公共債務(wù)將達(dá)GDP的120%。[詳細(xì)] GDP連年高增長(zhǎng)國(guó)度不得不求助外援曾幾何時(shí),，愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)奇跡享譽(yù)歐洲,。有華僑曾經(jīng)這樣評(píng)價(jià)愛(ài)爾蘭：“轉(zhuǎn)了歐洲一圈發(fā)現(xiàn)愛(ài)爾蘭最像中國(guó)，到處都在修路建房,。和在英國(guó),、法國(guó)看到的一片死氣沉沉完全不一樣?！?995-2007年,，是愛(ài)爾蘭經(jīng)濟(jì)發(fā)展的黃金歲月。從1995-2000年的5年間,，愛(ài)爾蘭的GDP增長(zhǎng)一直維持在5%-11%這一驚人數(shù)字,。在2001-2002年一度跌落到2%，然后又回到了5%的水平,。在西歐國(guó)家中,，愛(ài)爾蘭的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)長(zhǎng)期排在第二(僅次于西班牙)。而“凱爾特之虎”這個(gè)名稱,，最早是由摩根士丹利的Kevin Gardiner提出,，用以將愛(ài)爾蘭比喻為高速增長(zhǎng)的東亞經(jīng)濟(jì)體如香港等。 11月24日,，愛(ài)爾蘭終于向歐盟和國(guó)際貨幣基金組織發(fā)出援助請(qǐng)求,。據(jù)報(bào)道，愛(ài)爾蘭提出的援助請(qǐng)求包括約合800億歐元(1100億美元)的3年貸款方案,，而這個(gè)方案已經(jīng)得到了歐盟大多數(shù)國(guó)家的財(cái)政部長(zhǎng)的支持,。 2010年11月16日，歐盟財(cái)長(zhǎng)在布魯塞爾開(kāi)會(huì),，中心議題之一,，就是不讓愛(ài)爾蘭變成下一個(gè)希臘。是什么因素導(dǎo)致了愛(ài)爾蘭將成為第二個(gè)希臘呢,？[詳細(xì)] |
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調(diào)查
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政府獲益多 民眾買不起房作為支柱產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展催生了一個(gè)富裕的愛(ài)爾蘭,。政府無(wú)疑是最大的贏家,。從1995年到2007年,新房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)3.5倍，二手房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)3倍,，房?jī)r(jià)與家庭年收入之比由4增長(zhǎng)到10,，在首都都柏林,是17。 火爆的房地產(chǎn)業(yè)促使愛(ài)爾蘭稅收收入增長(zhǎng)迅猛,，2006年度財(cái)政盈余22.5億歐元,，而在2005年度財(cái)政赤字卻高達(dá)4.99億歐元。房?jī)r(jià)上漲,帶來(lái)了巨額增值稅和印花稅收入,。據(jù)測(cè)算,增值稅和印花稅占房?jī)r(jià)的28%,。2000至2007年，愛(ài)爾蘭的增值稅和印花稅收入從3%提高到9%,。政府從房?jī)r(jià)上漲中獲益多多,。 與高企的房?jī)r(jià)相比，好多人買房投是投資,，另外一些人只能租房,，租房的房?jī)r(jià)也水漲船高，可是即便是2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)最嚴(yán)重的時(shí)候,，房?jī)r(jià)也沒(méi)有跌多少,。大家還是熱情高漲地持有或者買進(jìn)。[詳細(xì)] 住房空置率高 通貨膨脹嚴(yán)重寬松的貨幣政策,，加上投資和投機(jī)的推動(dòng),，導(dǎo)致了愛(ài)爾蘭居高不下的房?jī)r(jià)。愛(ài)爾蘭許多年輕人和工薪階層只得去國(guó)外買房,，剛性需求開(kāi)始下降,，從而推升了房屋空置率。據(jù)都柏林大學(xué)的調(diào)查，截至2010年2月底,，愛(ài)爾蘭房屋空置數(shù)量達(dá)34.5萬(wàn)套,，空置率高達(dá)17%，遠(yuǎn)高于正?？罩寐?%至10%的范圍,。 市盈率過(guò)高。愛(ài)爾蘭住宅市場(chǎng)的市盈率高達(dá)38倍,，而其他資本投資的市盈率不足14倍,。 通貨膨脹，成本的提高和過(guò)度的公共支出迅速地削弱了愛(ài)爾蘭的競(jìng)爭(zhēng)力,，愛(ài)爾蘭的人均工資目前高于歐盟平均水平。大量的工作崗位離開(kāi)了愛(ài)爾蘭,，比如波蘭在2009年就從飛利浦和戴爾那里獲得了1900個(gè)原本屬于愛(ài)爾蘭的工作機(jī)會(huì),。由于大量新建和在建的房屋被閑置，愛(ài)爾蘭甚至出現(xiàn)了多處“鬼鎮(zhèn)”,。 [詳細(xì)] 以房地產(chǎn)為支柱 泡沫破裂禍及國(guó)家2008年金融危機(jī)以來(lái),，愛(ài)爾蘭房?jī)r(jià)從最高峰下跌了36%，房地產(chǎn)市場(chǎng)驟然失速,，依靠信貸支撐的房貸體系出現(xiàn)大筆壞賬,。為解決“有毒資產(chǎn)”，保持金融穩(wěn)定,，愛(ài)爾蘭政府不得不把銀行問(wèn)題攬下來(lái),，財(cái)政不堪重負(fù)，“老虎”壓成了“病貓”,，伴隨著地產(chǎn)繁榮的經(jīng)濟(jì)“奇跡”,，如海市蜃樓般地幻滅了。 這是因?yàn)閻?ài)爾蘭在經(jīng)濟(jì)繁榮的背后,，一直潛藏著巨大的隱患,，那就是房地產(chǎn)泡沫的不斷積累。從繁榮到崩潰的歷程就是短短的十幾年,，路徑很簡(jiǎn)單：房地產(chǎn)的過(guò)熱和畸形發(fā)展,，銀行被大量不受監(jiān)管的貸款拖垮，進(jìn)而把整個(gè)經(jīng)濟(jì)拖入泥淖,。[詳細(xì)] |
| 結(jié)束語(yǔ)Conclusion |
房地產(chǎn)捆綁的GDP高速發(fā)展是一種虛假繁榮，如果不加以控制和改變，后果不堪設(shè)想,，泡沫經(jīng)濟(jì)終究是一條不歸路,。 |
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