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凱爾特之虎成病貓 愛爾蘭面臨破產(chǎn)
愛爾蘭經(jīng)濟(jì)陷入困境 經(jīng)濟(jì)民生日益艱難
從2008年起,，愛爾蘭的實(shí)際經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率連續(xù)3年呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，下降幅度為7個(gè)百分點(diǎn),；2010年9月,，失業(yè)率已達(dá)到1995年來的最高值13.7%，平均每8個(gè)人中有一個(gè)人失業(yè),，預(yù)計(jì)到2010年年底,，失業(yè)率將高達(dá)17%,；財(cái)政赤字大增，2010年年底,，愛爾蘭的財(cái)政赤字將達(dá)GDP的30%,，公共債務(wù)將達(dá)GDP的100%。民眾被迫勒緊褲腰帶艱難度日,。 地產(chǎn)商和個(gè)人投資者資產(chǎn)嚴(yán)重縮水,。2010年的房?jī)r(jià)比2006年房?jī)r(jià)最高值下降了35%，已跌至2002年的房?jī)r(jià)水平,，所有個(gè)人投資者資產(chǎn)均縮水35%以上,。資產(chǎn)縮水還讓許多人走上了絕路。2009年1月,，愛爾蘭42歲地產(chǎn)大亨羅卡因財(cái)務(wù)困境在家中飲彈自盡,。 信貸違約風(fēng)險(xiǎn)增加，建筑商無法還貸,，個(gè)人抵押貸款購(gòu)房者還不起貸,，銀行損失慘重。2010年,，整個(gè)銀行業(yè)的損失高達(dá)約350億歐元,，占愛爾蘭年度GDP的20%，銀行資產(chǎn)縮水70%,，導(dǎo)致了許多銀行處于破產(chǎn)邊緣,。銀行呆壞帳的增加，迫使政府出面救助,，愛爾蘭因救助銀行所產(chǎn)生的負(fù)債達(dá)到了歷史上平均年度債務(wù)發(fā)行額的27倍,，為年度GDP的2.7倍，給愛爾蘭財(cái)政帶來了巨大負(fù)擔(dān),。 愛爾蘭的情況已經(jīng)變得越來越像希臘了：據(jù)歐洲央行預(yù)測(cè),，今年年底，愛爾蘭的財(cái)政赤字將達(dá)GDP的30%,，公共債務(wù)將達(dá)GDP的100%,。如果繼續(xù)下去，未來兩年內(nèi),，公共債務(wù)將達(dá)GDP的120%,。[詳細(xì)] GDP連年高增長(zhǎng)國(guó)度不得不求助外援曾幾何時(shí)，愛爾蘭經(jīng)濟(jì)奇跡享譽(yù)歐洲,。有華僑曾經(jīng)這樣評(píng)價(jià)愛爾蘭：“轉(zhuǎn)了歐洲一圈發(fā)現(xiàn)愛爾蘭最像中國(guó),，到處都在修路建房。和在英國(guó),、法國(guó)看到的一片死氣沉沉完全不一樣,?！?995-2007年，是愛爾蘭經(jīng)濟(jì)發(fā)展的黃金歲月,。從1995-2000年的5年間,，愛爾蘭的GDP增長(zhǎng)一直維持在5%-11%這一驚人數(shù)字。在2001-2002年一度跌落到2%,，然后又回到了5%的水平,。在西歐國(guó)家中，愛爾蘭的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)長(zhǎng)期排在第二(僅次于西班牙),。而“凱爾特之虎”這個(gè)名稱,，最早是由摩根士丹利的Kevin Gardiner提出，用以將愛爾蘭比喻為高速增長(zhǎng)的東亞經(jīng)濟(jì)體如香港等,。 11月24日,，愛爾蘭終于向歐盟和國(guó)際貨幣基金組織發(fā)出援助請(qǐng)求。據(jù)報(bào)道,，愛爾蘭提出的援助請(qǐng)求包括約合800億歐元(1100億美元)的3年貸款方案,，而這個(gè)方案已經(jīng)得到了歐盟大多數(shù)國(guó)家的財(cái)政部長(zhǎng)的支持。 2010年11月16日,，歐盟財(cái)長(zhǎng)在布魯塞爾開會(huì),，中心議題之一，就是不讓愛爾蘭變成下一個(gè)希臘,。是什么因素導(dǎo)致了愛爾蘭將成為第二個(gè)希臘呢,？[詳細(xì)] |
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調(diào)查
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政府獲益多 民眾買不起房作為支柱產(chǎn)業(yè),，地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展催生了一個(gè)富裕的愛爾蘭。政府無疑是最大的贏家,。從1995年到2007年,新房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)3.5倍,，二手房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)3倍，房?jī)r(jià)與家庭年收入之比由4增長(zhǎng)到10，在首都都柏林,是17,。 火爆的房地產(chǎn)業(yè)促使愛爾蘭稅收收入增長(zhǎng)迅猛,，2006年度財(cái)政盈余22.5億歐元，而在2005年度財(cái)政赤字卻高達(dá)4.99億歐元,。房?jī)r(jià)上漲,帶來了巨額增值稅和印花稅收入,。據(jù)測(cè)算,增值稅和印花稅占房?jī)r(jià)的28%。2000至2007年,，愛爾蘭的增值稅和印花稅收入從3%提高到9%,。政府從房?jī)r(jià)上漲中獲益多多。 與高企的房?jī)r(jià)相比,，好多人買房投是投資,，另外一些人只能租房，租房的房?jī)r(jià)也水漲船高,，可是即便是2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)最嚴(yán)重的時(shí)候,，房?jī)r(jià)也沒有跌多少。大家還是熱情高漲地持有或者買進(jìn),。[詳細(xì)] 住房空置率高 通貨膨脹嚴(yán)重寬松的貨幣政策,，加上投資和投機(jī)的推動(dòng)，導(dǎo)致了愛爾蘭居高不下的房?jī)r(jià),。愛爾蘭許多年輕人和工薪階層只得去國(guó)外買房,，剛性需求開始下降，從而推升了房屋空置率,。據(jù)都柏林大學(xué)的調(diào)查,，截至2010年2月底，愛爾蘭房屋空置數(shù)量達(dá)34.5萬套,，空置率高達(dá)17%,，遠(yuǎn)高于正常空置率5%至10%的范圍,。 市盈率過高,。愛爾蘭住宅市場(chǎng)的市盈率高達(dá)38倍，而其他資本投資的市盈率不足14倍,。 通貨膨脹,，成本的提高和過度的公共支出迅速地削弱了愛爾蘭的競(jìng)爭(zhēng)力，愛爾蘭的人均工資目前高于歐盟平均水平,。大量的工作崗位離開了愛爾蘭,，比如波蘭在2009年就從飛利浦和戴爾那里獲得了1900個(gè)原本屬于愛爾蘭的工作機(jī)會(huì)。由于大量新建和在建的房屋被閑置,，愛爾蘭甚至出現(xiàn)了多處“鬼鎮(zhèn)”。 [詳細(xì)] 以房地產(chǎn)為支柱 泡沫破裂禍及國(guó)家2008年金融危機(jī)以來，愛爾蘭房?jī)r(jià)從最高峰下跌了36%,，房地產(chǎn)市場(chǎng)驟然失速,，依靠信貸支撐的房貸體系出現(xiàn)大筆壞賬。為解決“有毒資產(chǎn)”,，保持金融穩(wěn)定,，愛爾蘭政府不得不把銀行問題攬下來，財(cái)政不堪重負(fù),，“老虎”壓成了“病貓”,，伴隨著地產(chǎn)繁榮的經(jīng)濟(jì)“奇跡”，如海市蜃樓般地幻滅了,。 這是因?yàn)閻蹱柼m在經(jīng)濟(jì)繁榮的背后,，一直潛藏著巨大的隱患，那就是房地產(chǎn)泡沫的不斷積累,。從繁榮到崩潰的歷程就是短短的十幾年,，路徑很簡(jiǎn)單：房地產(chǎn)的過熱和畸形發(fā)展，銀行被大量不受監(jiān)管的貸款拖垮,，進(jìn)而把整個(gè)經(jīng)濟(jì)拖入泥淖,。[詳細(xì)] |
| 結(jié)束語Conclusion |
房地產(chǎn)捆綁的GDP高速發(fā)展是一種虛假繁榮,，如果不加以控制和改變,，后果不堪設(shè)想，泡沫經(jīng)濟(jì)終究是一條不歸路,。 |
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