深圳執(zhí)法人員全副武裝守在銀湖別墅群內(nèi)某豪華別墅前，在身后別墅里,，工人正在拆除違章建筑棚架,。
由城管、民警,、民兵等40余人組成的執(zhí)法隊伍全副武裝前往銀湖別墅群拆違,。
“銀湖別墅區(qū)有幾百棟別墅,，那些很招搖的違建業(yè)主，事實上大多只是暴發(fā)戶,?！北緢笞蛉湛l(fā)啟事，歡迎市民提供銀湖別墅群內(nèi)豪華別墅違建和業(yè)主情況,，得到讀者的積極響應(yīng)。一些知情市民和別墅區(qū)內(nèi)的業(yè)主,，向記者還原豪華別墅違建的真實過程,。
昨日全天，羅湖區(qū)城管局和清水河街道執(zhí)法隊員,，再次對銀湖別墅群內(nèi)的違建別墅施工進行查處,。不過，昨日下午,，記者再次來到銀湖別墅群,，依然看到一些違建別墅還在施工，工地內(nèi)燈光明亮工人忙碌,。
執(zhí)法與違建成了貓捉老鼠的游戲
“這些施工隊伍和我們玩貓捉老鼠的游戲,，非常狡猾?！鼻逅咏值篮途C合執(zhí)法隊負責(zé)人表示,，多年來執(zhí)法隊一直堅持大力整治查處別墅違建，不過盡管下足了工夫花費了很大精力,，卻無法從根本上根除豪華別墅違建,。
來自清水河街道的數(shù)字為，清水河街道綜合執(zhí)法隊前后開展過超過100次的查處行動,，今年以來大的查處行動就達到6次,。不過，即使在連續(xù)兩天大力氣查處之后,，昨日下午6時左右,，記者再次前往銀湖別墅群，依然看到違建別墅內(nèi)在施工,，防塵網(wǎng),、外墻腳手架和其他施工設(shè)施一應(yīng)俱全，一些施工工地內(nèi)已開啟燈光,，建筑工人正在忙碌著,。
來自一些業(yè)主和基層執(zhí)法人員的說法為，圍繞著豪華別墅違建施工,，存在著一個糾纏復(fù)雜的利益鏈條,，在這個鏈條中,，別墅主的身份得到了很好的保護，增加了查違的難度,。
事實上,，與基層執(zhí)法人員的真實感受一樣，每次查違行動中,，查處過程中執(zhí)法人員會控制工人和拆掉施工現(xiàn)場,，不過在執(zhí)法隊員離去之后，施工卻會很快繼續(xù),。
別墅主印象多數(shù)很低調(diào)暴發(fā)戶才招搖
“銀湖別墅區(qū)有幾百棟別墅,，那些很招搖的違建業(yè)主，事實上大多只是暴發(fā)戶,?！弊蛉障挛纾幼≡阢y湖別墅區(qū)內(nèi)的幾位業(yè)主表示,。
“對于一些違建別墅施工,，其他業(yè)主的意見也是很大的。違建施工不僅破壞環(huán)境,，還占用土地甚至是山地,。”銀湖別墅群內(nèi)田園居別墅區(qū)的一位業(yè)主李女士表示,，“有些業(yè)主改建擴建施工的目的,，是將別墅面積做大之后銷售，獲取巨額收入”,。
據(jù)多位業(yè)主反映,，“其實違建別墅的業(yè)主不是那么神秘的，有些業(yè)主往往會很低調(diào)而且很少在深圳居住,，那些經(jīng)常施工還很招搖的,，其實并不神秘可怕，大多為暴發(fā)戶”,。
深圳規(guī)劃局直屬分局局長張全江：拿質(zhì)量問題說事純屬找借口
本報訊“這些想法都是來自于別墅的業(yè)主,，以別墅出現(xiàn)質(zhì)量問題成為危房才施工作為理由，是在找借口,?！弊蛉障挛纾钲谑幸?guī)劃局直屬分局局長張全江回應(yīng)了“一些業(yè)主以別墅存在質(zhì)量問題為由拆改別墅”的說法,。
此前在本報獨家調(diào)查銀湖別墅群內(nèi)豪華別墅違建和此后的追蹤報道中,，來自一些施工隊伍、別墅管理處和基層執(zhí)法人員的反映是,，銀湖別墅群內(nèi)的一些違建別墅,，之所以施工是因為別墅建成之后,，存在質(zhì)量問題，需要重新施工,。
張全江認為,，銀湖別墅群的別墅基本上都是在上世紀90年代才建成，有些則是在2003年前后才建成,，造價昂貴的豪華別墅在入住十年甚至三四年之后,，就出現(xiàn)所謂的質(zhì)量問題且說成是“危房”不得不施工，“是把矛盾推給政府部門,，為自己找借口”,。
“國家對于危房有明確的認定標準，建設(shè)部有明文規(guī)定,。如果對照相關(guān)規(guī)定，這些建成不久的豪華別墅是基本不可能符合危房標準的,?！睆埲珠L認為，除非出現(xiàn)山體滑坡等地質(zhì)災(zāi)難,，銀湖豪華別墅是不可能被認定為“危房”而需要施工的,，盡管一些業(yè)主可能通過特殊途徑拿到危房鑒定。
“這正是為什么最近兩年我們不審批別墅擴建改建重建施工的原因,，不能讓那些豪華別墅的業(yè)主鉆空子,。”張全江局長說,。多位業(yè)內(nèi)人士表示,，按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，任何商品房的改建擴建,，必須取得規(guī)劃部門的審批,，否則則屬于違建。
“目前為止,，深圳還沒有出現(xiàn)確實為危房需要重建的別墅,。”張全江局長表示,。
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編輯：
傅文濤
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