“煙”與“表”風(fēng)波中的江寧房產(chǎn)局
時代周報(bào)記者 陳曉雙 發(fā)自南京
周久耕，南京江寧房產(chǎn)局局長,，2008年年末最紅的“網(wǎng)絡(luò)名人”,。
在拋出“開發(fā)商降價虧本賣房子要受處罰”等言論后，周久耕在不同會議場合上抽的天價煙,、戴的名表,，隨之被網(wǎng)友曝光。
江寧房產(chǎn)局,、南京市房產(chǎn)局等南京多個政府部門因?yàn)橹芫酶录煌频搅溯浾擄L(fēng)口浪尖上,。南京官員也因?yàn)榇耸略诖┐鞯雀鞣矫媲娜贿M(jìn)行了改變。而網(wǎng)絡(luò)上,，民眾對官員在公開場合出現(xiàn)的穿戴討論仍未停止,，并由此形成了一種監(jiān)督。這不得不說是周久耕的一種“功勞”,。
而在周久耕事件的背后,，隱藏著一場政府與房產(chǎn)商之間的博弈。
煙和表大于樓市調(diào)控
當(dāng)江寧房產(chǎn)再次面臨調(diào)整的時候,，江寧區(qū)房產(chǎn)局毫不猶豫地伸出了調(diào)控之手,。但周久耕名煙名表事件卻讓降價的開發(fā)商逃過罰款。
周久耕事件是從江寧區(qū)政府干預(yù)當(dāng)?shù)貥鞘虚_始的,。事實(shí)上,，江寧區(qū)政府有參與房產(chǎn)市場的傳統(tǒng)。據(jù)業(yè)界人士透露,，早在2004年,，江寧樓市由于上市樓盤量過大,，面臨跌至3000元/平方米的危險。為穩(wěn)定房價,，江寧區(qū)房產(chǎn)局要求區(qū)內(nèi)近十家開發(fā)商控制樓盤上市量,，結(jié)果江寧當(dāng)年房價成功奔向4000元/平方米。
有這次的成功經(jīng)驗(yàn)在先,，在今年這個樓市寒冬,，當(dāng)江寧房產(chǎn)再次面臨調(diào)整的時候，江寧區(qū)房產(chǎn)局毫不猶豫地伸出了調(diào)控之手,，對開發(fā)商降價虧本賣房子進(jìn)行查處,。
2008年底，位于江寧區(qū)的恒大地產(chǎn)旗下的南京恒大綠洲花園為回籠資金,，低價售房,。周久耕當(dāng)時為恒大綠洲算了一筆賬:這家樓盤5700元/平方米(含1100元/平方米的裝修款)，若刨去裝修款,，等于毛坯房售價4600元/平方米,，目前江寧多數(shù)樓盤是在2006年與2007年拿的土地，樓面地價都在2800-3200元/平方米之間,，加上建安,、財(cái)務(wù)以及營銷等各類成本，5500元/平方米左右應(yīng)該是個保本價,。周久耕表示,，恒大綠洲“售價不到5000元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其成本價,，所以要嚴(yán)加查處”,！
12月10日，南京市江寧區(qū)房產(chǎn)局局長周久耕在會議上公開表示,，“對于開發(fā)商低于成本價銷售樓盤,，下一步將和物價部門一起對其進(jìn)行查處，以防止?fàn)€尾樓的出現(xiàn),?！敝芫酶f，“查處不是為了處罰開發(fā)商降價虧本賣房子,，而是擔(dān)心其造成的后果,，我要對老百姓負(fù)責(zé)?！毕⒔?jīng)過媒體報(bào)道后,，立即引起爭議聲一片。
另一方面,，此次促使江寧區(qū)房產(chǎn)局出手干預(yù)市場的背后,，還有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商的施壓,。恒大地產(chǎn)降價賣房引發(fā)了其他開發(fā)商的不滿。他們責(zé)怪恒大的降價行為破壞了這個區(qū)域內(nèi)的房價現(xiàn)狀,?！爱?dāng)?shù)亻_發(fā)商拿地成本很低，如果房價能夠撐住的話,，獲得的利潤高得多,。”知情人士透露,，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商們跑到江寧區(qū)房產(chǎn)局告狀,，在房協(xié)會上發(fā)牢騷，強(qiáng)烈要求政府干預(yù),，于是便有了“恒大低價賣房受處罰的事情”,。
不過，江寧區(qū)房產(chǎn)局沒料到的是,，此事隨著周久耕名煙名表的揭露而擴(kuò)大化。12月22日江寧政府公開回應(yīng),，沒有一家房產(chǎn)企業(yè)因降價銷售而受處罰,。陷入此事件中的恒大地產(chǎn)方面不愿對此事作出回應(yīng)。
周久耕后不戴表
該市房產(chǎn)局副局長曾舉著袖子說,，沒戴手表了,，現(xiàn)在看時間都是看手機(jī)上的時間顯示。而在網(wǎng)絡(luò)上,，人們對“戴表”官員的興趣日漸高漲,。
周久耕事件對南京市政府官員的影響是顯而易見的。當(dāng)?shù)匾蝗f科業(yè)主告訴時代周報(bào)記者,，以前維權(quán)時曾看見物價局局長抽的是50元一包的蘇煙（南京本地的一種名煙）,，現(xiàn)在在局長接待室看見局長抽的是20元一包的金南京了。
據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w人士透露,，該市房產(chǎn)局副局長曾舉著袖子說,，沒戴手表了，現(xiàn)在看時間都是看手機(jī)上的時間顯示,。
而煙和手表正是周久耕事件開始擴(kuò)大化的由頭,。
據(jù)知情人士透露，事發(fā)后,，周久耕曾向領(lǐng)導(dǎo)喊冤,，稱自己戴的手表是假名牌。但名煙和名表圖片引起眾人關(guān)注,，網(wǎng)友提出“一位局長,，能抽這么高檔的香煙嗎,？”的質(zhì)疑，要求周久耕公布自己的個人收入,。
整件事情發(fā)生后,，南京江寧區(qū)房產(chǎn)局和市房產(chǎn)局、物價局,、紀(jì)委等部門陷入了輿論漩渦中,。12月20日江寧區(qū)政府首度對周久耕事件進(jìn)行了回應(yīng)。在該區(qū)政府網(wǎng)站上,，記者在《江寧新聞》欄目中看到,，江寧區(qū)政府表示，江寧區(qū)房產(chǎn)局局長周久耕接受媒體采訪時所發(fā)表的觀點(diǎn),，引起網(wǎng)民的熱議,，也引起江寧區(qū)政府的高度關(guān)注。江寧區(qū)政府稱對于網(wǎng)絡(luò)上所反映的對周久耕個人廉潔方面的質(zhì)疑,，有關(guān)部門高度重視,，已介入調(diào)查，只要發(fā)現(xiàn)有違紀(jì)或腐敗行為,，將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理,。
周久耕事件受到直接影響的應(yīng)該是南京市房產(chǎn)局局長陸春林。因?yàn)槎嗉颐襟w的誤報(bào),，讓本是南京江寧區(qū)房產(chǎn)局局長的周久耕變成了市房產(chǎn)局局長,。多篇批評周久耕的文章都以“南京市房地產(chǎn)局局長”來冠名。
隨著事情的擴(kuò)大,，南京市房產(chǎn)局變得謹(jǐn)慎起來,。局長辦公室一個姓夏的秘書說，某些媒體把周久耕報(bào)道為市房產(chǎn)局局長,，這是媒體的失誤,，但他稱這并不會給市房產(chǎn)局帶來什么影響。而對記者其他的提問,，該秘書都以“不清楚”作答,。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，江寧官風(fēng)一直比較開放,。記者看到江寧房產(chǎn)局并沒有保安人員,。當(dāng)記者來到這里辦公室，向其中一位工作人員問起周久耕局長是否已經(jīng)回來上班時,，本來一臉嚴(yán)肅的工作人員笑了笑說“不知道”,。該局信訪接待處的湯主任對記者說道:“我們單位現(xiàn)在處于敏感時期，對外面的采訪真的非常謹(jǐn)慎,?！?/P>
而對周久耕,，多位熟知周久耕的圈內(nèi)人士及周久耕曾經(jīng)工作過的南京民政系統(tǒng)的人對他的評價是“有能力，做事情很有魄力”,，只不過周久耕“做人比較高調(diào)”,。“其實(shí)南京現(xiàn)在整個市場都是默認(rèn)的實(shí)行限制房產(chǎn)商低價賣房,，就周久耕把這事說了出來,。”知情人士說道,。
記者走訪了南京市紀(jì)委信訪室,，該室負(fù)責(zé)人表示，南京市紀(jì)委領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)指示江寧區(qū)紀(jì)委要依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查,，要求查明情況,，依法依紀(jì)嚴(yán)肅處理。
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新聞回顧：
南京江寧區(qū)紀(jì)委調(diào)查房產(chǎn)局長抽天價煙事件
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作者：
陳曉雙
編輯：
李志題
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