胡潤百富榜前十名富豪

許家印 恒大集團(tuán)    陳卓林 雅居樂     朱孟依 合生創(chuàng)展     張力 富力集團(tuán)

相關(guān)部門反映,，“百富榜”前十名的其中一位房地產(chǎn)大亨，雖個人坐擁財(cái)富100億元,，其所擁有的大集團(tuán)卻連續(xù)幾年欠下巨額稅款,，經(jīng)稅務(wù)部門多次催繳，至今仍欠稅達(dá)2800萬元(不含滯納金),。

稅務(wù)部門表示,，部分房地產(chǎn)企業(yè)已成廣州欠稅大戶

日前，“2006胡潤百富榜”在上海發(fā)布,，廣州多家房地產(chǎn)集團(tuán)的老板高居“百富榜”前十名,。然而，相關(guān)部門反映,，“百富榜”前十名的其中一位房地產(chǎn)大亨,，雖個人坐擁財(cái)富100億元，其所擁有的大集團(tuán)卻連續(xù)幾年欠下巨額稅款,，經(jīng)稅務(wù)部門多次催繳,，至今仍欠稅達(dá)2800萬元(不含滯納金)。

富豪欠稅評優(yōu)落選

據(jù)悉,，該大房地產(chǎn)集團(tuán)早在2003年就躋身“中國企業(yè)500強(qiáng)”,。其后又被評為“中國民營企業(yè)20強(qiáng)”、“中國房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)”,。多年來,，該集團(tuán)參與過很多社會公益活動,，多次為“希望工程”、“廣東省十大民心工程”等活動捐資,。就在今年,，該集團(tuán)還被評選為“中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)”。本月中旬,，“2006胡潤百富榜”在上海發(fā)布,，該集團(tuán)董事局主席被“百富榜”列為中國排名前十的富豪，“百富榜”宣稱其擁有財(cái)富整整100億元,。

這樣一個聲名顯赫的房地產(chǎn)企業(yè),，卻在今年9月的“廣州市優(yōu)秀民營企業(yè)”評選中意外落選。

全國500強(qiáng)企業(yè)為何評不上“廣州優(yōu)秀”,？記者從相關(guān)渠道獲悉,，在“廣州100家優(yōu)秀民營企業(yè)”提名中本來是有該集團(tuán)的，但評議小組在評議中赫然發(fā)現(xiàn),，該集團(tuán)截至今年9月,，尚欠稅款2800萬元，是廣州市位列前幾名的“欠稅大戶”,。評議小組遂取消了該集團(tuán)的提名，最后評出來的“廣州百家優(yōu)秀民營企業(yè)”只有93家,，另外7家企業(yè)因各種原因被“拿下”,。

“欠稅冠軍”共欠7400萬元

廣州市地稅局每個季度都會公布最新的欠稅情況。最近一次公布是在今年7月,，廣州市地稅局發(fā)出今年第2號欠稅公告,，將廣州市截至2006年6月30日止，欠稅200萬元以上的41家企業(yè)曝光,。這41家欠稅大戶中,，有31家都是房地產(chǎn)企業(yè)，占被公告企業(yè)的七成多,。另外,，排在公告前五位的“欠稅大戶”所欠稅款金額均超過1000萬元。其中,，“欠稅第一”的欠稅大戶是某著名集團(tuán)公司,，該公司欠稅7400多萬元(截至2006年6月30日)。另外4家“欠稅大戶”則都是房地產(chǎn)企業(yè),，排名第二的廣州市大洋房地產(chǎn)開發(fā)公司也欠稅3800萬元(截至2006年6月30日),。

按照上述某大房地產(chǎn)集團(tuán)當(dāng)時的欠稅情況，本該也上“欠稅榜”,，且會高居榜首,，但因?yàn)閭€別部門及個別人為其講情,，且該集團(tuán)也制定了相關(guān)交款計(jì)劃，所以稅務(wù)部門最終將該集團(tuán)從公告上“抹掉”,。

部分房企欠稅占全市欠稅額八成

據(jù)了解,，上述某大房地產(chǎn)集團(tuán)的欠稅情況早在去年就被查出來了。2005年9,、10月間,，廣東省地稅局稽查局在專項(xiàng)查處中，查出該集團(tuán)欠稅4000多萬元,，后經(jīng)過地稅部門多次催繳,，該集團(tuán)仍拖欠了整整一年。截至今年9月,，該集團(tuán)還欠稅款2800多萬元,。

廣州市稅務(wù)部門有關(guān)人士表示，房地產(chǎn)業(yè)對稅收貢獻(xiàn)很大,，房產(chǎn)企業(yè)所產(chǎn)生的稅款在稅入中占有很大比例,，但同時房產(chǎn)企業(yè)也存在較為嚴(yán)重的欠稅問題。他說：“部分房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)成為廣州市的欠稅大戶,，其欠稅金額占廣州市全部欠稅金額的80%以上,。”

原因分析

拖欠稅款是為資金周轉(zhuǎn),？

“財(cái)大氣粗”的房地產(chǎn)企業(yè)為何反而成為欠稅大戶,？對此，廣州市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營前期占用資金大,、開發(fā)周期長、資金回收期長,，房地產(chǎn)企業(yè)試圖通過拖欠稅款達(dá)到長時間占用資金的目的,。

據(jù)悉，欠稅的產(chǎn)生有以下幾種情況：

其一,，企業(yè)有意逃避納稅義務(wù),，產(chǎn)生欠稅。目前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)偷逃稅的手段越來越隱蔽,、越來越復(fù)雜，部分房地產(chǎn)企業(yè)通過用房屋抵項(xiàng)目工程款,、偽造或高估開發(fā)成本,、隱瞞銷售收入等方式來達(dá)到欠稅或偷稅的目的。

其二,，經(jīng)營不善,，難以繳足稅款,。欠稅時間長、數(shù)額巨大的房地產(chǎn)企業(yè),，多數(shù)屬于經(jīng)營不善的類型,。

其三，一些實(shí)力較弱的企業(yè)受宏觀調(diào)控影響,，現(xiàn)金流出現(xiàn)問題,，資金鏈有斷裂的危險(xiǎn)，為了緩解資金壓力故意欠稅,。

其四,、由于房地產(chǎn)企業(yè)的營業(yè)稅和企業(yè)所得稅涉及環(huán)節(jié)多，征管難度大,，因而成為偷逃稅的重災(zāi)區(qū),。

查處措施

限制欠稅大戶法人代表出境

廣州市地稅局方面表示，對欠稅大戶除了在媒體上公告之外,，還將嚴(yán)格加收滯納金,，限制欠稅大戶的法人出境，甚至依法對其公司資產(chǎn)進(jìn)行查封拍賣,。

據(jù)悉,，定期對欠稅企業(yè)進(jìn)行公告，是國家稅務(wù)總局為加強(qiáng)稅源管理,，從今年開始要求各地稅務(wù)部門執(zhí)行的一項(xiàng)重要措施,。

根據(jù)廣州市的實(shí)際情況，廣州地稅局將繼續(xù)加強(qiáng)對房地產(chǎn)企業(yè)的稅源監(jiān)控,，針對房地產(chǎn)企業(yè)的欠稅情況開展專項(xiàng)檢查，集中力量查處一批重點(diǎn)案件,，加大打擊偷逃稅力度,，進(jìn)一步整頓和規(guī)范稅收秩序。

對企業(yè)或單位欠稅的,，市地稅局將會每季一次在辦稅場所或廣播,、電視、報(bào)紙,、期刊,、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體上將納稅人欠繳稅款情況進(jìn)行公告。

對欠稅采取稅收保全和強(qiáng)制執(zhí)行的力度也將越來越大,，除了嚴(yán)格加收滯納金,，限制欠稅大戶的法人代表出境外，還將依法對其公司資產(chǎn)進(jìn)行查封拍賣,。

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