我們的工作一直得到鄧小平的關(guān)懷、指示和廖承志的直接領(lǐng)導(dǎo)。據(jù)莊炎林副主任說,，是廖公將陳宣遠——一位美籍華人、建筑師兼飯店經(jīng)營者介紹給我們的,，這也是我國第一家合資飯店——建國飯店的合作者。廖公告訴他：陳宣遠早年在上海圣約翰中學(xué)讀書,，后來到美國定居,，擁有飯店經(jīng)營者和建筑師雙重身份，在美國設(shè)計并建造過旅館,，也經(jīng)營,、管理過飯店，如今擁有美國加州舊金山,、帕洛阿爾托,、拉古納、帕薩迪納四家飯店和布法羅(水牛城)一家希爾頓飯店,；他還有一個建筑事務(wù)所,，對飯店的建設(shè)、經(jīng)營和管理都頗有經(jīng)驗,。更重要的是,，他有強烈的愛國、報國思想,，愿意為國家盡點心力,。廖公又坦城地告訴莊炎林：“宣遠是我的遠房表親。他的為人我了解,，他與我談過在國內(nèi)建飯店的事,，舉賢不避親，當然,，我只介紹,，絕不插手，你們自己去談,?！?

接著，我們就和陳宣遠聯(lián)系上并開始談起來。他為人坦率,、友好。由于我留美前曾在上海圣約翰大學(xué)讀過一年書,，后因病輟學(xué),，陳宣遠就和我說：“我們是校友?！焙髞砦以诿绹鴷r曾到他在舊金山蒙哥馬利街的建筑事務(wù)所去看望他,，也曾到位于尼亞加拉瀑布邊上的布法羅城的希爾頓飯店去住過。他在談判中把他兒子和一位美國律師叫來,。有許多時候,，在大原則、條件和莊副主任談完后,，具體的問題,，如合同文件等，我偕同時請來的兩位我國法學(xué)界的律師談,，這兩位律師和具體搞工作的會計師都不懂英文,，我只好邊談邊當他們的翻譯，而我也不懂法律,、財務(wù),，只好找來中英文對照的法律、財務(wù)詞匯,，硬著頭皮干,。我心里暗自想，如果我還有來生,，我一定學(xué)法律,，當律師。我當年未料到今天我國已有13萬律師,，其中不乏精通英語,、國際商務(wù)談判的佼佼者。

陳宣遠真心誠意想為國家作點貢獻,。當了解到在以往和對方談判中,，中方皆因有人怕吃虧而未談成時，他毅然作出讓步,，他說：“我看這樣,，我們批訂合資方案，要按能讓國內(nèi)多方面都能夠接受的條件來辦,。我的目的只有一個,，就是能盡快在北京建成中國第一家合資飯店。”經(jīng)過談判,，雙方議定：雙方合資2000萬美元建設(shè)建國飯店,，飯店共528間房間，其中中方占51％的股權(quán),，外方占49％的股權(quán),。雙方合作10年，10年后,，外方將所擁有的49％股權(quán)贈給中方,，也就是說中方10年后完全擁有飯店。與陳宣遠同來的美國律師提出：按照美國法律,，在國外投資是不能送的,，白送就是違法，但可以有價轉(zhuǎn)讓,，至于多少錢則沒有規(guī)定,，可以由業(yè)主雙方商定。經(jīng)雙方商量后,，確定此合資飯店經(jīng)營10年后,，陳宣遠所占有的49％的股份以1美元轉(zhuǎn)給中方所有。

因此就有了“1美元買一個飯店”的合同,。顯然這個條件對中方是十分有利的,，而且中方所出的1000萬美元全部是低息貸款。香港上海匯豐銀行等都看好此工程,，愿提供貸款,，最后由該行在中國銀行擔(dān)保下提供了全部貸款。

接著,，莊炎林簽發(fā)了旅游總局送呈國務(wù)院的一份報告,，就建造建國飯店的合作方式作了說明：由陳宣遠負責(zé)籌集全部資金。分別作為雙方貸款投資(中方占51％,，外方占49％),，共同合作建造經(jīng)營，中方負責(zé)提供地皮,、勞力和砂石料等(均計價收外匯),。對方負責(zé)設(shè)計和進口材料、設(shè)備等,。飯店建成后合營10年,，總收入扣除支出和按期返本付息后，剩下的凈得按照投資比例分配,，合營期滿,，中方象征性地以1美元購得對方所有的股份,，飯店全部歸中方所有……

就是這樣一個優(yōu)惠的方案，卻遭到有些部門的反對,，懷疑我方是否會賠本,。領(lǐng)導(dǎo)小組組長只好召開國務(wù)院常務(wù)辦公會議進行討論，莊炎林列席,，經(jīng)過反復(fù)討論,，研究了莊炎林與陳宣遠一起搞的可行性分析，以大量數(shù)據(jù)和事實,，充分剖析建國飯店建設(shè)的利與弊，讓人感到辦建國飯店的必要性,、可能性以及能為國家贏利的科學(xué)性,、必然性。莊炎林說：“快則六七年,，慢則八九年,，建國飯店能夠全部還本付息，還賺回一個飯店,，只需花費1美元,。”最終報告上呈,，在17位中央領(lǐng)導(dǎo)手中傳閱批示,，鄧小平態(tài)度鮮明：要旅游就必須建造足夠上檔次的旅游飯店；陳云,、李先念過目后授意馬上開工,；時任黨中央主席兼國務(wù)院總理的華國鋒最后一錘定音：建合資飯店我們沒有經(jīng)驗，但可以試一試,，搞好了,，以后推廣；搞不好,，就此一個,。

就這樣，1979年6月經(jīng)國務(wù)院批準的第一批作為引進僑外資的旅游飯店有：北京建國飯店,、長城飯店,、廣州白天鵝賓館(與僑商霍英東合作)、南京金陵飯店(與陶欣伯合作)等6座,，共約5000多間客房,。