我們的工作一直得到鄧小平的關懷、指示和廖承志的直接領導,。據(jù)莊炎林副主任說,，是廖公將陳宣遠——一位美籍華人、建筑師兼飯店經(jīng)營者介紹給我們的,，這也是我國第一家合資飯店——建國飯店的合作者,。廖公告訴他：陳宣遠早年在上海圣約翰中學讀書，后來到美國定居,，擁有飯店經(jīng)營者和建筑師雙重身份,，在美國設計并建造過旅館，也經(jīng)營,、管理過飯店,，如今擁有美國加州舊金山、帕洛阿爾托,、拉古納,、帕薩迪納四家飯店和布法羅(水牛城)一家希爾頓飯店；他還有一個建筑事務所,，對飯店的建設,、經(jīng)營和管理都頗有經(jīng)驗。更重要的是,，他有強烈的愛國,、報國思想，愿意為國家盡點心力,。廖公又坦城地告訴莊炎林：“宣遠是我的遠房表親,。他的為人我了解，他與我談過在國內建飯店的事,，舉賢不避親,，當然，我只介紹,，絕不插手,，你們自己去談,?！?

接著，我們就和陳宣遠聯(lián)系上并開始談起來,。他為人坦率、友好,。由于我留美前曾在上海圣約翰大學讀過一年書,，后因病輟學,，陳宣遠就和我說：“我們是校友?！焙髞砦以诿绹鴷r曾到他在舊金山蒙哥馬利街的建筑事務所去看望他,，也曾到位于尼亞加拉瀑布邊上的布法羅城的希爾頓飯店去住過,。他在談判中把他兒子和一位美國律師叫來。有許多時候,，在大原則、條件和莊副主任談完后,，具體的問題,，如合同文件等,，我偕同時請來的兩位我國法學界的律師談,，這兩位律師和具體搞工作的會計師都不懂英文,，我只好邊談邊當他們的翻譯,，而我也不懂法律,、財務,，只好找來中英文對照的法律,、財務詞匯,，硬著頭皮干。我心里暗自想,，如果我還有來生,，我一定學法律,，當律師。我當年未料到今天我國已有13萬律師,，其中不乏精通英語,、國際商務談判的佼佼者。

陳宣遠真心誠意想為國家作點貢獻,。當了解到在以往和對方談判中,，中方皆因有人怕吃虧而未談成時,，他毅然作出讓步,，他說：“我看這樣,，我們批訂合資方案，要按能讓國內多方面都能夠接受的條件來辦,。我的目的只有一個,，就是能盡快在北京建成中國第一家合資飯店?！苯?jīng)過談判,，雙方議定：雙方合資2000萬美元建設建國飯店，飯店共528間房間,，其中中方占51％的股權,，外方占49％的股權。雙方合作10年,，10年后,，外方將所擁有的49％股權贈給中方，也就是說中方10年后完全擁有飯店,。與陳宣遠同來的美國律師提出：按照美國法律,，在國外投資是不能送的，白送就是違法,，但可以有價轉讓,，至于多少錢則沒有規(guī)定，可以由業(yè)主雙方商定,。經(jīng)雙方商量后，確定此合資飯店經(jīng)營10年后,，陳宣遠所占有的49％的股份以1美元轉給中方所有,。

因此就有了“1美元買一個飯店”的合同。顯然這個條件對中方是十分有利的,，而且中方所出的1000萬美元全部是低息貸款,。香港上海匯豐銀行等都看好此工程，愿提供貸款,，最后由該行在中國銀行擔保下提供了全部貸款,。

接著,，莊炎林簽發(fā)了旅游總局送呈國務院的一份報告,，就建造建國飯店的合作方式作了說明：由陳宣遠負責籌集全部資金,。分別作為雙方貸款投資(中方占51％,，外方占49％),，共同合作建造經(jīng)營，中方負責提供地皮,、勞力和砂石料等(均計價收外匯),。對方負責設計和進口材料、設備等,。飯店建成后合營10年,，總收入扣除支出和按期返本付息后,，剩下的凈得按照投資比例分配，合營期滿,，中方象征性地以1美元購得對方所有的股份，飯店全部歸中方所有……

就是這樣一個優(yōu)惠的方案,，卻遭到有些部門的反對,，懷疑我方是否會賠本,。領導小組組長只好召開國務院常務辦公會議進行討論,，莊炎林列席,，經(jīng)過反復討論,，研究了莊炎林與陳宣遠一起搞的可行性分析,，以大量數(shù)據(jù)和事實,，充分剖析建國飯店建設的利與弊，讓人感到辦建國飯店的必要性,、可能性以及能為國家贏利的科學性,、必然性,。莊炎林說：“快則六七年,，慢則八九年,，建國飯店能夠全部還本付息,，還賺回一個飯店,，只需花費1美元,。”最終報告上呈,，在17位中央領導手中傳閱批示,，鄧小平態(tài)度鮮明：要旅游就必須建造足夠上檔次的旅游飯店,；陳云,、李先念過目后授意馬上開工,；時任黨中央主席兼國務院總理的華國鋒最后一錘定音：建合資飯店我們沒有經(jīng)驗,，但可以試一試,，搞好了，以后推廣,；搞不好，就此一個,。

就這樣，1979年6月經(jīng)國務院批準的第一批作為引進僑外資的旅游飯店有：北京建國飯店,、長城飯店,、廣州白天鵝賓館(與僑商霍英東合作),、南京金陵飯店(與陶欣伯合作)等6座，共約5000多間客房,。