中新網(wǎng)8月13日電  《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》強調(diào)，要改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度,，房價較高,、住房結(jié)構(gòu)性矛盾突出的城市，要增加經(jīng)濟適用住房供應(yīng),。

國務(wù)院總理溫家寶8月1日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,，討論并原則通過了《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》。中國政府網(wǎng)今天刊出了《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的全文,。意見強調(diào),，要規(guī)范經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象為城市低收入住房困難家庭,，并與廉租住房保障對象銜接,。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標準和住房困難標準，由城市人民政府確定，實行動態(tài)管理,，每年向社會公布一次,。

意見指出，低收入住房困難家庭要求購買經(jīng)濟適用住房的,，由該家庭提出申請,，有關(guān)單位按規(guī)定的程序進行審查，對符合標準的,，納入經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象范圍,。過去享受過福利分房或購買過經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。已經(jīng)購買了經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的,，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定回購,。

意見要求，要合理確定經(jīng)濟適用住房標準,。經(jīng)濟適用住房套型標準根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和群眾生活水平,，建筑面積控制在60平方米左右。各地要根據(jù)實際情況,，每年安排建設(shè)一定規(guī)模的經(jīng)濟適用住房,。房價較高、住房結(jié)構(gòu)性矛盾突出的城市,，要增加經(jīng)濟適用住房供應(yīng),。

意見強調(diào)，嚴格經(jīng)濟適用住房上市交易管理,。經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房,，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,，不得直接上市交易,，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購,。購買經(jīng)濟適用住房滿5年,，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款,，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購,；購房人向政府交納土地收益等價款后,，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購房合同中予以明確,。政府回購的經(jīng)濟適用住房,，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。

意見還指出，要加強單位集資合作建房管理,。單位集資合作建房只能由距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè),，在符合城市規(guī)劃前提下，經(jīng)城市人民政府批準,，并利用自用土地組織實施,。單位集資合作建房納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房供應(yīng)計劃，其建設(shè)標準,、供應(yīng)對象,、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在優(yōu)先滿足本單位住房困難職工購買基礎(chǔ)上房源仍有多余的,，由城市人民政府統(tǒng)一向符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭出售,，或以成本價收購后用作廉租住房。各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房,；任何單位不得新征用或新購買土地搞集資合作建房,；單位集資合作建房不得向非經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象出售。

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