馮海寧：房企上市還應征求誰的意見
報載,，中國證監(jiān)會相關負責人日前表示，已同國土資源部建立溝通聯(lián)絡機制,，今后地產企業(yè)融資需征求國土部意見,。（4月25日《廣州日報》）
從今年初開始，有關部門就已嚴把房企融資審核關,；國務院更進一步明確要求暫停炒地房企上市和再融資。對于囤地炒地的房企，目前有關部門正在從三個方面來掐它們的咽喉:一是國土部門開展房產用地專項整治嚴查囤地炒地行動,；二是要求商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款；三是證監(jiān)部門暫停批準其上市,、再融資和重大資產重組,。顯然，這些措施必將嚴厲打擊那些將土地當成圈錢工具的房地產企業(yè),。
今后,，地產企業(yè)融資需問國土資源部意見，雖然增加了地產企業(yè)的融資難度,，但筆者以為,，只問國土部遠遠不夠，還應該問問其他相關部門,。
比如,，問問房管部門“該企業(yè)有沒有捂盤惜售或其他違規(guī)問題”——當前，由于宏觀調控導致市場回冷,，許多開發(fā)商不愿低價出貨,，所以捂盤和變相捂盤現象增多。從融資角度遏制捂盤也是一步不錯的棋,。
比如,，問問稅務部門“有沒有偷漏稅或者拖欠稅”——據報道，很多開發(fā)商都是“老賴”,，僅北京欠稅企業(yè)中房企就占了八成,。開發(fā)商欠稅一個重要原因就是缺乏制約和懲罰，假如欠稅房企融資受阻,，看誰還敢欠稅,。
甚至，還要問問公眾——鼓勵公眾舉報問題企業(yè),。對地產企業(yè)融資監(jiān)管更要透明,，公眾和媒體的監(jiān)督，可彌補政府部門的監(jiān)督不足,。（馮海寧）
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作者：
馮海寧
編輯：
郭剛
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