女性觀察
前些年，美國老太太貸款買房,，一生逍遙自在,，上天堂之前才還完最后一筆貸款的故事，曾激勵(lì)了千千萬萬的中國百姓,，大家潮水一般涌向銀行的貸款部,，再像搶購大白菜一樣把售樓處層層圍住。
“亂世出英雄”,，英雄沒見著幾個(gè),，腰纏億貫的開發(fā)商，倒是涌現(xiàn)出了一堆,。
偶像很快成了嘔像,。這兩年，次貸危機(jī)席卷美國,，上百萬的房奴面臨被銀行收走房子的危險(xiǎn),，美國老太太光芒萬丈的房奴代言人形象轟然倒塌。大家開始聲討,，中國百姓被美國老太太忽悠了,！大家都貸款去買房，房價(jià)才會(huì)炒得這么高,。給老太太踏上億萬只腳后,，冷靜下來一想，算了,，她現(xiàn)在肯定天天以淚洗面,，也怪可憐的，就放過她吧,。
美國老太太的日子究竟過得怎么樣,？
美國老太太瑪麗今年65歲，是稱職的家庭主婦,。話說這一天,，瑪麗邀我陪她去買地毯。這是一棟臨街的三層大樓,，一樓有三家店,，地毯店是其中之一。我正四下打量,，瑪麗突然說:“你覺得我的這棟樓怎么樣,？”我沒吃早飯頭腦發(fā)暈，一下子沒反應(yīng)過來,，問:“什么樓,？”“我的這棟商業(yè)樓啊,，地毯店是我的租客，他們給我成本價(jià),?！崩咸器锏匾恍Α?/P>
在這樣的繁華地段,，這棟樓至少值800萬美元?，旣愂窃鯓臃e累下這筆財(cái)富的？瑪麗說,，25年前,，夫妻倆貸款30年，首付20%,，買了一棟40萬美元的獨(dú)立屋,。過了幾年，她丈夫生意興隆,，家里有了些積蓄,，瑪麗決定，先不提前還住房貸款,，而是繼續(xù)投資房產(chǎn),。
瑪麗四處考察，終于選定了這棟大樓,，當(dāng)時(shí)售價(jià)200萬美元,。家人都不同意，認(rèn)為房價(jià)太高,。她說服他們,，首付10%，其余從銀行貸款,，買了下來,。她把樓分租出去，租金用來還貸款,。雖然經(jīng)濟(jì)形勢(shì)時(shí)有動(dòng)蕩,，房地產(chǎn)市場也是起起落落，瑪麗始終堅(jiān)信,，這都是小插曲,，影響不了美國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主旋律。
瑪麗的判斷是正確的,。慢慢地,，隨著美國硅谷的蓬勃興起，周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展,，這棟樓的出租率和租金大幅攀升,，沒幾年,，賺的錢就把大樓和自家住房的貸款還清了。到本世紀(jì)初,，那棟樓的價(jià)格已漲到400萬美元?，旣愐琅f只租不售，10年過去,，樓價(jià)又翻了一番。每個(gè)月都能收到不菲的租金,，瑪麗和老伴的晚年生活衣食無憂,。
我問瑪麗，為什么不如法炮制,，多投資幾處房產(chǎn)?，旣愋α?“要量力而為。年輕時(shí),，多承擔(dān)點(diǎn)兒風(fēng)險(xiǎn)沒什么,。年齡大了，就該穩(wěn)妥些,?！?/P>
看，美國老太太的生活還是很幸福的,。說是30年的房貸,，但大多數(shù)人不會(huì)拖那么久。在美國,，老年人在次貸危機(jī)里受沖擊的并不多,。捧也捧過，罵也罵過,，現(xiàn)在可以靜下心來,，想想美國老太太的成功經(jīng)驗(yàn)了。
靳軍（旅美作家）
| 您可能對(duì)這些感興趣： |
|
|
| 共有評(píng)論0條 點(diǎn)擊查看 | ||
|
作者：
靳軍
編輯：
張恒
|
