網(wǎng)上流傳的香河暫停二手房交易通知

4月20日上午,，一份落款為“香河縣住房保障和房產(chǎn)管理局”的通知在網(wǎng)上流傳：“根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件精神,，從2016年4月20日開始暫停二手房交易業(yè)務(wù)，何時(shí)恢復(fù)辦理另行通知,。”

有媒體致電香河縣房管局確認(rèn)了此消息,。消息一出，激起輿論強(qiáng)烈反彈,，不少網(wǎng)友認(rèn)為這是在“去庫存”背景下“只準(zhǔn)買不準(zhǔn)賣的做法”,。清華大學(xué)教授更是在其微博質(zhì)疑：“這是要干什么？如此法治國(guó)家,。”

下午兩點(diǎn),，鳳凰網(wǎng)致電香河房管局，工作人員稱暫停二手房交易業(yè)務(wù)系“限購調(diào)試系統(tǒng),，明天就恢復(fù)了”,。

香河隸屬河北省廊坊市，該市臨近北京的燕郊,、大廠,、香河被稱為“北三縣”，自去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“去庫存”目標(biāo)后,，“北三縣”的房?jī)r(jià)一路飆升,。

被外界稱為“中國(guó)首個(gè)四線城市限購”措施發(fā)布于4月1日。當(dāng)晚9點(diǎn)45分,，廊坊市政府通過微博發(fā)布“限購”措施,，被稱為“廊九條”。“廊九條”規(guī)定非本地戶籍人士只能購買一套房,，且首付最低比提為30%,。

這不是香河房管局第一次關(guān)閉交易系統(tǒng)，不過此前是針對(duì)新房交易,。在“廊九條”落地前,，香河也是走在限購措施執(zhí)行的前方。4月6日下午,，香河房管局通知各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售公司：截止至2016年4月6日24時(shí)起暫停上傳非本地戶籍購房者的商品房買賣合同,，各房地產(chǎn)企業(yè)及銷售公司嚴(yán)格把關(guān)，如有紕漏各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及銷售公司承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

在上次關(guān)閉新房交易系統(tǒng)時(shí),，香河房管局曾告訴鳳凰網(wǎng)，交易系統(tǒng)只是暫時(shí)關(guān)閉,，等待限購措施細(xì)化落地,。

隨后，“廊九條”限購措施細(xì)節(jié)逐漸被披露,，燕郊,、大廠、香河,、固安實(shí)施限購,，限購措施以縣市為前提分地實(shí)施,。換句話說，非本地戶籍的人允許在燕郊,、香河,、大廠和固安各買一套房，首套房最低首付30%,。對(duì)于一套的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為,，在限購區(qū)域已有一套房的，不管這套房有沒有貸款,，均不許再購,。

在曝光的固安調(diào)控政策中明確規(guī)定，預(yù)售房源預(yù)售價(jià)格實(shí)習(xí)備案制度,，一房一價(jià),，商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)價(jià)格浮動(dòng)上下不超過10%；批準(zhǔn)預(yù)售房源六個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整備案價(jià)格,；預(yù)售未售出房源六個(gè)月后可以調(diào)整備案價(jià)格,，漲幅不得超過10%。

（鳳凰網(wǎng)葉宇婷）

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