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廣東省統(tǒng)計局昨日公布上半年的廣東房地產(chǎn)業(yè)分析報告,,數(shù)據(jù)顯示,,上半年全省商品房(包括住宅、寫字樓,、商鋪等)銷售均價為5887元/平方米,同比增長18.1%,,其中廣州市均價為7743元/平方米,增長25.8%,,深圳市均價更高達(dá)13178元/平方米,,漲了42.1%,。
省統(tǒng)計局指出,上半年房價上漲過快,,而房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)大幅增加買地,有“囤地”傾向,。(《新快報》7月26日)
曾記得,早在今年初,,廣州市長張廣寧一再表態(tài),,“控制房價,我的底氣是很足的,。你以為說說而已,?我決心很大”,;而且,,他還說過,,“現(xiàn)在房價上升,,很多中低收入者很慌,。其實沒必要慌的,政府雖然不能控制房地產(chǎn)市場,,但政府會出臺很多措施保障這些人的購房問題”。白駒過隙,數(shù)月后,,廣東省統(tǒng)計局公布的上半年的廣東房地產(chǎn)業(yè)分析報告稱:廣州市今年上半年商品房價格增長25.8%,;同時,,這次統(tǒng)計數(shù)據(jù)還表明,,雖然全省經(jīng)濟(jì)適用房投資增幅較大,,但它在全部商品住宅投資中所占的比重較低,,只占房地產(chǎn)開發(fā)投資額的0.2%,,遠(yuǎn)趕不上別墅高檔公寓投資比重。事實正在告訴人們:在廣州房價問題上,,市長被市場“將了一軍”。
張廣寧市長有關(guān)“控制房價”的承諾之所以沒能兌現(xiàn),可能是因為當(dāng)前“經(jīng)濟(jì)頗熱”而有很多人去買房,,可能是因為房地產(chǎn)“暴利而吸引外資大量涌入”——“無形之手”力量相當(dāng)強(qiáng)大。另一方面,,政府對經(jīng)濟(jì)適用房的投入嚴(yán)重不足——“有形之手”顯得相當(dāng)懦弱。
房價的問題,,既是經(jīng)濟(jì)問題,也是政治問題,。大戶型、別墅類的房價,,此乃“經(jīng)濟(jì)問題”,,讓它們“隨行就市”罷了。然而,,平民百姓,,尤其是弱勢群體,,大家在“住”的方面也得“奔小康”。對于普通百姓來說,,房價過高卻又是個“政治問題”,。對此,張廣寧市長光有那“一腔熱血”是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,,一定要有得力的措施跟上,。其中的關(guān)鍵又在于,政府在“房地產(chǎn)市場”中應(yīng)讓利于民,。政府要將賣地得來的大把大把的鈔票投入到經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)上去,,或直接補(bǔ)貼給弱勢群體去買房,或?qū)δ切┙ㄔ旖?jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)商給予相關(guān)稅收上的減免,。解決這一“政治問題”,,政府必須“大有作為”才管用。
眼下,,不僅是在廣州,,很多城市的市長都正被樓市“將著軍”,且看他們下一步如何出手,。(張傳發(fā) 中國青年報)
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作者:
張傳發(fā)
編輯:
吳飛
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