梯田上，林立奇觀
花溪CBD項(xiàng)目是開發(fā)商的高層機(jī)密
根據(jù)資料,，貴州宏立城房地產(chǎn)公司注冊(cè)資金1億元,，是當(dāng)?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)公司之一,。該公司在貴陽開發(fā)建設(shè)的一個(gè)高檔社區(qū)曾獲多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng),，在貴陽十分有名,。
記者幾經(jīng)努力聯(lián)系上宏立城公司,，對(duì)方婉拒采訪,，但其態(tài)度卻讓人覺得,，花溪的CBD項(xiàng)目似乎并非空中樓閣,。
該公司網(wǎng)站上的“集團(tuán)簡(jiǎn)介”中含糊地提到了“規(guī)劃中的數(shù)個(gè)集物流,、城市CBD、高端文化社區(qū),、時(shí)尚購物中心以及一系列優(yōu)質(zhì)、優(yōu)化的配置等功能為一體的綜合文化地產(chǎn)項(xiàng)目”,，除此之外，沒有與花溪CBD項(xiàng)目有任何直接相關(guān)的信息,。
記者聯(lián)系采訪時(shí),，集團(tuán)辦公室一位工作人員反問:“你怎么知道的?這個(gè)項(xiàng)目在我們公司內(nèi)部都是高層才掌握的機(jī)密,。”
記者說,，網(wǎng)上已經(jīng)公布了設(shè)計(jì)方案圖,，該工作人員說:“不是國內(nèi)的網(wǎng)站吧?”
在向集團(tuán)高層請(qǐng)示后，這位工作人員回復(fù)記者說,，該項(xiàng)目暫時(shí)還未啟動(dòng),，目前不宜公開,，所以無法接受采訪。
記者追問,，聽說宏立城公司還沒有拿到地，MAD建筑事務(wù)所說這僅是一個(gè)學(xué)術(shù)實(shí)驗(yàn),，是不是這樣?
這位工作人員回答說,，“我不知道你的消息來源是什么?我們是已經(jīng)通過了評(píng)估的。如果只是一個(gè)實(shí)驗(yàn)的話,，你想想,，請(qǐng)MAD和外國人來的費(fèi)用是多少?”
記者再問“通過了什么評(píng)估”，這位工作人員便不肯再透露更多內(nèi)容,。
按照相關(guān)規(guī)定，一塊國有土地開發(fā)利用的程序應(yīng)該是,，先由規(guī)劃部門規(guī)劃用途,，國土部門根據(jù)出讓地塊的規(guī)劃紅線及相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),，向政府報(bào)批使用權(quán)拍賣出讓方案,，經(jīng)批準(zhǔn)后,，對(duì)土地進(jìn)行估價(jià)審定,，最后通過土地交易中心拍賣出讓,。
在規(guī)劃部門毫不知情、土地使用權(quán)尚未取得的情況下,，開發(fā)商為什么要憑空想象出CBD的概念,，組織建筑師來做一個(gè)空想的方案?
房地產(chǎn)界的一種猜測(cè)是,，業(yè)界常有這樣的操作形式,，“開發(fā)商很樂于做方案,，以遠(yuǎn)低于真正建設(shè)所需的費(fèi)用暢想一下某塊土地未來是什么樣,，再考慮是否真的要做。只要用漂亮的方案打動(dòng)了決策者,，影響規(guī)劃和拿地并不是件難事,?！?
花溪CBD的建筑設(shè)計(jì)圖發(fā)布后，這些奇形怪狀的大樓圖片很快就從建筑專業(yè)網(wǎng)站流傳到一些博客和綜合論壇上,。
有人表示“很喜歡”,，“建筑不一定非要方方正正的”，但反對(duì)和質(zhì)疑之聲也鋪天蓋地而來,。
在大部分發(fā)表評(píng)論的網(wǎng)友看來,，這些仿生、科幻的建筑物集中在一起,，好像是“群魔亂舞”,、“海洋生物的舞臺(tái)”、“魔幻現(xiàn)實(shí)主義宮殿”,、“外星人的住所”,。不明就里的網(wǎng)友以為是政府出面組織了這次“實(shí)驗(yàn)”，紛紛將矛頭對(duì)準(zhǔn)了“政績(jī)工程”,。
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作者：
雷成
編輯：
李廈
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