本月初,，互聯(lián)網(wǎng)流傳一張圖片：重慶一個被挖成十米深大坑的樓盤地基正中央,，孤零零地立著一棟二層小樓，猶如大海中的一葉孤舟,。拒絕拆遷的戶主因此也被稱為“史上最牛釘子戶”。“釘子戶”遇拆遷為何三年巍然不動,？

不過,，這位與地產(chǎn)商在補償上存在分歧的“最牛釘子戶”，已經(jīng)被告上法庭,。并被法院判：重慶“史上最牛釘子戶”被判22日前搬遷(圖)

當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局稱戶主要價太高,，被拆遷處如今成了一片廢墟，嚴重影響城市形象,，法院裁決戶主必須自行搬遷,。《物權(quán)法》生效后 釘子戶或可勝訴

維護拆遷補償權(quán)益消息傳出之後，輿論嘩然,，尤其是在《物權(quán)法》剛剛通過,、并且將在今年十月正式實施的背景下?！段餀?quán)法》第四十二條規(guī)定,，拆遷必須是“為了公共利益的需要”,，而且應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權(quán)益,。徵收個人住宅的還應(yīng)該保障被征收人的居住條件,。

甚么叫“公共利益”呢？《物權(quán)法》沒有明確規(guī)定,。釘子戶考驗《物權(quán)法》 突擊強拆引爭議

不過,，重慶這場風波無非是開發(fā)商建房地產(chǎn)，完全是商業(yè)行為,，怎麼也扯不上“公共利益”,。至於官方說拒遷“嚴重影響城市形象”，也根本是胡說八道,。

巧妙判決偏袒地產(chǎn)商

著名法學家梁慧星有句妙論：

“《物權(quán)法》將終結(jié)圈地運動和強制拆遷,，使其成為歷史名詞,?！边@個結(jié)論如今正面臨考驗。

如果“最牛釘子戶”手持《物權(quán)法》上訴,，是否能贏得官司呢,？不過,，重慶法院已經(jīng)巧妙地選擇在法律生效之前,，做了完全有利於地產(chǎn)商的判決。《物權(quán)法》實施后 各地細則料不統(tǒng)一（紀曉華）

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