全國人大代表張紅建言:

建“國民住宅”，每平方米2750元

一方面是樓市低迷,，購房者持幣觀望,，另一方面正如許多專家所說的那樣，房價(jià)還沒有降到它本來應(yīng)該的水平,，很多人仍然是“望房興嘆”,。如何實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，如何讓普通百姓都能買得起一套“體面”住房,，全國人大代表,，南京工業(yè)大學(xué)能源學(xué)院院長張紅教授提出了“國民住宅”的概念，她在提交的建議中寫道:大力發(fā)展讓普通百姓買得起房的國民住宅產(chǎn)業(yè),，方可實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)倍增,，進(jìn)而健康有效持續(xù)振興經(jīng)濟(jì)。

啥是“國民住宅”

居住本是人最基本的需求之一,，可是如今卻成了高消費(fèi),，成為居民肩頭最重的負(fù)擔(dān)，張紅認(rèn)為這是非常不合理的現(xiàn)象,。張紅說,，她所倡導(dǎo)的國民住宅產(chǎn)業(yè)最重要的特征,，首先就是它使住房消費(fèi)重新回歸到應(yīng)有的“全民化”，即它的服務(wù)對(duì)象為全體城鎮(zhèn)居民,。它的最大使命,，就是要使絕大多數(shù)國民買得起房，解決城鎮(zhèn)居民的民生第一難,；第二,，它所代表的住房水平又是適度的，與國家的土地資源和民眾的收入水平相吻合,。按照建設(shè)部幾年前定下的城鎮(zhèn)居民“住房小康”標(biāo)準(zhǔn),，就是建筑面積“到2010年人均30平方米，到2020年人均35平方米”,。

一個(gè)家庭3-6年供一套房

她還為“國民住宅”定了一個(gè)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn):讓老百姓買得起的“國民住宅”一個(gè)最重要的特點(diǎn),，就是它以國際上通用的量化標(biāo)準(zhǔn)，把房價(jià)收入比控制在3—6之間,。也就是說,，一個(gè)家庭只用他們3年至6年的家庭收入，就可以買到一套“體面的住房”（戶均90平方米）,。如果以上限標(biāo)準(zhǔn)的6年收入,、戶均為三口之家以及國家統(tǒng)計(jì)局公布的2007年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13786元為依據(jù)，得出的結(jié)論就是:買一套90平方米的國民住宅均價(jià)應(yīng)該為248148元,。也就是說,，讓老百姓買得起房的國民住宅的平均房價(jià)，每平方米只有2757.2元,。

一個(gè)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)全盤經(jīng)濟(jì)

張紅認(rèn)為,，發(fā)展這樣一種“國民住宅”產(chǎn)業(yè)，可以帶動(dòng)全盤經(jīng)濟(jì)發(fā)展,?！叭绻悦磕臧l(fā)展10.75億平方米的國民住宅計(jì)算，這就意味著僅新增城鎮(zhèn)居民住房一項(xiàng),，全國一年新增的GDP就可高達(dá)29639.9萬億元,。還可以帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如建材冶金,、家庭裝潢,、電器設(shè)備、市政配套,、交通物流和商業(yè)服務(wù)等,?！彼€算了另外一筆賬:按2006年建筑企業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)估算,，國民住宅一年就可以提供3800萬新增崗位,，這不僅可以為當(dāng)前閑置的2000萬勞力提供新的就業(yè)崗位，而且更可以為由于訂單的大量減少,、出口型經(jīng)濟(jì)放緩可能帶來的千萬計(jì)的新增失業(yè)人口,，提供新的就業(yè)出路。

本報(bào)特派記者 石小磊 劉璞 文/攝