一手房均價突破2萬元,，半年上漲超過50%,！高房價之下，生活在深圳這座城市的千萬市民,，何去何從,？

中低收入者不要想著去買房,，政府建立廉租房體系滿足低收入者，而高檔商品房價格則讓富人們自己玩去,。這是昨日下午,，博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖在深圳衛(wèi)視《對話改革》節(jié)目錄制現(xiàn)場給深圳市民提出的解決之道。

●每個人都要買房,？這樣的觀念一定要改變,！我租房住了40多年，一直到58歲才有了自己的第一套房,。

●年輕人想著無論如何都要買一套房子，我只能說我同情他,。

●年輕人現(xiàn)在一個月賺2000元錢,，別想著去買房，要自信自己以后能月薪20萬,，買別墅去,。

●廉租房解決最貧困家庭的住房問題，中低收入者考慮租房和經(jīng)濟(jì)適用房,，商品房是富人們的選擇,。

●深圳房價突破2萬沒什么意義，只是嚇倒了政府而已,。富人就不覺得深圳房價高,。

●房子是個貨真價實的東西，能有什么泡沫,？放貸導(dǎo)致的銀行問題,，才可能成為泡沫?！?/P>

中低收入者買房不現(xiàn)實

“現(xiàn)在房價那么高,，買不起房子怎么辦？中低收入者一定要量力而行,！”龍永圖認(rèn)為,，在全國各地房價普遍高漲的情況下，人們應(yīng)該買得起就買,，買不起就不買,，每個人都要買房的傳統(tǒng)觀念，必須得到改變,。

龍永圖稱,，自己直到58歲的時候，才有了屬于自己的第一套房,?！鞍凑找?guī)定,，部級干部可以分到220平方米的房子，我才有了房,?！饼堄缊D說，此前40多年里,，自己一直是租房住,。

目前的租房體系出了問題

“我租了40多年的房子，一直感到很安穩(wěn),，也沒想過哪天會被趕出來搬到大街上住,。”龍永圖說,，擁有房子不是生活的唯一,，也不是幸福感最重要的因素。

針對一位來深圳3年的年輕人講述自己3年搬了5次家的經(jīng)歷,，龍永圖認(rèn)為,，是目前的租房體系出了問題，才導(dǎo)致人們在租房時出現(xiàn)不安全感,?！敖⑼该鳌⒖煽?、穩(wěn)定的租房體系最重要,，這也是政府的責(zé)任?！饼堄缊D說,，租房市場應(yīng)該成為政府監(jiān)管的重要目標(biāo)之一。

龍永圖認(rèn)為,，即使在美國這樣的發(fā)達(dá)國家,，中產(chǎn)階級普遍比較富裕，租房也占到40%或者更高,，這說明租房在發(fā)達(dá)國家也是解決住房問題的重要選項,。“房主可以隨心所欲的加價,，隨心所欲的趕走房客,，這都是很嚴(yán)重的問題?！饼堄缊D認(rèn)為,，政府有必要建立專門的機(jī)構(gòu)，來規(guī)范租房市場的秩序,，為大多數(shù)人服務(wù),。

“現(xiàn)在是一窩蜂去買房,，自然把房價一路拉升上來?！饼堄缊D認(rèn)為,，一旦建立起有效的租房制度，可以改變商品房市場的供求關(guān)系,，繼而導(dǎo)致商品房市場的價格下跌,。龍永圖認(rèn)為，政府首先應(yīng)該建立大量的廉租房,，解決城市中最貧困人口的住房問題,，進(jìn)而規(guī)范租房市場和經(jīng)濟(jì)適用房市場，滿足中低收入者的住房需求,，“剩下的就是富人了,，由他們之間的供求關(guān)系來決定高檔商品房的價格?！饼堄缊D說，一旦大部分中低收入者不再擁入商品房市場,，房價的下跌是可以預(yù)期的,。

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