一手房均價(jià)突破2萬(wàn)元，半年上漲超過(guò)50%,！高房?jī)r(jià)之下，生活在深圳這座城市的千萬(wàn)市民,，何去何從,？

中低收入者不要想著去買(mǎi)房，政府建立廉租房體系滿(mǎn)足低收入者,，而高檔商品房?jī)r(jià)格則讓富人們自己玩去,。這是昨日下午，博鰲亞洲論壇秘書(shū)長(zhǎng)龍永圖在深圳衛(wèi)視《對(duì)話改革》節(jié)目錄制現(xiàn)場(chǎng)給深圳市民提出的解決之道。

●每個(gè)人都要買(mǎi)房,？這樣的觀念一定要改變,！我租房住了40多年，一直到58歲才有了自己的第一套房,。

●年輕人想著無(wú)論如何都要買(mǎi)一套房子,，我只能說(shuō)我同情他。

●年輕人現(xiàn)在一個(gè)月賺2000元錢(qián),，別想著去買(mǎi)房,，要自信自己以后能月薪20萬(wàn)，買(mǎi)別墅去,。

●廉租房解決最貧困家庭的住房問(wèn)題,，中低收入者考慮租房和經(jīng)濟(jì)適用房，商品房是富人們的選擇,。

●深圳房?jī)r(jià)突破2萬(wàn)沒(méi)什么意義,，只是嚇倒了政府而已。富人就不覺(jué)得深圳房?jī)r(jià)高,。

●房子是個(gè)貨真價(jià)實(shí)的東西,，能有什么泡沫？放貸導(dǎo)致的銀行問(wèn)題,，才可能成為泡沫,。”

中低收入者買(mǎi)房不現(xiàn)實(shí)

“現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高,，買(mǎi)不起房子怎么辦,？中低收入者一定要量力而行！”龍永圖認(rèn)為,，在全國(guó)各地房?jī)r(jià)普遍高漲的情況下,，人們應(yīng)該買(mǎi)得起就買(mǎi)，買(mǎi)不起就不買(mǎi),，每個(gè)人都要買(mǎi)房的傳統(tǒng)觀念,，必須得到改變。

龍永圖稱(chēng),，自己直到58歲的時(shí)候,，才有了屬于自己的第一套房?！鞍凑找?guī)定,，部級(jí)干部可以分到220平方米的房子，我才有了房,?！饼堄缊D說(shuō),，此前40多年里，自己一直是租房住,。

目前的租房體系出了問(wèn)題

“我租了40多年的房子,，一直感到很安穩(wěn)，也沒(méi)想過(guò)哪天會(huì)被趕出來(lái)搬到大街上住,?！饼堄缊D說(shuō)，擁有房子不是生活的唯一,，也不是幸福感最重要的因素,。

針對(duì)一位來(lái)深圳3年的年輕人講述自己3年搬了5次家的經(jīng)歷，龍永圖認(rèn)為,，是目前的租房體系出了問(wèn)題,，才導(dǎo)致人們?cè)谧夥繒r(shí)出現(xiàn)不安全感?！敖⑼该鳌⒖煽?、穩(wěn)定的租房體系最重要,，這也是政府的責(zé)任?！饼堄缊D說(shuō),，租房市場(chǎng)應(yīng)該成為政府監(jiān)管的重要目標(biāo)之一。

龍永圖認(rèn)為,，即使在美國(guó)這樣的發(fā)達(dá)國(guó)家,，中產(chǎn)階級(jí)普遍比較富裕，租房也占到40%或者更高,，這說(shuō)明租房在發(fā)達(dá)國(guó)家也是解決住房問(wèn)題的重要選項(xiàng),。“房主可以隨心所欲的加價(jià),，隨心所欲的趕走房客,，這都是很?chē)?yán)重的問(wèn)題?！饼堄缊D認(rèn)為,，政府有必要建立專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)，來(lái)規(guī)范租房市場(chǎng)的秩序,，為大多數(shù)人服務(wù),。

“現(xiàn)在是一窩蜂去買(mǎi)房，自然把房?jī)r(jià)一路拉升上來(lái),?！饼堄缊D認(rèn)為,，一旦建立起有效的租房制度，可以改變商品房市場(chǎng)的供求關(guān)系,，繼而導(dǎo)致商品房市場(chǎng)的價(jià)格下跌,。龍永圖認(rèn)為，政府首先應(yīng)該建立大量的廉租房,，解決城市中最貧困人口的住房問(wèn)題,，進(jìn)而規(guī)范租房市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)，滿(mǎn)足中低收入者的住房需求,，“剩下的就是富人了,，由他們之間的供求關(guān)系來(lái)決定高檔商品房的價(jià)格?！饼堄缊D說(shuō),，一旦大部分中低收入者不再擁入商品房市場(chǎng)，房?jī)r(jià)的下跌是可以預(yù)期的,。

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