7月份重慶主城區(qū)商品住房成交面積達(dá)248.52萬平方米,，同比增長251.8%,。（資料圖片）

從中央到地方，調(diào)控房價(jià)的措施總在推出,，但有些地方的樓市仍然漲風(fēng)頗盛,。13日新華社報(bào)道,，5月份以后，杭州中心城區(qū)部分樓盤每平方米價(jià)格平均上漲3000元至5000元,，深圳商品房成交均價(jià)近半年來暴漲了50％,。

在武漢，部分樓盤價(jià)位暴漲也不鮮見,。有人近日在房價(jià)探訪中發(fā)現(xiàn)了這樣一個(gè)案例：兩位購房者在同一樓盤預(yù)購一套同樣面積的房子,，僅因早一天和晚一天，總價(jià)就差了6萬余元,。原來,，這家房地產(chǎn)公司見購房者趨多，一夜之間就將每平方米價(jià)格漲了約300元,。

與有的城市樓盤兩小時(shí)內(nèi)每平方米價(jià)格上漲1200元相比,，這顯然還算是“小巫”。但是,，這一個(gè)案,，還是給我們提供了一只解剖房價(jià)暴漲節(jié)點(diǎn)的“麻雀”,。

據(jù)了解,，這個(gè)樓盤原價(jià)系開盤時(shí)所定，漲價(jià)是樓盤日漸走俏的結(jié)果,，既未通過什么報(bào)批手續(xù),，對消費(fèi)者也沒有任何告示，上漲幅度也沒有誰給出什么限制,，完全由公司老總的一張大嘴喊出,。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，這種情形并非個(gè)例,。

這反映出什么呢,？我以為至少反映出這樣一個(gè)問題：樓盤的漲價(jià)，既無職能部門具體監(jiān)管,，也無行業(yè)性的協(xié)議制約,；既不必根據(jù)成本而定，也無需向公眾預(yù)告,。歸總而言,，就是完全由開發(fā)商看供求關(guān)系來定奪。

解剖這只“麻雀”不難看出,，有些地方樓價(jià)一再暴漲,，關(guān)鍵就在于漲價(jià)的主動權(quán)很大程度是捏在開發(fā)商手里。這啟示我們,，房產(chǎn)交易雖然是市場行為,，但涉及千家萬戶的根本利益，除采取宏觀調(diào)控措施外，還需要針對房價(jià)暴漲的這類具體節(jié)點(diǎn),，拿出掐住其“七寸”的具體辦法來,。比如，對商品住宅可實(shí)行公布成本細(xì)目,、核定基準(zhǔn)價(jià)格,、限定利潤率以及凡較大幅度漲價(jià)必須經(jīng)過報(bào)批和公示等。

有道是“辦法總比困難多”,。面對房價(jià)暴漲的難題,，我們相信各級各地都會從實(shí)際出發(fā)、從實(shí)效出發(fā),，拿出更多更好的破解辦法來,。（溪流）

任志強(qiáng)、潘石屹分歧明顯 又演“多空斗”

房地產(chǎn)市場的每一次波動起伏都會在市場中激發(fā)新話題,。昨天（8月17日）,，在博鰲房地產(chǎn)論壇上，兩大地產(chǎn)大腕———華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)和SOHO中國董事長潘石屹再次各抒己見,，“唱多”,、“唱空”的分歧明顯。一向看好房地產(chǎn)后市的任志強(qiáng)開門見山地表示,，此次題目就是“衡量房價(jià)上漲的合理性”,。他認(rèn)為，無 論宏觀調(diào)控政策是否出臺,，關(guān)鍵是看“大家是否有錢買房子”,。在援引了大量數(shù)據(jù)之后，任志強(qiáng)表示,，未來房價(jià)可能不是繼續(xù)下降,，而是必然上升。未來會有更多的人有更多能力來支付住房消費(fèi),。

新華視點(diǎn):"漲價(jià)組合拳"如何消解樓市調(diào)控政策

國家發(fā)展改革委,、國家統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查顯示，今年5月以來,，北海,、蘭州等中西部省區(qū)市房價(jià)，比去年同期上漲超過10％,。重慶市6月份,，14天內(nèi)商品房均價(jià)上漲7．8％。這是重慶一工地上的塔吊,，遠(yuǎn)處的渝中半島高樓林立（8月3日攝）新華社發(fā)

發(fā)展改革委,、國家統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查顯示,，今年5月以來，北海,、蘭州等中西部省區(qū)市房價(jià),，比去年同期上漲超過10％。重慶市6月份,，14天內(nèi)商品房均價(jià)上漲7．8％,。房價(jià)為何“葫蘆沒按下又起了瓢”？究竟誰是助推新一輪房價(jià)瘋漲的幕后“推手”,？

各方憂慮：

聯(lián)合早報(bào)：中國物價(jià)飛漲,，白領(lǐng)“拼飯”省錢

白爍：高房價(jià)制造脆弱的社會

毛建國：市長買房百姓才能買得起房

月薪3000以下日子不好過

徐迅雷：平抑物價(jià)是全社會的共同責(zé)任

公眾觀房價(jià)：

張傳發(fā):廣州市長被樓市“將了一軍”

魏晉：深圳客，你叫廣州人去哪買樓,？

可笑邏輯：高房價(jià)能讓人不斷進(jìn)取

葛紅兵：房子,，現(xiàn)在買不起，將來租不起

媒體解讀：

南方都市報(bào)：政府利益所在房價(jià)焉能不漲,？

汪曉東：樓市調(diào)控 功夫在“市”外

葉檀：房地產(chǎn)市場調(diào)控須防惡性循環(huán)

房價(jià)暴漲背后的土地爭奪戰(zhàn)

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