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在近日舉行的“2007中國地產品牌聯(lián)合盛典”上,，天津某地產公司董事長說：“我覺得最近確實房地產的房價漲得非常猛，漲得我們都有點害怕……”
讓地產公司老總都害怕的房價,，到底啥樣,？盡管中央宏觀調控的政策密集出臺，可各地的房價非但沒有應聲而降,，反倒像吃了興奮劑一樣,，增長幅度屢創(chuàng)新高。今年7月,，中房上海綜合指數(shù)較去年同期上升145點,，同比增幅10.7%。三年之間,，北京的房價翻兩番,。難怪有地產商說，“掙錢掙得自己都不好意思了”“現(xiàn)在開發(fā)利潤高到已不好意思對外講了,?！?/FONT>
真不知道“掙錢掙得不好意思”、“掙錢掙得讓人害怕”是一種什么樣的感覺,。但這種又興奮又害怕的感覺背后,，是地產商對“錢”景的擔心：數(shù)錢數(shù)到手“抽筋”的日子,，能持續(xù)多久？,！
近年來,，中央的房地產調控政策不斷推出，這就像一把隨時落下的尚方寶劍,，高懸在地產商的頭上,。
可另一方面，一些專家和官員的表態(tài),，又不斷地給地產商壯膽,。比如，面對如火箭般上漲的房價,，有專家說，中國房價比居民收入漲得慢,。面對中國房價屢創(chuàng)新高的現(xiàn)實,，有官員表示，房價上漲是世界性的趨勢,。面對房地產暴漲是福是禍的爭論,，有人立馬指出，房地產的相關稅收是地方財政的重要組成部分……
這也就不難理解,，為什么地產商對暴漲的房價又愛又怕,。
在地產商“掙錢掙得不好意思”的同時，是廣大市民的“意外”,、“驚嘆”和“絕望”,。最近，北京晚報進行的一次調查顯示,，九成市民望樓興嘆,，對房價上漲過快普遍感到意外。有市民在談及低工資高房價時表示,，“關于房價,，我已經(jīng)絕望了?！?/FONT>
對城市市民來說,，房子就像是農民的地，是安身立命的根本,。從這個意義上說,，房地產不僅僅是經(jīng)濟支柱，也是民生產業(yè),；衡量房地產的價值,，不能僅看為地方貢獻了多少GDP,、貢獻了多少稅收，更要看能否滿足老百姓的基本住房需求,。
前不久,，北京市曾掀起一場清理“奢侈”、“炫富”房地產廣告的行動,。這樣的清理整頓是好事,，但僅僅清理廣告還遠遠不夠。因為刺激老百姓眼球的,、傷了市民心的,，不僅僅是“炫富”的地產廣告，還有“騰飛”的房價,。
當房價遠遠地超出普通百姓的承受能力,，當城市中的白領砸?guī)状说腻仭⒌盅?0年青春都買不起房,，這就不僅僅是一個經(jīng)濟信號,，更是一個值得警惕的民生信息。
從這個意義上說,，“房價漲得讓地產商害怕”值得深思,。當?shù)禺a神話屢屢上演，當城市地價再創(chuàng)新高,，當?shù)禺a股成為領漲的“瘋?！保卸嗌俚禺a商能遏制漲價的沖動,？而對于讓地產商都害怕的“上漲速度”,，我們的專家和官員又有沒有清醒的認識？,！
如果絕大部分市民都望樓興嘆,，那么，狂歡的地產盛宴會不會是地產商“最后的晚餐”,？,！
各方憂慮：
公眾觀房價：
媒體解讀：
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作者：
唐宋
編輯：
李新愛
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