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政府職責不在調(diào)控房價
“現(xiàn)在有些政府領(lǐng)導站出來拍胸脯一定要壓下房價,，壓它干什么,？你能壓得住嗎？”龍永圖認為，在純粹的商品房價格問題上，市場的供求關(guān)系自然形成了交易價格,，政府沒有必要去干預(yù)市場，也無法準確有效的干預(yù),。
龍永圖稱,，目前房價快速上漲的一些數(shù)據(jù)，嚇倒了地方政府的負責人,，于是想起種種干預(yù)市場的措施,，但是效果很難顯現(xiàn)。
“高房價是市場的供求關(guān)系決定的,，香港人外國人要來深圳買房,，你能阻止嗎？”龍永圖說,，在我國當前的發(fā)展階段,，商品房市場事實上只是富人們之間的游戲，無論是目前深圳的一手房均價2萬元,，還是高檔豪宅每平方米20萬元的價格,，都只是供求關(guān)系決定的結(jié)果。
“要把廉租房和經(jīng)濟適用房看成是考核地方政府官員政績的重要標準,，迅速落實下去,。”龍永圖認為,，目前中央政府已經(jīng)下了多個文件,，要求地方落實廉租房和經(jīng)濟適用房系列政策，但是效果一直不明顯,。如何保證廉租房和經(jīng)濟適用房能大規(guī)模建設(shè)起來,，又如何保證能真的轉(zhuǎn)給中低收入者，龍永圖認為也存在很多問題,，“很多人開著奔馳去買經(jīng)濟適用房,，法律上應(yīng)該嚴懲?！?/P>
年輕人沒房住也是社會造成的
“現(xiàn)在年輕人困惑房子的問題,，也有社會造成的原因?！饼堄缊D認為,，回歸上世紀90年代末的房改政策，當時實行得確實比較倉促,，現(xiàn)在看來也存在一些問題,。
“現(xiàn)在最大的問題是，很多人買不起房,，甚至也租不起房,。”龍永圖認為,，在房改之后,，商品房市場快速發(fā)展，但是相應(yīng)的廉租房和經(jīng)濟適用房制度等配套措施推行得相對緩慢,，導致全社會無論是中低收入者還是高收入者,，都一起擁入商品房市場。
龍永圖認為,，無論是在臨近的香港,、新加坡,，還是在西方發(fā)達國家，中低收入者的住房保障問題都是由政府和社會來解決的,?！拔覀円裣愀勰菢幽贸鲐斦杖氲?%來建廉租房和經(jīng)濟適用房，房價肯定就要下來,?！饼堄缊D說。
龍永圖說,，“高檔商品房漲到每平米20萬,，有什么不對的？是供求關(guān)系決定的,！政府正好多收點稅,，用來解決中低收入者的廉租房和經(jīng)濟適用房問題?！?/P>
記者問答
問：什么樣的人可以買房,？
龍永圖：如果人人都有一套房子，我當然祝福大家,。但是最重要的是量力而行,。月收入3000元以下的，肯定是應(yīng)該去租房,。
問：現(xiàn)在深圳房價大漲,，對人才的吸引力受到影響，你怎么看,？
龍永圖：深圳這座城市的主要競爭力就是吸引優(yōu)秀的人才,，目前只能是考慮減少高房價對吸引人才帶來的負面影響，要大力鼓勵年輕人租房,，即使是人才也不要一來就想著買房,。
問：高房價下，企業(yè)外遷也有加劇的跡象,，房價對城市整體經(jīng)濟有怎樣的影響,？
龍永圖：企業(yè)外遷，房價上漲不是根本的原因,。保住高端制造業(yè)是必要的,，一些低端的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移出深圳，不是壞事,。本報記者姜鏘原載：南方都市報
文本來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)
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作者：
姜鏘、龍永圖
編輯：
李新愛
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