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按照我畫的表格，前二項(xiàng)要屬既成條件且雙方互有千秋,，最終鹿死誰手還真未知,。

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龍永圖：中低收入者買房不現(xiàn)實(shí)

2007年08月16日 10:10中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)投票數(shù)：頂一下【大中小】


相關(guān)標(biāo)簽		[房價(jià)] [中國經(jīng)濟(jì)]

政府職責(zé)不在調(diào)控房價(jià)

“現(xiàn)在有些政府領(lǐng)導(dǎo)站出來拍胸脯一定要壓下房價(jià)，壓它干什么,？你能壓得住嗎,？”龍永圖認(rèn)為，在純粹的商品房價(jià)格問題上，市場的供求關(guān)系自然形成了交易價(jià)格,，政府沒有必要去干預(yù)市場,，也無法準(zhǔn)確有效的干預(yù)。

龍永圖稱,，目前房價(jià)快速上漲的一些數(shù)據(jù),，嚇倒了地方政府的負(fù)責(zé)人，于是想起種種干預(yù)市場的措施,，但是效果很難顯現(xiàn),。

“高房價(jià)是市場的供求關(guān)系決定的，香港人外國人要來深圳買房,，你能阻止嗎,？”龍永圖說，在我國當(dāng)前的發(fā)展階段,，商品房市場事實(shí)上只是富人們之間的游戲,，無論是目前深圳的一手房均價(jià)2萬元，還是高檔豪宅每平方米20萬元的價(jià)格,，都只是供求關(guān)系決定的結(jié)果,。

“要把廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房看成是考核地方政府官員政績的重要標(biāo)準(zhǔn)，迅速落實(shí)下去,?！饼堄缊D認(rèn)為，目前中央政府已經(jīng)下了多個(gè)文件,，要求地方落實(shí)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房系列政策,，但是效果一直不明顯。如何保證廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房能大規(guī)模建設(shè)起來,，又如何保證能真的轉(zhuǎn)給中低收入者,，龍永圖認(rèn)為也存在很多問題，“很多人開著奔馳去買經(jīng)濟(jì)適用房,，法律上應(yīng)該嚴(yán)懲,。”

年輕人沒房住也是社會(huì)造成的

“現(xiàn)在年輕人困惑房子的問題,，也有社會(huì)造成的原因,。”龍永圖認(rèn)為,，回歸上世紀(jì)90年代末的房改政策,，當(dāng)時(shí)實(shí)行得確實(shí)比較倉促，現(xiàn)在看來也存在一些問題,。

“現(xiàn)在最大的問題是,，很多人買不起房,，甚至也租不起房?！饼堄缊D認(rèn)為,，在房改之后，商品房市場快速發(fā)展,，但是相應(yīng)的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房制度等配套措施推行得相對(duì)緩慢,，導(dǎo)致全社會(huì)無論是中低收入者還是高收入者，都一起擁入商品房市場,。

龍永圖認(rèn)為,，無論是在臨近的香港、新加坡,，還是在西方發(fā)達(dá)國家，中低收入者的住房保障問題都是由政府和社會(huì)來解決的,?！拔覀円裣愀勰菢幽贸鲐?cái)政收入的6%來建廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，房價(jià)肯定就要下來,?！饼堄缊D說。

龍永圖說,，“高檔商品房漲到每平米20萬,，有什么不對(duì)的？是供求關(guān)系決定的,！政府正好多收點(diǎn)稅,，用來解決中低收入者的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房問題?！?/P>

記者問答

問：什么樣的人可以買房,？

龍永圖：如果人人都有一套房子，我當(dāng)然祝福大家,。但是最重要的是量力而行,。月收入3000元以下的，肯定是應(yīng)該去租房,。

問：現(xiàn)在深圳房價(jià)大漲,，對(duì)人才的吸引力受到影響，你怎么看,？

龍永圖：深圳這座城市的主要競爭力就是吸引優(yōu)秀的人才,，目前只能是考慮減少高房價(jià)對(duì)吸引人才帶來的負(fù)面影響，要大力鼓勵(lì)年輕人租房,，即使是人才也不要一來就想著買房,。

問：高房價(jià)下，企業(yè)外遷也有加劇的跡象，房價(jià)對(duì)城市整體經(jīng)濟(jì)有怎樣的影響,？

龍永圖：企業(yè)外遷,，房價(jià)上漲不是根本的原因。保住高端制造業(yè)是必要的,，一些低端的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移出深圳,，不是壞事。本報(bào)記者姜鏘原載：南方都市報(bào)

文本來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

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