7月份重慶主城區(qū)商品住房成交面積達248.52萬平方米,，同比增長251.8%,。（資料圖片）

從中央到地方,，調(diào)控房價的措施總在推出,，但有些地方的樓市仍然漲風頗盛,。13日新華社報道,，5月份以后,，杭州中心城區(qū)部分樓盤每平方米價格平均上漲3000元至5000元,，深圳商品房成交均價近半年來暴漲了50％。

在武漢,，部分樓盤價位暴漲也不鮮見,。有人近日在房價探訪中發(fā)現(xiàn)了這樣一個案例：兩位購房者在同一樓盤預(yù)購一套同樣面積的房子，僅因早一天和晚一天,，總價就差了6萬余元,。原來，這家房地產(chǎn)公司見購房者趨多,，一夜之間就將每平方米價格漲了約300元,。

與有的城市樓盤兩小時內(nèi)每平方米價格上漲1200元相比，這顯然還算是“小巫”。但是,，這一個案,，還是給我們提供了一只解剖房價暴漲節(jié)點的“麻雀”。

據(jù)了解,，這個樓盤原價系開盤時所定,，漲價是樓盤日漸走俏的結(jié)果，既未通過什么報批手續(xù),，對消費者也沒有任何告示,，上漲幅度也沒有誰給出什么限制，完全由公司老總的一張大嘴喊出,。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露,，這種情形并非個例。

這反映出什么呢,？我以為至少反映出這樣一個問題：樓盤的漲價,，既無職能部門具體監(jiān)管，也無行業(yè)性的協(xié)議制約,；既不必根據(jù)成本而定,，也無需向公眾預(yù)告。歸總而言,，就是完全由開發(fā)商看供求關(guān)系來定奪,。

解剖這只“麻雀”不難看出，有些地方樓價一再暴漲,，關(guān)鍵就在于漲價的主動權(quán)很大程度是捏在開發(fā)商手里,。這啟示我們，房產(chǎn)交易雖然是市場行為,，但涉及千家萬戶的根本利益,，除采取宏觀調(diào)控措施外，還需要針對房價暴漲的這類具體節(jié)點,，拿出掐住其“七寸”的具體辦法來,。比如，對商品住宅可實行公布成本細目,、核定基準價格,、限定利潤率以及凡較大幅度漲價必須經(jīng)過報批和公示等。

有道是“辦法總比困難多”,。面對房價暴漲的難題,，我們相信各級各地都會從實際出發(fā)、從實效出發(fā),，拿出更多更好的破解辦法來,。（溪流）

任志強,、潘石屹分歧明顯 又演“多空斗”

房地產(chǎn)市場的每一次波動起伏都會在市場中激發(fā)新話題。昨天（8月17日）,，在博鰲房地產(chǎn)論壇上,，兩大地產(chǎn)大腕———華遠集團董事長任志強和SOHO中國董事長潘石屹再次各抒己見，“唱多”,、“唱空”的分歧明顯,。一向看好房地產(chǎn)后市的任志強開門見山地表示，此次題目就是“衡量房價上漲的合理性”,。他認為,，無 論宏觀調(diào)控政策是否出臺，關(guān)鍵是看“大家是否有錢買房子”,。在援引了大量數(shù)據(jù)之后,，任志強表示，未來房價可能不是繼續(xù)下降,，而是必然上升,。未來會有更多的人有更多能力來支付住房消費。

新華視點:"漲價組合拳"如何消解樓市調(diào)控政策

國家發(fā)展改革委,、國家統(tǒng)計局的調(diào)查顯示,，今年5月以來，北海,、蘭州等中西部省區(qū)市房價,，比去年同期上漲超過10％。重慶市6月份,，14天內(nèi)商品房均價上漲7．8％,。這是重慶一工地上的塔吊，遠處的渝中半島高樓林立（8月3日攝）新華社發(fā)

發(fā)展改革委,、國家統(tǒng)計局的調(diào)查顯示,，今年5月以來，北海,、蘭州等中西部省區(qū)市房價,，比去年同期上漲超過10％。重慶市6月份,，14天內(nèi)商品房均價上漲7．8％。房價為何“葫蘆沒按下又起了瓢”,？究竟誰是助推新一輪房價瘋漲的幕后“推手”,？

各方憂慮：

聯(lián)合早報：中國物價飛漲，白領(lǐng)“拼飯”省錢

白爍：高房價制造脆弱的社會

毛建國：市長買房百姓才能買得起房

月薪3000以下日子不好過

徐迅雷：平抑物價是全社會的共同責任

公眾觀房價：

張傳發(fā):廣州市長被樓市“將了一軍”

魏晉：深圳客,，你叫廣州人去哪買樓,？

可笑邏輯：高房價能讓人不斷進取

葛紅兵：房子,，現(xiàn)在買不起，將來租不起

媒體解讀：

南方都市報：政府利益所在房價焉能不漲,？

汪曉東：樓市調(diào)控 功夫在“市”外

葉檀：房地產(chǎn)市場調(diào)控須防惡性循環(huán)

房價暴漲背后的土地爭奪戰(zhàn)

[評論] [論壇] [寫博客] [我來糾錯] [好友分享]