在過去的幾年里,，沒有哪一個問題比房價更讓人關注。因為住房已經(jīng)成為壓在老百姓身上的一座大山,，房價連年走高導致相當多的中低收入者買不起房,，住房條件得不到改善。面對不斷上漲的房價,，很多低收入家庭只能望房興嘆,。

針對社會低收入家庭的住房問題,，政府也出臺了一些政策來抑制不斷上漲的房價，比如經(jīng)濟適用房與廉租房政策,。但這些制度在落實中卻不盡如人意,。在很多地區(qū)，廉租房,、經(jīng)濟適用房資源嚴重短缺,，相當多的低收入家庭無奈放棄購買經(jīng)濟適用房。

眾所周知,，經(jīng)濟適用房,、廉租房不同于一般的商品房。經(jīng)濟適用房是一類具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,，具有經(jīng)濟和適用兩種特性,。而廉租房，主要由政府承擔,，為中低收入人群提供低價租賃的一種住房形式,。從根本上說，兩種住房具有公益性,。

然而,，正是由于經(jīng)濟適用房、廉租房的公益性,，相當多的地方政府只熱衷于商品房建設,。因為，經(jīng)濟適用房,、廉租房的公益性要求地方政府必須從解決低收入家庭的住房問題出發(fā),，為低收入家庭提供住房保障。這種住房保障幾乎沒有任何經(jīng)濟利益,，反而讓地方政府提供大量的資金和人力,、物力。地方政府基于政績利益和經(jīng)濟利益的考量,，建設濟適用房,、廉租房不積極，致使經(jīng)濟適用房,、廉租房制度被架空,。

當然，國務院今日發(fā)布的《意見》很明確,，指出今后經(jīng)濟適用房建筑面積要控制在60平方米左右,，新建廉租房建筑面積控制在50平方米以內(nèi)?？梢燥@見,，國務院控制經(jīng)濟適用房,、廉租房標準，是為了進一步明確經(jīng)濟適用房,、廉租房制度,，規(guī)范經(jīng)濟適用房、廉租房面積,，避免大戶型,、高標準經(jīng)濟適用房出現(xiàn)。

實際上,，經(jīng)濟適用房,、廉租房建設，一定要嚴格控制住房面積,。因為,，只有嚴格的控制住面積,，才能體現(xiàn)經(jīng)濟適用房的經(jīng)濟適用性,，以及廉租房廉價性，從而適合不同的低收入家庭,，滿足不同的低收入家庭消費需求,。這樣的話，才能避免高收入者擠占低收入家庭的住房資源,。

因此,，面對低收入家庭迫切渴望住房的訴求，政府應著力推進廉租房,、經(jīng)濟適用房的建設,，完善住房保障制度，緩解經(jīng)濟適用房,、廉租房房源的緊缺狀況,。當然，應當看到,，國務院的《意見》是一項利民的好政策,，體現(xiàn)了黨和政府對低收入家庭的關懷。但是,，從目前來看,，更需要關注的是,這樣一項好政策的履行情況，加強對政策履行過程的監(jiān)督,避免經(jīng)濟適用房,、廉租房制度被架空,。政策惟有得到切實的履行，國務院的《意見》才能助低收入家庭早日圓住房夢,。

各方憂慮：

聯(lián)合早報：中國物價飛漲,，白領“拼飯”省錢

白爍：高房價制造脆弱的社會

毛建國：市長買房百姓才能買得起房

月薪3000以下日子不好過

徐迅雷：平抑物價是全社會的共同責任

公眾觀房價：

張傳發(fā):廣州市長被樓市“將了一軍”

魏晉：深圳客,，你叫廣州人去哪買樓？

可笑邏輯：高房價能讓人不斷進取

葛紅兵：房子,，現(xiàn)在買不起,，將來租不起

媒體解讀：

南方都市報：政府利益所在房價焉能不漲？

汪曉東：樓市調(diào)控 功夫在“市”外

葉檀：房地產(chǎn)市場調(diào)控須防惡性循環(huán)

房價暴漲背后的土地爭奪戰(zhàn)